Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Lokalizacja łączy miejską wygodę z bezpośrednim dostępem do wybrzeża i usług w zasięgu spaceru. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami na powierzchni 120 m², ta nieruchomość stanowi solidną bazę do życia na Costa del Sol. Bliskość pól golfowych, plaż i przystani Puerto Banús podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji. Nieruchomość jest częścią istniejącego kompleksu mieszkaniowego, zaprojektowanego z myślą o jakości życia i komforcie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w środowisku miejskim, które korzysta z bliskości morza i rozległych usług miejskich. Ważne udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, są dostępne pieszo. Nadmorskie położenie z Playa de Puerto Banús w krótkiej odległości charakteryzuje bezpośrednie otoczenie i zapewnia wysoką jakość życia.
Dla kupujących, którzy cenią sobie dobrze skomunikowaną, a jednocześnie spokojną lokalizację mieszkalną, ten apartament jest odpowiednią opcją. Dwie sypialnie z łazienkami zapewniają prywatność i komfort. Część dzienna i tarasy są zoptymalizowane pod kątem ekspozycji południowo-zachodniej z widokiem na wspólny ogród i pole golfowe, co podnosi komfort życia.
Ta nieruchomość jest częścią istniejącego kompleksu mieszkaniowego i nie stanowi nowego projektu budowlanego w klasycznym znaczeniu. Nacisk kładziony jest tutaj na jakość i utrzymanie istniejących struktur. Kompleks jest dobrze utrzymany i oferuje dojrzały ogród oraz wspólne udogodnienia.
Projekt nie oferuje nowych standardów budowlanych w zakresie aktualnych przepisów dotyczących efektywności energetycznej ani najnowszych technik budowlanych. Kuchnia jest tylko częściowo wyposażona i może wymagać dostosowania do indywidualnych potrzeb. Orientacja tarasów jest południowo-zachodnia, ale bezpośredni widok na morze jest ograniczony przez gęstość zabudowy otoczenia.
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących, którzy cenią sobie ustaloną dzielnicę mieszkalną z dobrą infrastrukturą i doceniają lokalizację blisko pól golfowych i morza. Jest to odpowiedni wybór dla par lub małych rodzin szukających drugiego domu lub planujących stałą przeprowadzkę do Hiszpanii. Bliskość szkół międzynarodowych czyni go atrakcyjnym również dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Osoby preferujące aktywny styl życia i lubiące grać w golfa lub uprawiać sporty wodne docenią lokalizację. Dobra dostępność usług pieszo lub rowerem przemawia do tych, którzy chcą pewnej niezależności od samochodu. Dla inwestorów, lokalizacja w poszukiwanym regionie oferuje potencjał długoterminowego wzrostu wartości i wynajmu.
Apartament wyposażony jest w marmurowe podłogi, typowe dla regionu, co stanowi wysokiej jakości bazę. Kuchnia jest częściowo wyposażona i można ją dostosować do indywidualnych preferencji. Łazienki są zaprojektowane z udogodnieniami en-suite, zapewniając dodatkowy komfort. Klimatyzacja i kominek zapewniają przyjemną temperaturę przez cały rok. Liczne wbudowane szafy oferują dużo miejsca do przechowywania. Okna powinny być ocenione pod kątem izolacji termicznej i akustycznej, chociaż brakuje szczegółowych danych. Jakość budowy kompleksu, opisywana jako "dobrze zbudowana", sugeruje solidną konstrukcję, ale bez obecnych standardów efektywności energetycznej.
Apartament jest oferowany od 395 000 €. Cena ta dotyczy jednostki z 2 sypialniami i 2 łazienkami o powierzchni mieszkalnej 120 m². Kompleks posiada różne jednostki, a ceny mogą się różnić w zależności od lokalizacji, wielkości i wyposażenia. Szczegółowy przegląd dostępnych jednostek i dokładnych cen jest dostępny na życzenie. Dodatkowe koszty, takie jak podatek od nieruchomości (IBI) i opłaty wspólnotowe, są do obliczenia osobno i wpływają na całkowity koszt.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, słynie z połączenia luksusowych dzielnic mieszkaniowych, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości Puerto Banús. Ten apartament jest częścią znanego kompleksu mieszkaniowego, charakteryzującego się zadbanymi ogrodami wspólnymi, basenem i spokojną atmosferą. Lokalizacja oferuje dużą liczbę udogodnień w krótkiej odległości: supermarket znajduje się zaledwie 353 metry od hotelu, apteka tylko 64 metry. Szpital jest również dostępny w odległości 1,9 km. Okolica jest miejska, ale stosunkowo spokojna dzięki samemu kompleksowi i bliskości terenów zielonych, takich jak pola golfowe. Codzienne życie charakteryzuje się dobrą dostępnością do wielu obiektów pieszo lub rowerem. 70 restauracji w pobliżu oferuje różnorodne możliwości gastronomiczne. Warunki klimatyczne, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i 3 856 godzinami słońca rocznie, sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Życie w Nueva Andalucía charakteryzuje się bliskością ekskluzywnych pól golfowych i tętniącej życiem mariny Puerto Banús. Bezpośrednie otoczenie apartamentu oferuje wysokie stężenie udogodnień: supermarkety (353 m), apteki (64 m) i szpital (1,9 km) są dostępne pieszo. Sam kompleks posiada wspólne ogrody, basen, korty tenisowe i siłownię. 10 dostępnych linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu poprawiają mobilność, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania okolicznych regionów. Średnia roczna temperatura 19,1°C i 3 856 godzin słonecznych sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Ta mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, obszarze znanym z bliskości pól golfowych i mariny Puerto Banús. Mapa podkreśla miejskie otoczenie z dobrym dostępem do plaż i usług. Ilustruje strategiczne położenie w obrębie Costa del Sol.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i stanowi integralną część Costa del Sol. Obszar ten słynie z luksusowych willi, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości ekskluzywnego Puerto Banús. Graniczy z San Pedro de Alcántara i leży między morzem a podnóżem Sierra Blanca. Jego położenie zapewnia dobry balans między infrastrukturą miejską a doświadczeniami bliskimi naturze. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i wysoko rozwiniętej infrastruktury turystycznej, z czego Nueva Andalucía jest jednym z premium adresów.
Apartament jest strategicznie położony w Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol (AGP) odbywa się na dystansie około 45 km, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Liczne supermarkety, apteki i restauracje znajdują się w odległości spaceru, łatwo pokrywając codzienne potrzeby. Dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu poprawia lokalną mobilność.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Lata są ciepłe, z temperaturami maksymalnymi około 27°C, podczas gdy zimy pozostają łagodne. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje wysokie natężenie światła słonecznego. Morze pozytywnie wpływa na klimat i przedłuża przyjemny okres w roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Niska wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski spadek w kierunku plaży (0,0%) ułatwiają dostęp i poczucie bliskości do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie przy wybrzeżu oferuje bezpośredni dostęp do wielu plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, a Playa de Nagüeles 3,1 km. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi światowej klasy polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportów wodnych i żeglarstwa znajdą możliwości w pobliskiej marinie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Dla osób aktywnych dostępne są również centra fitness i obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Duża gęstość atrakcji rekreacyjnych i bliskość mariny Banús oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i stanowi integralną część Costa del Sol. Obszar ten słynie z luksusowych willi, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości ekskluzywnego Puerto Banús. Graniczy z San Pedro de Alcántara i leży między morzem a podnóżem Sierra Blanca. Jego położenie zapewnia dobry balans między infrastrukturą miejską a doświadczeniami bliskimi naturze. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i wysoko rozwiniętej infrastruktury turystycznej, z czego Nueva Andalucía jest jednym z premium adresów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL412867
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), ten apartament w Nueva Andalucía oferuje nieco niższą cenę wejściową i lokalizację bliżej Marbelli i Puerto Banús. Estepona korzysta z rozwijającej się infrastruktury i nowych inwestycji. Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) jest bardziej atrakcyjny cenowo, ale prawdopodobnie dalej od głównych atrakcji Marbelli i może reprezentować inny rodzaj rozwoju. Alba Benalmádena (od 699 000 €) reprezentuje wyższą półkę cenową i pozycjonuje się w innym regionie Costa del Sol, znanym z własnej dynamiki i oferty turystycznej. Ten apartament w Nueva Andalucía znajduje się w segmencie cenowym średnim i korzysta z ustalonej infrastruktury oraz prestiżu regionu Golf Valley, co czyni go solidnym wyborem dla kupujących poszukujących kombinacji lokalizacji i ceny.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków mieszkalnych, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
