דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, בשטח מגורים של 120 מ"ר, מוצעת החל מ-395,000 אירו. הנכס ממוקם באזור בנוי, המוקף בגנים משותפים מטופחים ובריכה, עם נוף פתוח למגרש גולף. האזור ידוע באווירה השלווה שלו, בנייה איכותית וקרבתו למגרשי גולף מובילים, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ופוארטו באנוס, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן להשקעה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים ולשירותים מקומיים, אידיאלי למי שמחפש סגנון חיים נוח ונעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בנוי בנואבה אנדלוסיה, בסמיכות מיידית לחוף. שירותים רבים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הנמלים של פוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות וחיי לילה תוססים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ונגישות. הפריסה שלה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים של 120 מ"ר, מספקת מספיק מקום ליחידים או למשפחות קטנות. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומסעדות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ומהנה.
הנכס נמצא כעת בפיתוח וצפוי לשמור על הסגנון האדריכלי והאיכות הקיימים. הגנים המשותפים והאזורים המשותפים מטופחים היטב, המשקפים את המחויבות לאסתטיקה הכללית של האזור. המטבח המשופץ של הדירה מוסיף נוחות מודרנית, ומשפר עוד יותר את חווית המגורים.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית או נוף לים. למרות קרבתה לחוף, היא אינה נכס על קו החוף. בנוסף, שטח חיצוני (מרפסת) עשוי להיות מוגבל בהשוואה לוילות גדולות יותר או לבתים מדורגים. מידע על יעילות אנרגטית וחומרי בניין ספציפיים אינו מוצג כאן.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור אלה המחפשים קרבה למגרשי גולף וחופים. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש, המעריכים נוחות, שירותי מתחם וסביבה שלווה. בפנים, יש אח נעים ואזור מגורים מרווח, מושלם להרפיה. המרפסת של הדירה, הפונה לדרום-מערב, אידיאלית ליהנות משמש אחר הצהריים ושקיעות, בעוד החופים והמסעדות הסמוכים מציעים נוחות לאלה שאוהבים פעילויות בחוץ ואכילה בחוץ. האזור גם קרוב לבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות עם ילדים. יתרה מכך, קרבתו לשירותי פוארטו באנוס וחיי הלילה התוססים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שנהנים מחיי חברה פעילים.
הדירה כוללת גימורים באיכות גבוהה המיועדים לספק נוחות וסגנון. פנים הדירה כולל ריצוף שיש המוסיף נופך של יוקרה. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר להבטחת נוחות לאורך כל השנה. האח הנעים מוסיף חום ואווירה לאזור המגורים. המטבח הנפרד, המצויד במלואו, פונקציונלי ומציע נוף לגן ולבריכה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וגם חדר השינה של האורחים נהנה מחדר רחצה צמוד, המוסיף נוחות ופרטיות. ארונות מובנים בכל הדירה והמסדרונות מספקים שטח אחסון בשפע, המסייע לשמור על סדר וארגון. הנכס כולל גם מקום חניה מקורה לנוחות נוספת.
דירה זו זמינה החל מ-395,000 אירו וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 120 מ"ר. נקודת מחיר זו תחרותית באזור, במיוחד בהתחשב במיקומה המעולה ובשירותי המתחם. הנכס הוא בחירה מצוינת למגורים קבועים או כבית נופש, עם פוטנציאל השכרה טוב. בהתחשב בדגש על נוחות וסגנון חיים, מחיר זה משקף את ערך המגורים האיכותיים באזור.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעתים קרובות 'עמק הגולף', היא אזור מבוקש במרבלה, הידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית, במגורי היוקרה ובסצנה החברתית התוססת שלו. דירה זו ממוקמת בתוך מתחם שקט ומטופח, ומציעה מפלט שליו עם גישה קלה לשירותים הסמוכים. תמצאו מסעדות מקומיות, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות והאכילה בחוץ לקלה. עבור חובבי חוצות, מספר חופים סמוכים (כולל פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של כ-301 מטר) ומגרשי גולף שונים מציעים שפע של הזדמנויות פנאי. האזור מארח גם מספר בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות. בזכות מיקומו המצוין ואווירתו השלווה, נואבה אנדלוסיה מציעה חווית חיים ייחודית המשלבת נוחות עם אורח החיים הים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות וקסם ים תיכוני. האזור ידוע ברחובותיו הירוקים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וקרבתו לאזורים התוססים של מרבלה ופוארטו באנוס. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), המאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מהשמש והים. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (353 מטר), בתי מרקחת (64 מטר) ומסעדות שונות. לחובבי גולף, מגרשי הגולף המפורסמים Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לאזורים שמסביב. בנוסף, שדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים בקלות.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בנואבה אנדלוסיה, ומדגישה את הגישה הנוחה שלה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים שונים. היא מציגה את המיקום המצוין של האזור, ומציעה לדיירים אורח חיים ים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציה של מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. האזור ממוקם בקרבת מרבלה, עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של קניות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. הוא קרוב ליעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס, המפורסם במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים ואווירה תוססת. האזור ממוקם אסטרטגית בדרום, ומציע גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנאלמנדנה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
לדירה מיקום מצוין עם גישה נוחה. החופים נמצאים במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 2.2 ק"מ. מגרשי הגולף כמו גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק 2.0 ק"מ ו-2.1 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור עשיר בשירותים, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של אור שמש, כ-3,856 שעות בשנה, מה שאומר שהדיירים יכולים ליהנות מהשמש רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. האזור מוקף ברחובות ירוקים ובגנים משותפים מטופחים, היוצרים סביבה טבעית שלווה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה למגוון חופים והזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, הממוקם כ-301 מטרים משם, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק של כ-2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס, שיעורי גולף ב-The Range וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, כולם בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפעילות גופנית ובילוי. עבור אלה המחפשים פעילויות מים, הנמל הימי הקרוב Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות עגינה וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציה של מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. האזור ממוקם בקרבת מרבלה, עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של קניות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. הוא קרוב ליעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס, המפורסם במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים ואווירה תוססת. האזור ממוקם אסטרטגית בדרום, ומציע גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנאלמנדנה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL412867
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-395,000 אירו) מציעה יתרון מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה ובשירותים שהיא מציעה. Acqua Gardens באסטפונה יקר מעט יותר, אך עשוי להציע שירותים שונים או בנייה חדשה יותר. Alba Benalmadena בבנלמדנה יקר משמעותית ועשוי לייצג פרויקט יוקרתי יותר או מיקום שונה. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) יש מחיר התחלתי נמוך יותר ועשוי להציע דירות קטנות יותר או שירותים אחרים. פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מציע איזון בין מחיר, מיקום ואורח החיים המוצע, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וקרבה למרבלה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
