Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Läget kombinerar stadskomfort med omedelbar närhet till kusten och bekvämligheter på gångavstånd. Med 2 sovrum och 2 badrum på 120 m² boyta utgör denna fastighet en solid bas för livet på Costa del Sol. Närheten till golfbanor, stränder och småbåtshamnen Puerto Banús understryker attraktiviteten i positionen. Fastigheten är en del av en etablerad bostadsrättsförening, utformad för livskvalitet och komfort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban miljö som drar nytta av närheten till havet och omfattande stadskomfort. Viktiga faciliteter som en mataffär och ett apotek finns inom gångavstånd. Kustläget med Playa de Puerto Banús på kort avstånd präglar den omedelbara omgivningen och erbjuder hög livskvalitet.
För köpare som värdesätter ett välanslutet men lugnt bostadsområde är denna lägenhet ett lämpligt alternativ. De två sovrummen med eget badrum erbjuder avskildhet och komfort. Vardagsrummet och terrasserna är optimerade för sydvästläge med utsikt över den gemensamma trädgården och golfbanan, vilket förbättrar boendekomforten.
Denna fastighet är en del av en befintlig bostadsrättsförening och representerar inte en nybyggnation i klassisk mening. Fokus ligger här på kvalitet och underhåll av de etablerade strukturerna. Föreningen är välskött och erbjuder en mogen trädgårdsmiljö samt gemensamma faciliteter.
Projektet erbjuder inte nya byggstandarder i termer av aktuella energikrav eller de senaste byggteknikerna. Köket är endast delvis utrustat och kan kräva anpassning till individuella behov. Terrassernas orientering är sydvästlig, men direkt havsutsikt är begränsad av den befintliga bebyggelsen.
Denna lägenhet passar köpare som uppskattar ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur och som värdesätter ett läge nära golfbanor och havet. Det är ett lämpligt val för par eller små familjer som söker en fritidsbostad eller planerar att flytta permanent till Spanien. Närheten till internationella skolor gör det också attraktivt för familjer med skolbarn. Personer som föredrar en aktiv livsstil och gillar golf eller vattensporter kommer att uppskatta läget. Den goda tillgängligheten till bekvämligheter till fots eller med cykel riktar sig till dem som önskar ett visst oberoende från bilen. För investerare erbjuder läget i en eftertraktad region potential för långsiktig värdeökning och uthyrning.
Lägenheten är utrustad med marmorgolv, typiskt för regionen, vilket ger en högkvalitativ bas. Köket är delvis utrustat och kan anpassas efter individuella önskemål. Badrummen är utformade med en-suite faciliteter, vilket ger extra komfort. Luftkonditionering och en öppen spis säkerställer behagliga temperaturer året runt. Talrika inbyggda garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme. Fönstren bör utvärderas med avseende på värme- och ljudisolering, även om specifika detaljer saknas. Bostadsrättsföreningens byggkvalitet, som beskrivs som "välbyggd", tyder på solid konstruktion, men utan aktuella energikrav.
Lägenheten erbjuds från 395.000 €. Detta pris avser en enhet med 2 sovrum och 2 badrum på 120 m² boyta. Föreningen har olika enheter, där priserna kan variera beroende på läge, storlek och utrustning. En detaljerad översikt över tillgängliga enheter och exakta priser finns på begäran. Tillkommande kostnader som fastighetsskatt och föreningsavgifter tillkommer och påverkar den totala kostnaden.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sin kombination av lyxiga bostadsområden, förstklassiga golfbanor och närhet till Puerto Banús. Denna lägenhet är en del av en etablerad bostadsrättsförening, som kännetecknas av välskötta gemensamma trädgårdar, poolområde och en lugn atmosfär. Läget erbjuder en hög densitet av bekvämligheter på korta avstånd: en mataffär ligger bara 353 meter bort, ett apotek bara 64 meter. Sjukhuset är också tillgängligt inom 1,9 km. Omgivningen är urban, men relativt lugn tack vare själva föreningen och närheten till grönområden som golfbanor. Vardagslivet präglas av god tillgänglighet till många faciliteter till fots eller med cykel. Med 70 restauranger i närheten finns det varierade gastronomiska möjligheter. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år stödjer en aktiv livsstil utomhus.
Livet i Nueva Andalucía präglas av närheten till exklusiva golfbanor och den livliga småbåtshamnen Puerto Banús. Lägenhetens omedelbara omgivning erbjuder en hög koncentration av bekvämligheter: mataffärer (353 m), apotek (64 m) och sjukhuset (1,9 km) nås till fots. Själva föreningen har gemensamma trädgårdar, en pool, tennisbanor och ett gym. De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närheten förbättrar rörligheten, även om en bil rekommenderas för att utforska den omgivande regionen. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 856 soltimmar gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Kartan framhäver den urbana miljön med goda förbindelser till stränder och serviceinrättningar. Den illustrerar den strategiska positionen inom Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Området är känt för sina lyxvillor, förstklassiga golfbanor och närheten till exklusiva Puerto Banús. Det gränsar till San Pedro de Alcántara och ligger inbäddat mellan havet och foten av Sierra Blanca. Dess positionering erbjuder en bra balans mellan stadsinfrastruktur och naturnära upplevelser. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högt utvecklade turist infrastruktur, varav Nueva Andalucía är en av premiumadresserna.
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Anslutningen till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) sker via en sträcka på cirka 45 km, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Talrika mataffärer, apotek och restauranger finns inom gångavstånd, vilket enkelt täcker de dagliga behoven. Tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten förbättrar den lokala rörligheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsaktigt, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Somrarna är varma, med toppar runt 27°C, medan vintrarna förblir milda. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen en hög solinstrålning. Havet påverkar klimatet positivt och förlänger den behagliga årstiden. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den låga höjden på 7 meter över havet och den flacka lutningen mot stranden (0,0%) underlättar tillgängligheten och känslan av närhet till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km. Regionen är ett paradis för golfare, med talrika förstklassiga banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportsentusiaster och båtälskare hittar möjligheter i närliggande Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). För den aktiva finns även fitnesscenter och sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Den höga densiteten av fritidsaktiviteter och närheten till Banús marina erbjuder mångsidiga alternativ för fritiden.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Området är känt för sina lyxvillor, förstklassiga golfbanor och närheten till exklusiva Puerto Banús. Det gränsar till San Pedro de Alcántara och ligger inbäddat mellan havet och foten av Sierra Blanca. Dess positionering erbjuder en bra balans mellan stadsinfrastruktur och naturnära upplevelser. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högt utvecklade turist infrastruktur, varav Nueva Andalucía är en av premiumadresserna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL412867
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en något lägre ingångspris och ett läge närmare Marbella och Puerto Banús. Estepona drar nytta av en blomstrande infrastruktur och nya utvecklingar. Aby Upper i Estepona (från 320.000 €) är mer attraktivt prismässigt, men möjligen längre bort från Marbellas premiumattraktioner och kan representera en annan typ av utveckling. Alba Benalmádena (från 699.000 €) representerar en högre prisklass och positionerar sig i en annan region av Costa del Sol, känd för sin egen dynamik och turistutbud. Denna lägenhet i Nueva Andalucía ligger prismässigt i mellansegmentet och drar nytta av den etablerade infrastrukturen och prestigen i Golf Valley-regionen, vilket gör den till ett solitt val för köpare som söker en kombination av läge och pris.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
