تتكون هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا، وتبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 395,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية محاطة بحدائق مجتمعية مُعتنى بها جيدًا ومسبح، مع إطلالات مفتوحة على ملعب الجولف. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وبنائها عالي الجودة وقربها من ملاعب الجولف الرائدة والمطاعم والمدارس الدولية وبويرتو بانوس، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة والاستثمار. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وملائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في نويفا أندلوسيا، على مقربة من الساحل. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع مراسي بويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. يوفر تصميمها المكون من غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للأفراد أو العائلات الصغيرة. يجعله قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وممتع.
يتم تطوير العقار حاليًا، ومن المتوقع أن يحافظ على الأسلوب المعماري والجودة الحالية. الحدائق المجتمعية والمناطق المشتركة مُعتنى بها جيدًا، مما يعكس الالتزام بالجمال العام للمنطقة. تضيف مطبخ الشقة المجدد وسائل راحة حديثة، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر.
لا تتميز الشقة بمسبح خاص أو إطلالة على البحر. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون المساحة الخارجية (الشرفة) محدودة مقارنة ببعض الفيلات أو المنازل المتجاورة الأكبر. لم يتم تقديم تفاصيل حول كفاءة الطاقة ومواد البناء المحددة هنا.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ. وهي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مكان دائم أو منزل لقضاء العطلات، والذين يقدرون الراحة والمرافق المجتمعية والبيئة الهادئة. في الداخل، يوجد مدفأة مريحة ومنطقة معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء. الشرفة المواجهة للجنوب الغربي للشقة مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر وغروب الشمس، في حين أن الشواطئ والمطاعم القريبة توفر سهولة الوصول لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية وتناول الطعام في الخارج. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من مرافق بويرتو بانوس والحياة الليلية النابضة بالحياة يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الاجتماعية النشطة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والأناقة. تتميز الأرضيات الداخلية بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الفخامة. الشقة مجهزة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تضيف المدفأة المريحة الدفء والجو إلى منطقة المعيشة. المطبخ المنفصل المجهز بالكامل عملي ويطل على الحديقة والمسبح. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، كما أن غرفة نوم الضيوف بها حمام داخلي، مما يضيف الراحة والخصوصية. توفر الخزائن المدمجة في جميع أنحاء الشقة والممرات مساحة تخزين وفيرة، مما يساعد في الحفاظ على المساحة منظمة. يشمل العقار أيضًا مكانًا مغطى لوقوف السيارات لمزيد من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 395,000 يورو، وتتميز بغرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا. هذه النقطة السعرية تنافسية في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز ومرافق المجمع. العقار هو خيار ممتاز للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات، مع إمكانات تأجير جيدة. بالنظر إلى التركيز على الراحة ونمط الحياة، فإن هذا السعر يعكس قيمة السكن عالي الجودة في المنطقة.
تُعرف نويفا أندلوسيا، التي غالبًا ما يشار إليها باسم 'وادي الجولف'، بأنها منطقة مرغوبة في ماربيا، وتشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمساكن الفاخرة والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة. تقع هذه الشقة داخل مجمع هادئ ومُعتنى به جيدًا، وتوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة. ستجد المطاعم المحلية والمحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا سهلاً. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر العديد من الشواطئ القريبة (بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس، على بعد حوالي 301 مترًا) وملاعب الجولف المتنوعة فرصًا وفيرة للترفيه. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. بفضل موقعها المتميز وأجوائها الهادئة، توفر نويفا أندلوسيا تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي.
تقدم نويفا أندلوسيا نمط حياة يجمع بين الراحة والسحر المتوسطي. تشتهر المنطقة بشوارعها المورقة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، وقربها من مناطق ماربيا وبويرتو بانوس النابضة بالحياة. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب رويال كلوب دي غولف لاس بريساس وغولف لوس نارانجوس الشهيرة على بعد كيلومترين فقط. يوفر الحي 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) على بعد مسافة يسهل الوصول إليها.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. يعرض الموقع المتميز للمنطقة، مما يوفر للسكان نمط حياة متوسطي.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. وهي قريبة من وجهات شهيرة مثل بويرتو بانوس، المشهورة بمرسىها الفاخر ومتاجرها الأنيقة وأجوائها المفعمة بالحيوية. تقع المنطقة استراتيجيًا في الجنوب، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بويرتو بانوس على بعد 2.2 كم. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.0 كم و 2.1 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المنطقة مليئة بالمرافق، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك. وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يتمتع هذا المجال بالكثير من أشعة الشمس، حوالي 3856 ساعة في السنة، مما يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. تحيط بالمنطقة شوارع مورقة وحدائق مجتمعية مُعتنى بها، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ بويرتو بانوس، الذي يقع على بعد حوالي 301 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد حوالي 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانجوس، ودروس الجولف في ذا رينج، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وكلها تقع ضمن مسافة 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكროს فيت ماربيا (3.5 كم)، والتي توفر فرصًا للتمرين والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة المائية، توفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (0.7 كم) إمكانيات الإرساء والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. وهي قريبة من وجهات شهيرة مثل بويرتو بانوس، المشهورة بمرسىها الفاخر ومتاجرها الأنيقة وأجوائها المفعمة بالحيوية. تقع المنطقة استراتيجيًا في الجنوب، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL412867
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تتمتع هذه الشقة في Nueva Andalucía (بدءًا من 395,000 يورو) بميزة سعرية، خاصة بالنظر إلى موقعها والمرافق التي تقدمها. قد تكون Acqua Gardens في Estepona أغلى قليلاً ولكنها قد توفر مرافق مختلفة أو تطويرًا أحدث. Alba Benalmadena في Benalmádena أغلى بكثير وقد تمثل مشروعًا أكثر فخامة أو موقعًا مختلفًا. Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) لديها سعر بدء أقل وقد توفر شققًا أصغر أو مرافق مختلفة. يقدم هذا المشروع في Nueva Andalucía توازنًا بين السعر والموقع ونمط الحياة المقدم، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والقرب من Marbella و Puerto Banús، مع الاستمرار في توفير بيئة سكنية هادئة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
