Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. La ubicación combina la comodidad urbana con la proximidad inmediata a la costa y servicios a poca distancia. Con 2 dormitorios y 2 baños en 120 m² de superficie habitable, esta propiedad representa una base sólida para vivir en la Costa del Sol. La cercanía a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús subraya el atractivo de su posición. La propiedad forma parte de una urbanización establecida, diseñada para la calidad de vida y el confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en un entorno urbano que se beneficia de la proximidad al mar y de amplios servicios urbanos. Instalaciones importantes como un supermercado y una farmacia son accesibles a pie. La situación costera, con la Playa de Puerto Banús a poca distancia, caracteriza el entorno inmediato y ofrece una alta calidad de vida.
Para compradores que valoran un lugar de residencia bien comunicado pero tranquilo, este apartamento es una opción adecuada. Los dos dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad y confort. El área de estar y las terrazas están optimizadas para una orientación suroeste con vistas al jardín comunitario y al campo de golf, lo que mejora el confort de vida.
Esta propiedad forma parte de una urbanización existente y no representa un desarrollo nuevo en el sentido clásico. El enfoque aquí está en la calidad y el mantenimiento de las estructuras establecidas. La urbanización está bien cuidada y ofrece un jardín comunitario maduro, así como instalaciones comunes.
El proyecto no ofrece estándares de nueva construcción en cuanto a las normativas actuales de eficiencia energética o las técnicas de construcción más modernas. La cocina está solo parcialmente equipada y podría requerir adaptación a las necesidades individuales. La orientación de las terrazas es suroeste, pero la vista directa al mar está limitada por la densidad edificada del entorno.
Este apartamento es adecuado para compradores que valoran una zona residencial establecida con buena infraestructura y aprecian una ubicación cerca de campos de golf y el mar. Es una opción adecuada para parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia o planean mudarse permanentemente a España. La proximidad a colegios internacionales también lo hace atractivo para familias con hijos en edad escolar. Las personas que prefieren un estilo de vida activo y disfrutan del golf o los deportes acuáticos apreciarán la ubicación. La buena accesibilidad de los servicios a pie o en bicicleta se dirige a aquellos que desean cierta independencia del coche. Para inversores, la ubicación en una región demandada ofrece potencial de apreciación de valor a largo plazo y de alquiler.
El apartamento está equipado con suelos de mármol, típicos de la región, lo que proporciona una base de alta calidad. La cocina está parcialmente equipada y puede adaptarse según las preferencias individuales. Los baños están diseñados con instalaciones en suite, ofreciendo comodidad adicional. El aire acondicionado y una chimenea aseguran temperaturas agradables durante todo el año. Numerosos armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Las ventanas deben evaluarse en términos de aislamiento térmico y acústico, aunque faltan detalles específicos. La calidad de construcción de la urbanización, descrita como "bien construida", sugiere una construcción sólida, pero sin los estándares actuales de eficiencia energética.
El apartamento se ofrece a partir de 395.000 €. Este precio corresponde a una unidad de 2 dormitorios y 2 baños con 120 m² de superficie habitable. La urbanización dispone de diferentes unidades, cuyos precios pueden variar según la ubicación, tamaño y equipamiento. Un resumen detallado de las unidades disponibles y los precios exactos está disponible bajo petición. Los gastos adicionales como el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y los gastos de comunidad se calcularán aparte y afectarán al coste total.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su combinación de zonas residenciales de lujo, campos de golf de primera clase y su cercanía a Puerto Banús. Este apartamento forma parte de una urbanización consolidada, caracterizada por sus jardines comunitarios bien mantenidos, zona de piscina y ambiente tranquilo. La ubicación ofrece una alta densidad de servicios a corta distancia: un supermercado está a solo 353 metros, una farmacia a 64 metros. El hospital también es accesible a 1,9 km. El entorno es urbano, pero relativamente tranquilo gracias a la propia urbanización y la proximidad a zonas verdes como los campos de golf. La vida diaria se caracteriza por la buena accesibilidad de numerosas instalaciones a pie o en bicicleta. Con 70 restaurantes en las proximidades, las opciones gastronómicas son variadas. Las condiciones climáticas, con una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por la proximidad a campos de golf exclusivos y al animado puerto deportivo de Puerto Banús. El entorno inmediato del apartamento ofrece una alta concentración de servicios: supermercados (353 m), farmacias (64 m) y el hospital (1,9 km) son accesibles a pie. La propia urbanización cuenta con jardines comunitarios, una piscina, pistas de tenis y un gimnasio. Las 10 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas cercanas mejoran la movilidad, aunque se recomienda un coche para explorar la región circundante. La temperatura media anual de 19,1°C y las 3.856 horas de sol favorecen las actividades al aire libre durante todo el año.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, una zona conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa resalta el entorno urbano con buena conexión a playas y servicios. Ilustra la posición estratégica dentro de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma una parte integral de la Costa del Sol. La zona es conocida por sus lujosas villas, campos de golf de primera categoría y su proximidad al exclusivo Puerto Banús. Limita con San Pedro de Alcántara y se encuentra entre el mar y las estribaciones de la Sierra Blanca. Su posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y experiencias cercanas a la naturaleza. La Costa del Sol en su conjunto es reconocida por su clima suave, sus playas y su infraestructura turística altamente desarrollada, de la cual Nueva Andalucía es una de las direcciones premium.
El apartamento está estratégicamente situado en Nueva Andalucía. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza a través de una distancia de aproximadamente 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Numerosos supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran a poca distancia, cubriendo fácilmente las necesidades diarias. Diez líneas de transporte público con 50 paradas cercanas mejoran la movilidad local.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C e inviernos moderados. Los veranos son cálidos, con máximas alrededor de los 27°C, mientras que los inviernos se mantienen suaves. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece una alta densidad de luz solar. El mar influye positivamente en el clima y prolonga la temporada agradable. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,0%) facilitan el acceso y la sensación de cercanía a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a una variedad de playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de clase mundial como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los amantes de los deportes acuáticos y la náutica encontrarán oportunidades en el cercano Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para los más activos, también hay centros de fitness y complejos deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). La alta densidad de actividades de ocio y la proximidad a la marina de Banús ofrecen múltiples opciones para el tiempo libre.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma una parte integral de la Costa del Sol. La zona es conocida por sus lujosas villas, campos de golf de primera categoría y su proximidad al exclusivo Puerto Banús. Limita con San Pedro de Alcántara y se encuentra entre el mar y las estribaciones de la Sierra Blanca. Su posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y experiencias cercanas a la naturaleza. La Costa del Sol en su conjunto es reconocida por su clima suave, sus playas y su infraestructura turística altamente desarrollada, de la cual Nueva Andalucía es una de las direcciones premium.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL412867
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este apartamento en Nueva Andalucía ofrece un precio de entrada ligeramente inferior y una ubicación más cercana a Marbella y Puerto Banús. Estepona se beneficia de una infraestructura en auge y nuevos desarrollos. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) es más atractivo en precio, pero posiblemente más alejado de las atracciones premium de Marbella y podría representar un tipo de desarrollo diferente. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa una gama de precios más alta y se posiciona en otra región de la Costa del Sol, conocida por su propia dinámica y ofertas turísticas. Este apartamento en Nueva Andalucía se encuentra en el segmento de precio medio y se beneficia de la infraestructura establecida y el prestigio de la región del Valle del Golf, lo que lo convierte en una opción sólida para compradores que buscan una combinación de ubicación y precio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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