Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Beliggenheden kombinerer bymæssig bekvemmelighed med umiddelbar nærhed til kysten og faciliteter inden for gåafstand. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 120 m² boligareal udgør denne ejendom en solid base for livet på Costa del Sol. Nærheden til golfbaner, strande og marinaen Puerto Banús understreger beliggenhedens attraktivitet. Ejendommen er en del af en etableret boligforening, designet til livskvalitet og komfort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i et bymæssigt miljø, der drager fordel af nærheden til havet og omfattende bymæssige faciliteter. Vigtige faciliteter som et supermarked og et apotek er inden for gåafstand. Kystbeliggenheden med Playa de Puerto Banús i kort afstand præger det umiddelbare miljø og tilbyder en høj livskvalitet.
For købere, der værdsætter en veloplyst, men alligevel rolig boligbeliggenhed, er denne lejlighed et passende valg. De to soveværelser med eget badeværelse tilbyder privatliv og komfort. Stuen og terrasserne er optimeret til sydvestlig orientering med udsigt over den fælles have og golfbanen, hvilket forbedrer boligkomforten.
Denne ejendom er en del af en eksisterende boligforening og repræsenterer ikke en nybyggeriudvikling i klassisk forstand. Fokus er her på kvaliteten og vedligeholdelsen af de etablerede strukturer. Boligforeningen er velholdt og tilbyder en moden have og fælles faciliteter.
Projektet tilbyder ikke nye byggestandarder i form af gældende energikrav eller de nyeste byggeteknikker. Køkkenet er kun delvist udstyret og kan kræve tilpasning til individuelle behov. Terrassernes orientering er sydvestlig, men direkte havudsigt er begrænset af den eksisterende bebyggelse.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der værdsætter et etableret boligområde med god infrastruktur og som værdsætter en beliggenhed nær golfbaner og havet. Det er et passende valg for par eller små familier, der søger en sekundær bolig eller planlægger en permanent flytning til Spanien. Nærheden til internationale skoler gør den også attraktiv for familier med skolebørn. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil og kan lide golf eller vandsport, vil sætte pris på beliggenheden. Den gode tilgængelighed til faciliteter til fods eller på cykel henvender sig til dem, der ønsker en vis uafhængighed fra bilen. For investorer tilbyder beliggenheden i en eftertragtet region potentiale for langsigtet værdistigning og udlejning.
Lejligheden er udstyret med marmorgulve, typisk for regionen, hvilket giver en højkvalitetsbase. Køkkenet er delvist udstyret og kan tilpasses individuelle præferencer. Badeværelserne er designet med en-suite faciliteter, hvilket giver ekstra komfort. Klimaanlæg og en pejs sikrer behagelige temperaturer året rundt. Talrige indbyggede skabe giver rigelig opbevaringsplads. Vinduerne bør evalueres med hensyn til varme- og lydisolering, selvom specifikke detaljer mangler. Boligforeningens byggekvalitet, beskrevet som "velbygget", indikerer solid konstruktion, men uden aktuelle energistandarder.
Lejligheden udbydes fra €395.000. Denne pris gælder for en enhed med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 120 m² boligareal. Boligforeningen har forskellige enheder, hvor priserne kan variere afhængigt af beliggenhed, størrelse og udstyr. En detaljeret oversigt over tilgængelige enheder og nøjagtige priser er tilgængelig efter anmodning. Yderligere omkostninger som ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter skal beregnes separat og påvirker den samlede pris.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sin kombination af luksuriøse boligområder, førsteklasses golfbaner og nærheden til Puerto Banús. Denne lejlighed er en del af en etableret boligforening, der er kendetegnet ved velholdte fælleshaver, et poolområde og en rolig atmosfære. Beliggenheden tilbyder en høj tæthed af faciliteter på kort afstand: et supermarked ligger kun 353 meter væk, et apotek kun 64 meter. Hospitalet er også tilgængeligt inden for 1,9 km. Omgivelserne er urbane, men relativt rolige takket være selve boligforeningen og nærheden til grønne områder som golfbaner. Hverdagen præges af god tilgængelighed til mange faciliteter til fods eller på cykel. Med 70 restauranter i nærheden er der varierede gastronomiske muligheder. Klimaforholdene med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året understøtter en aktiv udendørs livsstil.
Livet i Nueva Andalucía er præget af nærheden til eksklusive golfbaner og den livlige marina Puerto Banús. Lejlighedens umiddelbare omgivelser tilbyder en høj koncentration af faciliteter: supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitalet (1,9 km) er tilgængelige til fods. Selve boligforeningen har fælleshaver, en pool, tennisbaner og et fitnesscenter. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden forbedrer mobiliteten, selvom en bil anbefales til at udforske den omgivende region. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og 3 856 solskinstimer fremmer udendørsaktiviteter året rundt.
Dette kort viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Kortet fremhæver det bymæssige miljø med gode forbindelser til strande og servicefaciliteter. Det illustrerer den strategiske position inden for Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol. Området er kendt for sine luksuriøse villaer, førsteklasses golfbaner og nærheden til det eksklusive Puerto Banús. Det grænser op til San Pedro de Alcántara og ligger indlejret mellem havet og foden af Sierra Blanca. Dens positionering tilbyder en god balance mellem bymæssig infrastruktur og naturnære oplevelser. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højt udviklede turist infrastruktur, hvoraf Nueva Andalucía er en af premium-adresserne.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) sker via en afstand på ca. 45 km, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Talrige supermarkeder, apoteker og restauranter ligger inden for gåafstand, hvilket nemt dækker de daglige behov. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden forbedrer den lokale mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og milde vintre. Somrene er varme med højdepunkter omkring 27°C, mens vintrene forbliver milde. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen en høj solindstråling. Havet påvirker klimaet positivt og forlænger den behagelige sæson. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og den flade hældning mod stranden (0,0%) letter adgangen og følelsen af nærhed til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden tilbyder direkte adgang til en række strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km og Playa de Nagüeles 3,1 km. Regionen er et paradis for golfspillere, med talrige førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandscooter- og sejlsportsentusiaster finder muligheder i den nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). For den aktive findes der også fitnesscentre og sportskomplekser som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Den høje tæthed af fritidsaktiviteter og nærheden til Banús marina tilbyder mange muligheder for fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol. Området er kendt for sine luksuriøse villaer, førsteklasses golfbaner og nærheden til det eksklusive Puerto Banús. Det grænser op til San Pedro de Alcántara og ligger indlejret mellem havet og foden af Sierra Blanca. Dens positionering tilbyder en god balance mellem bymæssig infrastruktur og naturnære oplevelser. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højt udviklede turist infrastruktur, hvoraf Nueva Andalucía er en af premium-adresserne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL412867
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en lidt lavere startpris og en beliggenhed tættere på Marbella og Puerto Banús. Estepona drager fordel af en blomstrende infrastruktur og nye udviklinger. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er mere attraktiv prismæssigt, men muligvis længere væk fra Marbellas premiumattraktioner og kan repræsentere en anden type udvikling. Alba Benalmádena (fra €699.000) repræsenterer et højere prisniveau og positionerer sig i en anden region af Costa del Sol, kendt for sin egen dynamik og turisttilbud. Denne lejlighed i Nueva Andalucía ligger prismæssigt i mellemsegmentet og drager fordel af den etablerede infrastruktur og prestigen fra Golf Valley-regionen, hvilket gør den til et solidt valg for købere, der søger en kombination af beliggenhed og pris.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
