Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Beliggenheten kombinerer urban bekvemmelighet med umiddelbar nærhet til kysten og fasiliteter innen gangavstand. Med 2 soverom og 2 bad fordelt på 120 m² boareal, representerer denne eiendommen en solid base for livet på Costa del Sol. Nærheten til golfbaner, strender og marinaen Puerto Banús understreker attraktiviteten ved beliggenheten. Eiendommen er en del av et etablert borettslag, designet for livskvalitet og komfort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant miljø som drar nytte av nærheten til havet og omfattende urbane fasiliteter. Viktige fasiliteter som et supermarked og et apotek er innen gangavstand. Kystbeliggenheten med Playa de Puerto Banús i kort avstand preger det umiddelbare miljøet og tilbyr høy livskvalitet.
For kjøpere som verdsetter en godt tilgjengelig, men likevel rolig bolig beliggenhet, er denne leiligheten et passende alternativ. De to soverommene med eget bad tilbyr privatliv og komfort. Stuen og terrassene er optimalisert for sørvestvendt eksponering med utsikt over felleshagen og golfbanen, noe som forbedrer bomiljøet.
Denne eiendommen er en del av et eksisterende borettslag og representerer ikke en nybyggutvikling i klassisk forstand. Fokuset ligger her på kvaliteten og vedlikeholdet av de etablerte strukturene. Borettslaget er godt vedlikeholdt og tilbyr en moden hage og fellesfasiliteter.
Prosjektet tilbyr ikke nye byggestandarder i form av gjeldende energikrav eller de nyeste byggeteknikkene. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt og kan kreve tilpasning til individuelle behov. Terrassens orientering er sørvestlig, men direkte havutsikt er begrenset av den eksisterende bebyggelsen.
Denne leiligheten passer for kjøpere som setter pris på et etablert boligområde med god infrastruktur og som verdsetter en beliggenhet nær golfbaner og havet. Det er et passende valg for par eller små familier som søker en sekundærbolig eller planlegger en permanent flytting til Spania. Nærheten til internasjonale skoler gjør det også attraktivt for familier med skolebarn. Personer som foretrekker en aktiv livsstil og liker golf eller vannsport vil sette pris på beliggenheten. Den gode tilgjengeligheten til fasiliteter til fots eller med sykkel appellerer til de som ønsker en viss uavhengighet fra bil. For investorer tilbyr beliggenheten i en ettertraktet region potensial for langsiktig verdistigning og utleie.
Leiligheten er utstyrt med marmorgulv, typisk for regionen, noe som gir en høykvalitetsbase. Kjøkkenet er delvis utstyrt og kan tilpasses individuelle preferanser. Badene er designet med en-suite fasiliteter, noe som gir ekstra komfort. Klimaanlegg og en peis sikrer behagelige temperaturer hele året. Tallrike innebygde garderober gir rikelig med lagringsplass. Vinduene bør vurderes med hensyn til varme- og lydisolering, selv om spesifikke detaljer mangler. Borettslagets byggekvalitet, beskrevet som "godt bygget", indikerer solid konstruksjon, men uten gjeldende energistandarder.
Leiligheten tilbys fra €395.000. Denne prisen gjelder for en enhet med 2 soverom og 2 bad fordelt på 120 m² boareal. Borettslaget har ulike enheter, der prisene kan variere avhengig av beliggenhet, størrelse og utstyr. En detaljert oversikt over tilgjengelige enheter og eksakte priser er tilgjengelig på forespørsel. Tilleggskostnader som eiendomsskatt (IBI) og felleskostnader må beregnes i tillegg og påvirker den totale kostnaden.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sin kombinasjon av luksuriøse boligområder, førsteklasses golfbaner og nærhet til Puerto Banús. Denne leiligheten er en del av et etablert borettslag, preget av velholdte felleshager, et bassengområde og en rolig atmosfære. Beliggenheten tilbyr en høy tetthet av fasiliteter på kort avstand: et supermarked ligger bare 353 meter unna, et apotek bare 64 meter. Sykehuset er også tilgjengelig innen 1,9 km. Omgivelsene er urbane, men relativt rolige takket være selve borettslaget og nærheten til grøntområder som golfbaner. Hverdagen preges av god tilgjengelighet til mange fasiliteter til fots eller med sykkel. Med 70 restauranter i nærheten er det varierte gastronomiske muligheter. Klimatforholdene med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år støtter en aktiv livsstil utendørs.
Livet i Nueva Andalucía preges av nærheten til eksklusive golfbaner og den livlige marinaen Puerto Banús. Leilighetens umiddelbare omgivelser tilbyr en høy konsentrasjon av fasiliteter: supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sykehuset (1,9 km) er tilgjengelige til fots. Selve borettslaget har felleshager, et svømmebasseng, tennisbaner og et treningsstudio. De 10 tilgjengelige kollektivtransportlinjene med 50 holdeplasser i nærheten forbedrer mobiliteten, selv om bil anbefales for å utforske den omkringliggende regionen. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19,1°C og 3 856 soltimer favoriserer utendørsaktiviteter året rundt.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Kartet fremhever det urbane miljøet med god tilgang til strender og fasiliteter. Det illustrerer den strategiske posisjonen innenfor Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av Costa del Sol. Området er kjent for sine luksuriøse villaer, førsteklasses golfbaner og nærhet til eksklusive Puerto Banús. Det grenser til San Pedro de Alcántara og ligger mellom havet og foten av Sierra Blanca. Posisjoneringen gir en god balanse mellom urban infrastruktur og naturnære opplevelser. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin høyt utviklede turist infrastruktur, hvorav Nueva Andalucía er en av premiumadressene.
Leiligheten ligger strategisk plassert i Nueva Andalucía. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Tilkoblingen til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) skjer via en avstand på ca. 45 km, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Tallrike supermarkeder, apotek og restauranter ligger innen gangavstand, noe som enkelt dekker daglige behov. Ti kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten forbedrer lokal mobilitet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Somrene er varme, med topper rundt 27°C, mens vintrene forblir milde. Med historisk 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen en høy solinnstråling. Havet påvirker klimaet positivt og forlenger den behagelige årstiden. Badesesongen strekker seg over omtrent 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den lave høyden på 7 meter over havet og den svake helningen mot stranden (0,0%) letter tilgjengeligheten og følelsen av nærhet til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten tilbyr direkte tilgang til en rekke strender. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km og Playa de Nagüeles 3,1 km. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportsentusiaster og båtfolk finner muligheter i nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). For de aktive finnes også treningssentre og idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Den høye tettheten av fritidsaktiviteter og nærheten til Banús marina tilbyr mange alternativer for fritiden.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av Costa del Sol. Området er kjent for sine luksuriøse villaer, førsteklasses golfbaner og nærhet til eksklusive Puerto Banús. Det grenser til San Pedro de Alcántara og ligger mellom havet og foten av Sierra Blanca. Posisjoneringen gir en god balanse mellom urban infrastruktur og naturnære opplevelser. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin høyt utviklede turist infrastruktur, hvorav Nueva Andalucía er en av premiumadressene.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL412867
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), tilbyr denne leiligheten i Nueva Andalucía en litt lavere inngangspris og en beliggenhet nærmere Marbella og Puerto Banús. Estepona drar nytte av en blomstrende infrastruktur og nye utviklinger. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er mer attraktiv prismessig, men muligens lenger unna Marbellas premiumattraksjoner og kan representere en annen type utvikling. Alba Benalmádena (fra €699.000) representerer et høyere prisnivå og posisjonerer seg i en annen region av Costa del Sol, kjent for sin egen dynamikk og turisttilbud. Denne leiligheten i Nueva Andalucía ligger prismessig i mellomsegmentet og drar nytte av den etablerte infrastrukturen og prestisjen til Golf Valley-regionen, noe som gjør den til et solid valg for kjøpere som søker en kombinasjon av beliggenhet og pris.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
