Το Le Village, μια πολυτελής κατοικημένη περιοχή στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 120 m², με τιμή από €395.000. Αυτή η περιοχή, γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, εστιατόρια, διεθνή σχολεία και το Puerto Banús. Αποτελεί μια ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας άνετη διαβίωση με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί τους κατοίκους σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, σε συνδυασμό με τις προσφερόμενες υπηρεσίες, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία σε μια καλά οργανωμένη αστική περιοχή. Οι χώροι διαβίωσης, οι δύο ξεχωριστές βεράντες και οι ενσωματωμένες ντουλάπες καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και αποθηκευτικό χώρο, ενώ η κοινοτική πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για χαλάρωση και αναψυχή.
Το Le Village είναι μια καθιερωμένη οικιστική ανάπτυξη, που χαρακτηρίζεται από την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική και την άριστη συντήρηση. Αν και δεν πρόκειται για νέο έργο, η συνεχής ανανέωση και αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, όπως η ανακαινισμένη κουζίνα, διασφαλίζουν σύγχρονες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα των κοινόχρηστων χώρων, όπως γυμναστήριο και εσωτερική πισίνα, ενισχύει την ελκυστικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι ανέσεις αυτές είναι κοινόχρηστες. Επίσης, δεν παρέχεται άμεση θέα στη θάλασσα. Η διαμόρφωση των χώρων, αν και λειτουργική, ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται σε όλες τις προτιμήσεις όσον αφορά τη διάταξη, ενώ η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ιδανικό είναι για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δημοτικότητα της περιοχής για τουριστική ενοικίαση, λόγω της εγγύτητας σε δημοφιλή αξιοθέατα όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια βάση για να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο και την πλούσια ζωή της περιοχής, η τοποθεσία και οι παροχές του Le Village προσφέρουν μια άνετη και προνομιακή εμπειρία. Η ύπαρξη εσωτερικής θερμαινόμενης πισίνας και spa υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι ελκυστικό και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Η ποιότητα κατασκευής του Le Village υπογραμμίζεται από τα χαρακτηριστικά του, όπως τα δάπεδα από μάρμαρο, τα εντοιχισμένα ντουλάπια και τον κλιματισμό. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, με δυνατότητα αναβάθμισης, ενώ η ύπαρξη τζακιού προσδίδει ζεστασιά στους χώρους διημέρευσης. Τα μπάνια διαθέτουν en-suite διαμόρφωση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευκολία. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και το spa, ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και ευεξίας. Η γενική αίσθηση της κατοικίας, σε συνδυασμό με την προσοχή στη λεπτομέρεια που χαρακτηρίζει την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική, συμβάλλει σε ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και αισθητικής.
Το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης τα €395.000, προσφέρει μια ελκυστική εισαγωγή στην αγορά ακινήτων της περιοχής. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την ευνοϊκή του θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα, αν και δεν αναφέρεται σε πολλαπλές μονάδες, υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια συγκεκριμένη ευκαιρία. Η αρχική τιμή καλύπτει ένα διαμέρισμα με 120 m² εσωτερικού χώρου, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και ένα στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τις κοινόχρηστες ανέσεις, όπως εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο και spa, στοιχεία που δικαιολογούν την επενδυτική του προοπτική.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελεί μια περιζήτητη οικιστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια. Η περιοχή είναι γνωστή ως «Κοιλάδα του Γκολφ» λόγω της συγκέντρωσης πολλών γηπέδων υψηλής ποιότητας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα, διεθνή σχολεία και, φυσικά, σε πολυτελή μαρίνες όπως το Puerto Banús. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής με την άνεση της πόλης. Η παρουσία κοινόχρηστων κήπων, πισινών και αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γυμναστήριο και γήπεδα paddle tennis, ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας και προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και άθληση, διαμορφώνοντας ένα ευχάριστο καθημερινό ρυθμό ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό και πολυεπίπεδο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για διασκέδαση καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο υποδηλώνει εξαιρετική ευκολία για τις καθημερινές αγορές. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η γειτνίαση με το Puerto Banús (0.7 km) και την πόλη της Μαρμπέγια (5.7 km) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Αυτή η χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως ο αυτοκινητόδρομος AP-7, ο αερολιμένας Μάλαγα-Costa del Sol, καθώς και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto Banús και πολυτελή γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης βοηθά στην οπτικοποίηση της συνέργειας μεταξύ αστικής ζωής, παραθαλάσσιων ανέσεων και φυσικής ομορφιάς που προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια οικιστική επέκταση της πόλης. Βρίσκεται εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, γνωστής για τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα πολυτέλειας και ζωντάνιας. Η θέση της διευκολύνει την πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας στους κατοίκους μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι ιδιαίτερα βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Ο αερολιμένας Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ηλιόλουστος καιρός είναι χαρακτηριστικός, με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό όμως ξεκινά τον Μάιο και διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς την παραλία, προσφέρουν εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ιδανική για σύντομες αποδράσεις. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία φιλοξενεί παγκοσμίου κλάσης γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και άλλα αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια οικιστική επέκταση της πόλης. Βρίσκεται εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, γνωστής για τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα πολυτέλειας και ζωντάνιας. Η θέση της διευκολύνει την πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας στους κατοίκους μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL412867
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το Le Village, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), το Le Village παρουσιάζεται με μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης, παρά τη σημαντική επιφάνεια των 120 m². Η Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι φθηνότερη, αλλά πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσία. Η Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμής, υποδηλώνοντας ενδεχομένως μεγαλύτερη πολυτέλεια ή προνομιακή παραθαλάσσια θέση. Η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εγγύτητά της στα κορυφαία γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús, κάτι που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για ένα συγκεκριμένο κοινό. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να εστιάζουν περισσότερο στην παραθαλάσσια ζωή ή την ηρεμία, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής άνεσης, αθλητικών εγκαταστάσεων υψηλού επιπέδου και εύκολης πρόσβασης σε μια ζωντανή κοινωνική σκηνή, δικαιολογώντας την τιμή της στην αγορά ακινήτων.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά ακινήτων, με βαθιά γνώση της Costa del Sol και της Costa Blanca. Βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο, αναλύοντας τοποθεσία, αξία αγοράς, ποιότητα κατασκευής και βιωσιμότητα. Παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
