Dit 2-slaapkamer appartement te koop in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een functionele woonoplossing in een gevestigde stedelijke omgeving nabij de kust. De woning is gesitueerd in een verzorgde urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, en biedt uitzicht op de omliggende golfbanen. Nueva Andalucía staat bekend om zijn aangename sfeer, degelijke bouwkwaliteit en de nabijheid van golfbanen, restaurants en internationale scholen. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel permanente bewoning als voor verhuurdoeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is direct gelegen in een stedelijke zone aan de kust, met voorzieningen binnen loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús (hemelsbreed 0.7 km) en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) onderstreept de kustoriëntatie. De ligging in de Golf Valley plaatst het centraal ten opzichte van diverse sportfaciliteiten.
Met 120 m² woonoppervlak en 2 slaapkamers, biedt dit appartement een solide basis voor bewoning. De indeling met twee badkamers en een gedeeltelijk ingerichte keuken voldoet aan gangbare woonstandaarden. Extra buitenruimte via terrassen en de nabijheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en een fitnessruimte dragen bij aan het wooncomfort.
Dit betreft een bestaande bouw in een reeds voltooide urbanisatie. De projectgegevens specificeren geen nieuwe ontwikkelingsfase of geplande opleverdata. De informatie duidt op een bestaande woning binnen een gevestigde gemeenschap, wat betekent dat de structuur en voorzieningen reeds operationeel zijn.
Het project is een bestaande constructie; er is geen sprake van nieuwbouwontwikkeling met bijbehorende garanties of modernste technieken. Specifieke details over de laatste renovatie van de keuken zijn beperkt. De data bevat geen informatie over individuele parkeerplaatsen buiten de gemeenschappelijke carport, noch over de akoestische isolatie tussen de appartementen.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een functionele woning zoeken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn van Nueva Andalucía. Het biedt een praktisch woonoppervlak van 120 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor stellen, kleine gezinnen of als tweede woning. De nabijheid van golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km) trekt golfers aan die een permanente of semi-permanente verblijfplaats nabij hun sportfaciliteiten wensen. Door de centrale ligging ten opzichte van winkels (supermarkt op 353 m) en diensten zoals een apotheek (64 m), is het ook een praktische keuze voor hen die waarde hechten aan gemak en alles binnen handbereik willen hebben. De ligging in een bestaande urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembad biedt een rustigere woonomgeving dan een puur stedelijk centrum, terwijl de bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) internationale reizen vergemakkelijkt. De omgeving is geschikt voor zowel residentieel gebruik gedurende het hele jaar als voor verhuurdoeleinden, mede dankzij het milde klimaat met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden.
De woning van 120 m² is afgewerkt met marmeren vloeren, een kenmerk dat wijst op een niveau van afwerking dat gebruikelijk is in de regio. De keuken is gedeeltelijk uitgerust, wat suggereert dat er mogelijk ruimte is voor personalisatie door de koper. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard biedt flexibiliteit in klimaatbeheersing. Ingebouwde kasten in de appartementen en gangen zorgen voor praktische opbergruimte. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert een goede blootstelling aan zonlicht gedurende de middag. De algemene bouwkwaliteit wordt als degelijk beschouwd, passend bij de gevestigde urbanisatie waarin het appartement zich bevindt.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €395.000. De prijs is gebaseerd op de gespecificeerde 2 slaapkamers, 2 badkamers en 120 m² woonoppervlak. Gezien de locatie in Nueva Andalucía en de nabijheid van voorzieningen en de kust, positioneert deze prijsstelling zich in het middensegment voor vergelijkbaar aanbod in de regio. De data bevat geen informatie over variaties in prijs op basis van verdieping, oriëntatie of specifieke features, noch over actuele beschikbaarheid of de status van reeds verkochte eenheden.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, positioneert dit appartement in een gebied dat bekend staat om zijn relatieve rust binnen een stedelijke context. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants en banken. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 meter hemelsbreed, biedt gemakkelijke toegang tot maritieme recreatie. De urbanisatie zelf is omgeven door gemeenschappelijke tuinen en beschikt over een zwembad, wat bijdraagt aan een ontspannen leefomgeving. De ligging in de 'Golf Valley' is een belangrijk kenmerk, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Dit creëert een specifieke ambiance gericht op sport en recreatie, maar de stedelijke aard van de omgeving zorgt voor een continue beschikbaarheid van dagelijkse benodigdheden en diensten, zoals 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen redelijke afstand.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella, bekend om zijn combinatie van residentiële rust en stedelijke voorzieningen. Met de kust op slechts 301 meter hemelsbreed en Playa de Puerto Banús op korte afstand, is de maritieme levensstijl direct toegankelijk. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik; een supermarkt ligt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De omgeving biedt een breed scala aan restaurants (70 binnen 2 km radius) en 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit bevordert. Het feit dat veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, draagt bij aan een levendige, maar beheersbare dagelijkse routine. De nabijheid van de golfvallei, met diverse golfbanen, voegt een sportieve dimensie toe aan de leefomgeving, terwijl de hoogte van 7 meter boven zeeniveau een typisch kustprofiel garandeert.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk westelijk van Marbella, aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, jachthavens en diverse stranden, evenals de concentratie van golfbanen in de zogenaamde 'Golf Valley'. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand is eveneens zichtbaar.
Nueva Andalucía ligt strategisch ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het appartement binnen een dynamisch gebied dat bekend staat om zijn luxe levensstijl, stranden en golfbanen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen en maakt het een aantrekkelijke bestemming binnen de bredere Costa del Sol regio. De directe omgeving van het appartement combineert de levendigheid van stedelijke voorzieningen met de rust van woonwijken en de nabijheid van de kust. Het is een gebied dat zowel residentieel comfort als toegang tot recreatieve activiteiten biedt.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is veelzijdig. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op hemelsbrede afstand van 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens redelijk dichtbij. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga (AGP) op 45 km hemelsbreed, wat een redelijke verbinding garandeert. De auto is niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen dankzij de nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m). Openbaar vervoer is aanwezig met 10 OV-lijnen en 50 haltes. Golfers hebben directe toegang tot diverse banen, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. Medische voorzieningen zijn beschikbaar met een ziekenhuis op 1.9 km afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het appartement bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein garandeert, met een hellingsgraad van 0.0% naar het strand. Deze omstandigheden bevorderen een mediterrane levensstijl het hele jaar door, met een nadruk op buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banús bevindt zich op 301 meter hemelsbreed, wat een zeer korte afstand is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden verdere opties voor strandrecreatie. De locatie is tevens een centrum voor golf, met meerdere banen binnen 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Sportfaciliteiten zijn ook vertegenwoordigd, met het Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten. De combinatie van stranden, golfbanen en sportcentra biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt strategisch ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het appartement binnen een dynamisch gebied dat bekend staat om zijn luxe levensstijl, stranden en golfbanen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen en maakt het een aantrekkelijke bestemming binnen de bredere Costa del Sol regio. De directe omgeving van het appartement combineert de levendigheid van stedelijke voorzieningen met de rust van woonwijken en de nabijheid van de kust. Het is een gebied dat zowel residentieel comfort als toegang tot recreatieve activiteiten biedt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL412867
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich met een startprijs van €395.000 in het midden- tot hogere segment van de aangeboden vergelijkbare projecten. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en de bekende Golf Valley, kan een hogere prijs rechtvaardigen dan projecten in Estepona, die verder weg van de centrale Costa del Sol liggen. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een significant hoger prijsniveau, mogelijk door locatie, omvang of luxefactoren. Dit appartement biedt 120 m² woonoppervlak en 2 slaapkamers, wat een solide waarde vertegenwoordigt binnen de specifieke markt van Nueva Andalucía. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand en de directe kustoriëntatie zijn concurrentievoordelen ten opzichte van mogelijk meer afgelegen projecten. De focus op een stedelijke omgeving met golf- en strandfaciliteiten onderscheidt het van projecten die zich puur richten op residentiële rust of strandleven.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
