Tämä huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Sijainti yhdistää urbaanin mukavuuden välittömään rannikkoyhteyteen ja kävelyetäisyydellä oleviin palveluihin. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 120 m² asuintilalla tarjoavat tämän kiinteistön vankan perustan asumiselle Costa del Solilla. Läheisyys golfkentille, rannoille ja Puerto Banúsin venesatamaan korostaa sen sijainnin houkuttelevuutta. Kiinteistö on osa vakiintunutta asuinyhteisöä, joka on suunniteltu elämänlaatua ja mukavuutta varten.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee urbaanissa ympäristössä, joka hyötyy meren läheisyydestä ja kattavista kaupunkipalveluista. Tärkeät palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat kävelyetäisyydellä. Rannikkosijainti, Playa de Puerto Banús lyhyen matkan päässä, määrittelee välittömän ympäristön ja tarjoaa korkeaa elämänlaatua.
Ostajille, jotka arvostavat hyvien liikenneyhteyksien varrella, mutta kuitenkin rauhallista asuinpaikkaa, tämä huoneisto on sopiva vaihtoehto. Kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla tarjoavat yksityisyyttä ja mukavuutta. Olohuone ja terassit on optimoitu lounaaseen avautuviksi, ja niistä on näkymät yhteispuutarhaan ja golfkentälle, mikä parantaa asumismukavuutta.
Tämä kiinteistö on osa olemassa olevaa asuinyhteisöä eikä edusta uutta rakennushanketta perinteisessä mielessä. Tässä keskitytään vakiintuneiden rakenteiden laatuun ja ylläpitoon. Yhteisö on hyvin hoidettu ja tarjoaa kypsän puutarhan sekä yhteistiloja.
Hanke ei tarjoa uusia rakennusstandardeja nykyisten energiatehokkuusmääräysten tai uusimpien rakennustekniikoiden mukaisesti. Keittiö on vain osittain varusteltu ja saattaa vaatia yksilöllisten tarpeiden mukaista mukauttamista. Terassien suunta on lounainen, mutta suora merinäköala on rajoitettu ympäristön rakennettuun tiheyteen.
Tämä huoneisto sopii ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta hyvällä infrastruktuurilla ja jotka arvostavat sijaintia lähellä golfkenttiä ja merta. Se on sopiva valinta pariskunnille tai pienille perheille, jotka etsivät kakkosasuntoa tai suunnittelevat pysyvää muuttoa Espanjaan. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin tekee siitä houkuttelevan myös perheille, joilla on kouluikäisiä lapsia. Henkilöt, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa ja nauttivat golfista tai vesiurheilusta, arvostavat sijaintia. Hyvä saavutettavuus palveluihin kävellen tai pyörällä sopii niille, jotka haluavat tietyn riippumattomuuden autosta. Sijoittajille sijainti kysytyllä alueella tarjoaa potentiaalia pitkän aikavälin arvonnousulle ja vuokraukselle.
Huoneistossa on marmorilattiat, jotka ovat tyypillisiä alueelle ja tarjoavat laadukkaan pohjan. Keittiö on osittain varusteltu ja se voidaan mukauttaa yksilöllisten mieltymysten mukaan. Kylpyhuoneet on suunniteltu ensuite-ratkaisuilla, jotka tarjoavat lisämukavuutta. Ilmastointi ja takka varmistavat miellyttävät lämpötilat kaikkina vuodenaikoina. Lukuisat sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ikkunat tulisi arvioida lämpö- ja äänieristyksen osalta, vaikka tarkempia yksityiskohtia puuttuukin. Yhteisön rakennuslaatu, jota kuvataan "hyvin rakennetuksi", viittaa vankkaan rakenteeseen, vaikkakaan ei nykyisten energiatehokkuusstandardien mukaista.
Huoneistoa tarjotaan alkaen 395 000 €. Tämä hinta koskee 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen yksikköä, jonka asuintila on 120 m². Yhteisössä on useita yksiköitä, joiden hinnat voivat vaihdella sijainnin, koon ja varustelun mukaan. Yksityiskohtainen katsaus saatavilla olevista yksiköistä ja tarkat hinnat ovat saatavilla pyynnöstä. Lisäkustannukset, kuten kiinteistövero (IBI) ja yhteisömaksut, on laskettava erikseen ja ne vaikuttavat kokonaiskustannuksiin.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, on tunnettu luksusasuntoalueiden, ensiluokkaisten golfkenttien ja Puerto Banúsin läheisyyden yhdistelmästään. Tämä huoneisto on osa vakiintunutta asuinyhteisöä, jolle on ominaista hyvin hoidetut yhteispuutarhat, uima-allasalue ja rauhallinen ilmapiiri. Sijainti tarjoaa suuren määrän palveluita lyhyen matkan päässä: supermarket on vain 353 metrin päässä, apteekki vain 64 metrin päässä. Sairaalaan on myös 1,9 km matka. Ympäristö on urbaani, mutta suhteellisen rauhallinen itse yhteisön ja golfkenttien kaltaisten viheralueiden läheisyyden ansiosta. Päivittäistä elämää leimaa hyvä saavutettavuus moniin tiloihin kävellen tai pyörällä. 70 ravintolan ansiosta lähistöllä on monipuolisia gastronomisia mahdollisuuksia. Ilmastolliset olosuhteet, joiden keskilämpötila on 19,1 °C ja 3 856 aurinkotuntia vuodessa, tukevat aktiivista ulkoilmaelämää.
Elämä Nueva Andalucíassa on ominaista eksklusiivisten golfkenttien ja vilkkaan Puerto Banúsin venesataman läheisyys. Huoneiston välitön ympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita: supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaala (1,9 km) ovat saavutettavissa kävellen. Itse yhteisössä on yhteispuutarhoja, uima-allas, tennisbaneja ja kuntosali. 10 käytettävissä olevaa julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä parantavat liikkumismahdollisuuksia, vaikka autoa suositellaankin ympäröivän alueen tutkimiseen. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1°C ja 3 856 aurinkotuntia tukevat ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden.
Tämä kartta näyttää huoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, alueella joka tunnetaan läheisyydestään golfkenttiin ja Puerto Banúsin venesatamaan. Kartta korostaa urbaania ympäristöä hyvillä yhteyksillä rannoille ja palveluihin. Se havainnollistaa strategista sijaintia Costa del Solin sisällä.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on olennainen osa Costa del Solia. Alue on tunnettu luksushuviloistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja eksklusiivisen Puerto Banúsin läheisyydestään. Se rajautuu San Pedro de Alcántaraan ja sijaitsee meren ja Sierra Blancan rinteiden välissä. Sen sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunki-infrastruktuurin ja luonnonläheisten kokemusten välillä. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja korkeasti kehittyneestä matkailuinfrastruktuuristaan, josta Nueva Andalucía on yksi premium-osoitteista.
Huoneisto sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Yhteys Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP) on noin 45 km:n etäisyydellä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Lukuisat supermarketit, apteekit ja ravintolat sijaitsevat kävelyetäisyydellä, kattaen helposti päivittäiset tarpeet. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä lähellä parantavat paikallista liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötila on 19,1°C ja talvet leutoja. Kesät ovat lämpimiä, korkeimmat lämpötilat noin 27°C, kun taas talvet pysyvät leutoina. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnin ansiosta alue tarjoaa korkean auringonpaisteen tiheyden. Meri vaikuttaa ilmastoon positiivisesti ja pidentää miellyttävää vuodenaikaa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Matala korkeus 7 metriä merenpinnan yläpuolella ja loiva rinteeseen (0,0%) helpottavat pääsyä ja läheisyyden tunnetta rannikkoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monenlaisiin rantoihin. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km. Alue on golfareiden paratiisi, ja siellä on lukuisia maailmanluokan kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilun ja veneilyn ystävät löytävät mahdollisuuksia läheisestä Puerto Deportivo José Banúsista (0,7 km). Aktiivisille on myös kuntokeskuksia ja urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Vapaa-ajan aktiviteettien suuri tiheys ja Banúsin venesataman läheisyys tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja vapaa-aikaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on olennainen osa Costa del Solia. Alue on tunnettu luksushuviloistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja eksklusiivisen Puerto Banúsin läheisyydestään. Se rajautuu San Pedro de Alcántaraan ja sijaitsee meren ja Sierra Blancan rinteiden välissä. Sen sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunki-infrastruktuurin ja luonnonläheisten kokemusten välillä. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja korkeasti kehittyneestä matkailuinfrastruktuuristaan, josta Nueva Andalucía on yksi premium-osoitteista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL412867
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €), tämä Nueva Andalucían huoneisto tarjoaa hieman alhaisemman lähtöhinnan ja sijainnin lähempänä Marbellaa ja Puerto Banúsia. Estepona hyötyy kasvavasta infrastruktuurista ja uusista kehityshankkeista. Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) on hinnaltaan houkuttelevampi, mutta mahdollisesti kauempana Marbellan premium-kohteista ja voi edustaa erilaista kehitystyyppiä. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa ja sijoittuu toiselle Costa del Solin alueelle, joka tunnetaan omasta dynamiikastaan ja turismitarjonnastaan. Tämä Nueva Andalucían huoneisto sijoittuu keskikokoiseen hintaluokkaan ja hyötyy vakiintuneesta infrastruktuurista ja Golf Valley -alueen arvostuksesta, mikä tekee siitä vankan valinnan ostajille, jotka etsivät yhdistelmää sijaintia ja hintaa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä perusteella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
