דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה 117 מ"ר של שטח מגורים, המעוצב תוך מחשבה על נוחות וסגנון. נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס עם מתקנים עירוניים וקרבה לחוף הים, המציע אורח חיים ים תיכוני. דירה זו, הממוקמת בקהילה יוקרתית, משלבת שלווה ונוחות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור כל מי שמחפש נכס שטוף שמש בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת החוף, בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. חנויות ומסעדות נגישות בקלות ברגל, ומספקות נוחות רבה לחיי היומיום. האזור ידוע בנגישותו, ומאפשר גישה קלה לאזורים הסובבים.
נכס זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים נוחות וקלות. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום, בעוד ששטח המגורים של 117 מ"ר מבטיח רוגע ובידור.
הדירה היא חלק מפרויקט חדש, המציע עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה. תשומת הלב לפרטים ולמלאכה מבטיחה סביבת מגורים נוחה ועמידה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אך יש בריכה משותפת. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית חופית ולא בשורה הראשונה של החוף. הדירה נמכרת ללא ריהוט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים על חוף הים הספרדי. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים להחזיק בית קרוב למתקנים כמו חנויות, מסעדות ומגרשי גולף, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים הופכת אותו גם לאידיאלי עבור חובבי החוף. הדירה מתאימה גם לאלה שרוצים לשחק גולף בקרבת הבית, עם מספר מגרשי גולף באזור. יתר על כן, עבור אלה שמעריכים את נוחות התחבורה, האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות.
הדירה כוללת גימורים באיכות גבוהה, עם רצפות שיש וזיגוג כפול, היוצרים אווירה אלגנטית ומודרנית. מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי שינה עם ארונות מובנים מספקים שפע של אחסון ופונקציונליות. מערכות בקרת האקלים, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי (בחדרי האמבטיה), מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מספקת מרחב למנוחה ובילוי בחוץ, בעוד שהמעלית וחדר האחסון מוסיפים לנוחות.
דירה זו מוצעת החל מ-995,000 אירו, ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 117 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה ואיכותה הגבוהה בפרויקט חדש. גודל הנכס והמתקנים שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים מגורים נוחים ונגישים.
החיים בנואבה אנדלוסיה הם חוויה המשלבת מגורים עירוניים מתוחכמים עם קסם ים תיכוני. האזור מתהדר בשפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כולם בהישג יד, מה שמבטיח שגרת יום תוססת. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה נפוצים, המוסיפים אווירה נינוחה לאזור. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך את הימים שטופי השמש לאידיאליים לפעילויות בחוץ. נמל Puerto Banús הסמוך מציע אפשרויות אוכל וקניות יוקרתיות, בעוד שמגרשי גולף רבים מספקים את צרכי חובבי הספורט. שילוב זה של מתקנים, יופי טבעי וסביבה שלווה יוצר קצב חיים שהוא גם נוח וגם מהנה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, היא אזור תוסס עם נוחויות חיים. הוא ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ו-2.2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמקל על הנסיעות.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בנואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא מדגישה את מיקומו הנוח של האזור ואת קרבתו לכבישים ראשיים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מלאגה למרבלה, ומציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות של האזור. האזור נהנה מקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמגוון מתקנים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תושבים ותיירים כאחד.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם כ-45 ק"מ משם. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כולל סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר. באזור יש 70 מסעדות במרחק צעדים ספורים, וכן מספר מגרשי גולף כמו גולף לו נארחוס במרחק 2.0 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטמפרטורות שיא של עד 27°C. באזור יש 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי פעילויות חוץ. החודשים החמים יותר מציעים עונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה של 7 מטר בלבד מעל פני הים ובעל תוואי שטח שטוח, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בחופים רבים ובאזורי בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לו נארחוס ושיעורי הגולף של The Range נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מתקני ספורט מגוונים, כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 2.5 ק"מ, כמו גם קיר טיפוס וחדר כושר CrossFit. נקודת התצפית מירדור דל מואלה דה אונור נמצאת במרחק 0.9 ק"מ ומציעה נופים מצוינים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מלאגה למרבלה, ומציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות של האזור. האזור נהנה מקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמגוון מתקנים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תושבים ותיירים כאחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL575536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הדירה בנואבה אנדלוסיה מושכת קונים המחפשים חווית מגורים יוקרתית יותר, בזכות מיקומה המעולה, גודלה והגימורים האיכותיים שלה. הקרבה של הנכס למגרשי גולף ולחופים מציעה שילוב ייחודי בהשוואה לאזורים מתחרים. תצורתה של 117 מ"ר ו-2 חדרי שינה/2 חדרי אמבטיה הופכת אותה למתאימה יותר למשפחות או ליחידים הזקוקים ליותר מקום, בהשוואה לכמה אפשרויות קטנות יותר או זולות יותר. הבגרות של האזור, כולל שפע המתקנים והקרבה לנמל Puerto Banús, תורמת גם היא לתמחור שלה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
