Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 117 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho, combinando conforto moderno e design funcional. Com um preço de 995.000 €, destina-se a compradores que procuram uma zona residencial de alto nível perto da costa. A localização combina comodidades urbanas e acesso ao mar, proporcionando uma base ideal para diversas atividades de lazer. O foco está num espaço de vida bem equipado com acesso a instalações comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em primeira linha de costa, num ambiente urbano com serviços a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e o fácil acesso a campos de golfe sublinham o atrativo da localização para atividades de lazer.
Para compradores que priorizam um local de vida urbano bem servido e próximo da costa, este apartamento representa uma solução adequada. Os serviços acessíveis a pé e a proximidade de ofertas de lazer como campos de golfe e praias satisfazem as necessidades de conforto e atividade.
Este apartamento é oferecido como parte de uma urbanização existente. Destaca-se o estado 'Excelente', o que sugere uma boa manutenção ou uma renovação recente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial pronta a ser habitada.
O projeto não oferece piscinas privadas nem jardins; o uso está limitado às instalações comuns. Não há informação disponível sobre aquecimento de piso em todo o apartamento, exceto nas casas de banho. O foco está na orientação sul e nas vistas para o mar, não na orientação norte ou nas vistas para a montanha.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. É ideal para compradores que desejam uma residência principal numa área estabelecida e bem equipada como Nueva Andalucía, onde todos os serviços necessários, como supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé. É também atrativo como segunda residência para turistas que valorizam a proximidade das praias (Playa de Puerto Banús, 301 m) e da animada vida de Puerto Banús. Os golfistas apreciarão a proximidade de campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A boa acessibilidade através do aeroporto de Málaga (45 km) e as instalações comuns existentes, como piscinas e ginásio, tornam-no uma opção prática para estadias regulares.
O apartamento distingue-se pelas suas características de alta qualidade, que sugerem uma excelente apresentação e funcionalidade. Os pisos de mármore em toda a área de estar proporcionam uma base elegante e de fácil manutenção. A cozinha está totalmente equipada, permitindo cozinhar imediatamente. O ar condicionado e o aquecimento de piso nas casas de banho garantem conforto durante todo o ano. As grandes janelas e portas de varanda são de vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. As casas de banho também são de alta qualidade, incluindo uma casa de banho privativa para o quarto principal. O estado geral do apartamento é descrito como excelente.
O apartamento é oferecido pelo preço de 995.000 €. Esta tabela de preços posiciona o imóvel no segmento de luxo do mercado de apartamentos na região de Nueva Andalucía. A área útil de 117 m² com 2 quartos e 2 casas de banho, combinada com a localização exclusiva e as instalações comuns como piscinas e ginásio, justifica este preço. Não são conhecidas estruturas de preços escalonados ou opções de acabamento diferentes para este apartamento específico. A disponibilidade é considerada dada, embora seja aconselhável verificar as informações atuais diretamente.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial urbana caracterizada por uma elevada concentração de serviços e oportunidades de lazer. O apartamento encontra-se nas imediações da costa, permitindo passeios diários pela praia, como a Playa de Puerto Banús (301 m). O ambiente é marcado por uma mistura de habitações e infraestruturas, com lojas, restaurantes e serviços frequentemente a poucos minutos a pé. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos são de fácil acesso, o que facilita o dia a dia. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que reduz a necessidade de carro, embora a proximidade do aeroporto de Málaga (45 km) e dos campos de golfe aumente o seu atrativo para viajantes e golfistas.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa zona residencial dinâmica mas estabelecida, situada a oeste de Marbella. A proximidade imediata ao mar, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, permite visitas espontâneas à praia. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: mais de 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés são acessíveis num raio de 2 km. As necessidades diárias são satisfeitas por um supermercado próximo (353 m). A mobilidade é elevada, pois muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, apoiada por 50 paragens de transportes públicos. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e Puerto Banús (0,7 km) caracteriza a oferta de lazer.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área urbana perto de Marbella na Costa del Sol. Destaca a proximidade de pontos chave como a praia, o porto de recreio de Puerto Banús, campos de golfe e serviços essenciais. A representação visualiza a estrutura urbana e a boa acessibilidade do ambiente.
Nueva Andalucía é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella, pertencente à província de Málaga e à comunidade autónoma da Andaluzia. Forma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e comodidades de luxo. A localização posiciona o projeto estrategicamente entre a animada Puerto Banús, com os seus portos de recreio e restaurantes, e as zonas residenciais mais tranquilas do interior, conhecidas pelos seus campos de golfe. A proximidade de Marbella (aprox. 7 km) e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite fácil acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é boa. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma viagem conveniente para compradores internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente), assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, os campos de Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range golf lessons (2,0 km) ficam a cerca de 2,0-2,1 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro. Veículos elétricos podem ser carregados numa estação de carregamento a 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa vida ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que indica um ambiente plano e proximidade imediata à costa. A baixa inclinação para a praia (0,0%) realça a topografia plana da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. As atividades aquáticas podem ser encontradas nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os mais ativos, existem também centros de fitness e muros de escalada a menos de 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella, pertencente à província de Málaga e à comunidade autónoma da Andaluzia. Forma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e comodidades de luxo. A localização posiciona o projeto estrategicamente entre a animada Puerto Banús, com os seus portos de recreio e restaurantes, e as zonas residenciais mais tranquilas do interior, conhecidas pelos seus campos de golfe. A proximidade de Marbella (aprox. 7 km) e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite fácil acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL575536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo, o que se reflete no seu preço de 995.000 €. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são significativamente mais acessíveis e visam um público mais amplo, este apartamento pertence à categoria de urbanizações mais exclusivas. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Nueva Andalucía é geralmente considerada uma das zonas mais prestigiadas, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao porto de recreio de Puerto Banús, frequentado pela jet set. A área útil oferecida aqui de 117 m² com 2 quartos, juntamente com a proximidade imediata a serviços urbanos e praias, justifica o preço mais elevado em comparação com as opções mais acessíveis em Estepona. O equipamento com piscinas comuns e ginásio é típico deste tipo de urbanizações na região, mas o preço indicado é razoável, dada a localização e os serviços oferecidos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol, com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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