Denna lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 117 m² boyta med 2 sovrum och 2 badrum, och kombinerar modernt boende med funktionell design. Med ett pris på 995 000 € riktar den sig till köpare som söker ett exklusivt bostadsområde nära kusten. Läget kombinerar stadens bekvämligheter med närhet till havet, vilket ger en idealisk bas för olika fritidsaktiviteter. Fokus ligger på ett välutrustat bostadsutrymme med tillgång till gemensamma faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i direkt kustläge, omgiven av en urban miljö där bekvämligheter finns inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och enkel tillgång till golfbanor understryker lägets attraktivitet för fritidsaktiviteter.
För köpare som prioriterar en väl ansluten stadsmiljö nära kusten erbjuder denna lägenhet en passande lösning. De bekvämligheter som finns inom gångavstånd och närheten till fritidsaktiviteter som golfbanor och stränder tillgodoser behovet av komfort och aktivitet.
Denna lägenhet erbjuds som en del av en befintlig urbanisation. Fokus ligger på 'utmärkt' skick, vilket indikerar ett gott underhåll eller en nyligen genomförd renovering. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en omedelbart beboelig boendeenhet.
Projektet erbjuder inga privata pooler eller trädgårdar; användningen är begränsad till gemensamma faciliteter. Det finns ingen information om golvvärme i hela lägenheten, förutom i badrummen. Fokus ligger på sydlig orientering och havsutsikt, inte på nordlig orientering eller bergsutsikt.
Denna lägenhet passar för personer som söker en kombination av stadskomfort och kustliv. Den är idealisk för köpare som önskar ett permanent boende i ett etablerat och välutrustat område som Nueva Andalucía, där alla nödvändiga tjänster som stormarknader, apotek och restauranger finns inom gångavstånd. Den är också attraktiv som fritidsbostad för semesterfirare som uppskattar närheten till stränder (Playa de Puerto Banús, 301 m) och det livliga Puerto Banús. Golfare kommer att uppskatta närheten till välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km). Den goda tillgängligheten via Málaga flygplats (45 km) och de befintliga gemensamma faciliteterna som pooler och gym gör den till ett praktiskt val för regelbundna vistelser.
Lägenheten kännetecknas av högkvalitativa utrustningsdetaljer, vilket antyder ett utmärkt utseende och funktionalitet. Marmorgolv i hela vardagsrummet ger en elegant och lättskött bas. Det fullt utrustade köket möjliggör omedelbar matlagning. Luftkonditionering och golvvärme i badrummen säkerställer komfort året runt. Stora fönster och altandörrar är dubbelglasade för förbättrad värmeisolering och ljudisolering. Inbyggda garderober i sovrummen erbjuder extra förvaringsutrymme. Badrummen är också av hög kvalitet, inklusive ett badrum en suite för huvudsovrummet. Lägenhetens allmänna skick beskrivs som utmärkt.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 995 000 €. Denna prissättning placerar objektet i det exklusiva segmentet av lägenhetsmarknaden i Nueva Andalucía-regionen. Boytan på 117 m² med 2 sovrum och 2 badrum, i kombination med det exklusiva läget och de gemensamma faciliteterna som pooler och gym, motiverar detta pris. Ingen prisstegring eller olika utrustningsalternativ för just denna lägenhet är kända. Tillgängligheten antas vara given, men det rekommenderas att begära aktuell information direkt.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett urbant bostadsområde som kännetecknas av en hög koncentration av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Lägenheten ligger i omedelbar närhet till kusten, vilket möjliggör dagliga promenader längs stranden, som Playa de Puerto Banús (301 m). Omgivningen präglas av en blandning av bostäder och infrastruktur, med butiker, restauranger och tjänster ofta bara några minuters promenad bort. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och banker är lättillgängliga, vilket underlättar vardagen. Anslutningen till transportsystemet är god, med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil, även om närheten till Málaga flygplats (45 km) och golfbanor ökar dess attraktionskraft för resenärer och golfare.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bosätta sig i ett dynamiskt men ändå etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den omedelbara närheten till havet, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús, möjliggör spontana strandbesök. Den urbana miljön erbjuder en mängd bekvämligheter: över 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 kaféer finns inom en radie av 2 km. Vardagens behov tillgodoses genom en närliggande stormarknad (353 m). Mobiliteten är hög, då många destinationer kan nås till fots eller med cykel, med stöd av 50 hållplatser för kollektivtrafik. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Puerto Banús (0,7 km) präglar fritidsutbudet.
Kartvisningen visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett stadsområde nära Marbella på Costa del Sol. Den belyser närheten till viktiga platser som stranden, Puerto Banús marina, golfbanor och grundläggande tjänster. Bilden visualiserar den urbana strukturen och goda tillgängligheten i omgivningen.
Nueva Andalucía är ett ansett bostadsområde väster om Marbella, som tillhör provinsen Málaga och den autonoma regionen Andalusien. Det utgör en integrerad del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina lyxiga bekvämligheter. Läget positionerar projektet strategiskt mellan det livliga Puerto Banús med sina marinor och restauranger och de lugnare bostadsområdena i inlandet, kända för sina golfbanor. Närheten till Marbella (ca 7 km) och andra kuststäder som Estepona och Benalmádena möjliggör enkel tillgång till ett brett utbud av kulturella och kommersiella erbjudanden.
Tillgängligheten till Nueva Andalucía är god. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket garanterar en bekväm resa för internationella köpare. Stormarknader och apotek finns inom gångavstånd (353 m respektive 64 m), liksom många restauranger (70 inom en radie av 2 km). För golfare ligger Golf Los Naranjos (2,0 km) och The Range golf lessons (2,0 km) bara cirka 2,0-2,1 km bort. Kollektivtrafiknätet är väl utbyggt med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil. Elfordon kan laddas vid en laddningsstation 368 m bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C under året. Regionen drar nytta av 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör ett långt utomhusliv. Båndsäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Lägenheten ligger endast 7 meter över havet, vilket indikerar en platt miljö och omedelbar närhet till kusten. Den låga lutningen mot stranden (0,0 %) understryker områdets plana topografi.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till flera stränder. Den närmaste, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter finns tillgängliga i närliggande marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). För aktiva personer finns även gym och klätterväggar inom 3,5 km.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett ansett bostadsområde väster om Marbella, som tillhör provinsen Málaga och den autonoma regionen Andalusien. Det utgör en integrerad del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina lyxiga bekvämligheter. Läget positionerar projektet strategiskt mellan det livliga Puerto Banús med sina marinor och restauranger och de lugnare bostadsområdena i inlandet, kända för sina golfbanor. Närheten till Marbella (ca 7 km) och andra kuststäder som Estepona och Benalmádena möjliggör enkel tillgång till ett brett utbud av kulturella och kommersiella erbjudanden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL575536
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i premiumsegmentet, vilket återspeglas i priset på 995 000 €. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) är betydligt billigare och riktar sig till en bredare publik, tillhör denna lägenhet kategorin exklusivare bostadsområden. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i ett mellanprisintervall, men Nueva Andalucía anses generellt vara ett av de mest prestigefyllda områdena, känt för sin närhet till golfbanor och jetset-hamnen Puerto Banús. Den boyta som erbjuds här på 117 m² med 2 sovrum, tillsammans med den omedelbara närheten till stadens bekvämligheter och stränder, motiverar det högre priset jämfört med de billigare alternativen i Estepona. Faciliteter som gemensamma pooler och gym är typiska för denna typ av urbanisationer i regionen, men det angivna priset är rimligt med tanke på läget och de erbjudna bekvämligheterna.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden, med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner. Han hjälper köpare att hitta rätt bostad, analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
