Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 117 m² de espacio habitable con 2 dormitorios y 2 baños, combinando confort moderno y diseño funcional. Con un precio de 995.000 €, se dirige a compradores que buscan una zona residencial de alto nivel cerca de la costa. La ubicación combina comodidades urbanas y acceso al mar, proporcionando una base ideal para diversas actividades de ocio. El enfoque está en un espacio de vida bien equipado con acceso a instalaciones comunes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en primera línea de costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y el fácil acceso a campos de golf subrayan el atractivo de la ubicación para actividades de ocio.
Para compradores que priorizan un lugar de vida urbano bien comunicado y cercano a la costa, este apartamento representa una solución adecuada. Los servicios accesibles a pie y la proximidad a ofertas de ocio como campos de golf y playas satisfacen las necesidades de confort y actividad.
Este apartamento se ofrece como parte de una urbanización existente. Se destaca el estado 'Excelente', lo que sugiere un buen mantenimiento o una renovación reciente. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una unidad residencial lista para ser habitada.
El proyecto no ofrece piscinas privadas ni jardines; el uso se limita a las instalaciones comunes. No hay información disponible sobre calefacción por suelo radiante en todo el apartamento, excepto en los baños. El énfasis está en la orientación sur y las vistas al mar, no en la orientación norte ni en las vistas a la montaña.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una combinación de confort urbano y vida costera. Es ideal para compradores que desean una residencia principal en un área establecida y bien equipada como Nueva Andalucía, donde todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. También es atractivo como segunda residencia para vacacionistas que valoran la proximidad a las playas (Playa de Puerto Banús, 301 m) y la animada vida de Puerto Banús. Los golfistas apreciarán la cercanía a campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km). La buena accesibilidad a través del aeropuerto de Málaga (45 km) y las instalaciones comunes existentes como piscinas y gimnasio lo convierten en una opción práctica para estancias regulares.
El apartamento se distingue por sus características de alta calidad, que sugieren una excelente presentación y funcionalidad. Los suelos de mármol en toda la zona de estar proporcionan una base elegante y fácil de mantener. La cocina está totalmente equipada, lo que permite cocinar de inmediato. El aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante en los baños garantizan confort durante todo el año. Las grandes ventanas y puertas de balcón tienen doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Los baños también son de alta calidad, incluyendo un baño en suite para el dormitorio principal. El estado general del apartamento se describe como excelente.
El apartamento se ofrece a un precio de 995.000 €. Esta tarificación sitúa la propiedad en el segmento alto del mercado de apartamentos en la región de Nueva Andalucía. La superficie habitable de 117 m² con 2 dormitorios y 2 baños, combinada con la ubicación exclusiva y las instalaciones comunes como piscinas y gimnasio, justifica este precio. No se conocen estructuras de precios escalonados ni opciones de acabado diferentes para este apartamento específico. La disponibilidad se asume como dada, aunque se recomienda verificar la información actual directamente.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial urbana caracterizada por una alta concentración de servicios y oportunidades de ocio. El apartamento se encuentra a poca distancia de la costa, lo que permite paseos diarios por la playa, como la Playa de Puerto Banús (301 m). El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales e infraestructuras, con tiendas, restaurantes y servicios a menudo a pocos minutos a pie. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y bancos son de fácil acceso, lo que facilita la vida cotidiana. La conexión a la red de transporte es buena, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque la proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) y a los campos de golf aumenta su atractivo para viajeros y golfistas.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en una zona residencial dinámica pero consolidada, situada al oeste de Marbella. La proximidad inmediata al mar, a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, permite visitas espontáneas a la playa. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios: más de 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías son accesibles en un radio de 2 km. Las necesidades diarias se cubren con un supermercado cercano (353 m). La movilidad es alta, ya que muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta, apoyado por 50 paradas de transporte público. La cercanía a campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Puerto Banús (0,7 km) caracteriza la oferta de ocio.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, una zona urbana cerca de Marbella en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a puntos clave como la playa, el puerto deportivo de Puerto Banús, campos de golf y servicios básicos. La representación visualiza la estructura urbana y la buena accesibilidad del entorno.
Nueva Andalucía es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, perteneciente a la provincia de Málaga y a la comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su clima templado, sus playas y sus comodidades de lujo. La ubicación sitúa el proyecto estratégicamente entre el animado Puerto Banús, con sus puertos deportivos y restaurantes, y las zonas residenciales más tranquilas del interior, conocidas por sus campos de golf. La proximidad a Marbella (aprox. 7 km) y a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite un fácil acceso a una amplia gama de ofertas culturales y comerciales.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es buena. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta, lo que garantiza un viaje cómodo para compradores internacionales. Supermercados y farmacias son accesibles a pie (353 m y 64 m respectivamente), al igual que numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km). Para los golfistas, los campos de Golf Los Naranjos (2,0 km) y The Range golf lessons (2,0 km) están a unos 2,0-2,1 km. La red de transporte público está bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche. Los vehículos eléctricos pueden cargarse en un punto de carga situado a 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región se beneficia de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una larga vida al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El apartamento está situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que indica un entorno plano y una proximidad inmediata a la costa. La baja pendiente hacia la playa (0,0%) subraya la topografía llana de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a varias playas. La más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas se pueden encontrar en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para las personas activas, también hay centros de fitness y rocódromos a menos de 3,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, perteneciente a la provincia de Málaga y a la comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su clima templado, sus playas y sus comodidades de lujo. La ubicación sitúa el proyecto estratégicamente entre el animado Puerto Banús, con sus puertos deportivos y restaurantes, y las zonas residenciales más tranquilas del interior, conocidas por sus campos de golf. La proximidad a Marbella (aprox. 7 km) y a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite un fácil acceso a una amplia gama de ofertas culturales y comerciales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL575536
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de alta gama, lo que se refleja en su precio de 995.000 €. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son significativamente más económicos y se dirigen a un público más amplio, este apartamento pertenece a la categoría de urbanizaciones más exclusivas. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero Nueva Andalucía es generalmente considerada una de las zonas más prestigiosas, conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús, frecuentado por la jet set. La superficie habitable ofrecida aquí de 117 m² con 2 dormitorios, junto con la proximidad inmediata a servicios urbanos y playas, justifica el precio más elevado en comparación con las opciones más económicas de Estepona. El equipamiento con piscinas comunitarias y gimnasio es típico de este tipo de urbanizaciones en la región, pero el precio indicado es razonable dada la ubicación y los servicios ofrecidos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español, con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada, analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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