Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 117 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern modernen Wohnkomfort. Mit einem Preis von 995.000 € richtet es sich an Käufer, die eine gehobene Wohngegend in Küstennähe suchen. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer und bietet eine gute Basis für vielfältige Freizeitaktivitäten. Der Fokus liegt auf einem gut ausgestatteten Wohnraum mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in direkter Küstenlage, umgeben von einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an Golfplätze unterstreichen die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die Wert auf eine gut angebundene städtische Wohnlage mit Küstennähe legen, bietet dieses Apartment eine passende Lösung. Die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen und die Nähe zu Freizeitangeboten wie Golfplätzen und Stränden adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Aktivität.
Dieses Apartment wird als Teil einer bestehenden Siedlung angeboten. Der Fokus liegt auf dem Zustand 'Exzellent', was auf eine gute Instandhaltung oder eine kürzlich erfolgte Modernisierung hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine sofort bezugsfertige Wohneinheit.
Das Projekt bietet keine privaten Pools oder Gärten; die Nutzung ist auf Gemeinschaftseinrichtungen beschränkt. Es gibt keine Informationen über eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment, abgesehen von den Bädern. Der Fokus liegt auf Südausrichtung und Meerblick, nicht auf Nordausrichtung oder Bergblick.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Sie eignet sich für Käufer, die einen Hauptwohnsitz in einer etablierten, gut ausgestatteten Gegend wie Nueva Andalucía wünschen, wo alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die Wert auf Nähe zu Stränden (Playa de Puerto Banús, 301 m) und dem lebhaften Puerto Banús legen, ist das Objekt attraktiv. Golfer werden die Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) schätzen. Die gute Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (45 km) und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Aufenthalte.
Das Apartment zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die auf ein exzellentes Erscheinungsbild und Funktionalität schließen lassen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante und pflegeleichte Basis. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was sofortiges Kochen ermöglicht. Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in den Bädern gewährleisten ganzjährigen Komfort. Große Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglast, um Wärmeisolierung und Schallschutz zu verbessern. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgeführt, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers für das Hauptschlafzimmer. Die allgemeine Verfassung des Apartments wird als exzellent beschrieben.
Das Apartment wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für Apartments in der Region Nueva Andalucía. Die Wohnfläche von 117 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, kombiniert mit der exklusiven Lage und den Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum, rechtfertigt diesen Preis. Es sind keine Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Ausstattungsoptionen für dieses spezifische Apartment bekannt. Die Verfügbarkeit wird als gegeben angenommen, wobei es sich empfiehlt, aktuelle Informationen direkt anzufragen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine urbane Wohngegend, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, was tägliche Spaziergänge am Strand, wie dem Playa de Puerto Banús (301 m), ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Banken sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die 45 km entfernte Flughafenanbindung und die Nähe zu Golfplätzen die Attraktivität für Reisende und Golfer erhöhen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen, aber dennoch etablierten Wohngegend zu residieren, die westlich von Marbella liegt. Die unmittelbare Nähe zum Meer, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt, ermöglicht spontane Strandbesuche. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Über 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Der tägliche Bedarf wird durch einen nahegelegenen Supermarkt (353 m) gedeckt. Die Mobilität ist hoch, da viele Ziele fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind, unterstützt durch 50 ÖPNV-Haltestellen. Die Anbindung an Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) prägen das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet nahe Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús, Golfplätzen und grundlegenden Dienstleistungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur und die gute Erreichbarkeit der Umgebung.
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella, die zur Provinz Málaga und zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Restaurants und den ruhigeren Wohngebieten im Landesinneren, die für ihre Golfplätze bekannt sind. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht einfachen Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Käufer gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig (353 m bzw. 64 m) erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius). Für Golfer sind die Golfplätze Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golf Lessons nur etwa 2,0-2,1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Elektrofahrzeuge können an einer Ladestation 368 m entfernt aufgeladen werden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und unmittelbare Nähe zur Küste bedeutet. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) unterstreicht die ebene Topografie des Gebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Für sportlich Aktive gibt es auch Fitnesszentren und Kletterwände im Umkreis von 3,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella, die zur Provinz Málaga und zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Restaurants und den ruhigeren Wohngebieten im Landesinneren, die für ihre Golfplätze bekannt sind. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht einfachen Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen und kommerziellen Angeboten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL575536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im gehobenen Segment, was sich im Preis von 995.000 € widerspiegelt. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) preislich deutlich darunter liegen und sich eher an ein breiteres Publikum richten, gehört dieses Apartment zur Kategorie der exklusiveren Wohnanlagen. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber Nueva Andalucía gilt generell als eine der prestigeträchtigeren Gegenden, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Jetset-Hafen Puerto Banús. Die hier gebotene Wohnfläche von 117 m² mit 2 Schlafzimmern und die direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den günstigeren Optionen in Estepona. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspools und Fitnessraum ist typisch für diese Art von Urbanisationen in der Region, jedoch ist der angegebene Preis für die Lage und die gebotenen Annehmlichkeiten angemessen.
Maiko ist ein Experte für spanische Immobilien mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebote anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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