Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 117 m² di spazio abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni, combinando comfort moderno e design funzionale. Con un prezzo di 995.000 €, si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una zona residenziale di alto livello vicino alla costa. La posizione combina servizi urbani e accesso al mare, fornendo una base ideale per diverse attività ricreative. L'attenzione è rivolta a uno spazio abitativo ben attrezzato con accesso a strutture comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il facile accesso ai campi da golf sottolineano l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Per gli acquirenti che privilegiano un luogo di vita urbano ben collegato e vicino alla costa, questo appartamento rappresenta una soluzione adeguata. I servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alle offerte ricreative come campi da golf e spiagge soddisfano le esigenze di comfort e attività.
Questo appartamento è proposto nell'ambito di un'urbanizzazione esistente. Viene evidenziato lo stato 'Eccellente', che suggerisce una buona manutenzione o una recente ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di un'unità residenziale pronta per essere abitata.
Il progetto non offre piscine private né giardini; l'uso è limitato alle strutture comuni. Non ci sono informazioni disponibili sul riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ad eccezione dei bagni. L'enfasi è sull'orientamento a sud e sulla vista sul mare, non sull'orientamento a nord o sulla vista sulle montagne.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di comfort urbano e vita sulla costa. È ideale per acquirenti che desiderano una residenza principale in una zona consolidata e ben attrezzata come Nueva Andalucía, dove tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. È anche attraente come seconda casa per vacanzieri che apprezzano la vicinanza alle spiagge (Playa de Puerto Banús, 301 m) e alla vivace vita di Puerto Banús. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km). La buona accessibilità tramite l'aeroporto di Malaga (45 km) e le strutture comuni esistenti come piscine e palestra lo rendono una scelta pratica per soggiorni regolari.
L'appartamento si distingue per le sue caratteristiche di alta qualità, che suggeriscono un'eccellente presentazione e funzionalità. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno offrono una base elegante e di facile manutenzione. La cucina è completamente attrezzata, consentendo di cucinare subito. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. Le ampie finestre e porte finestre sono a doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Anche i bagni sono di alta qualità, incluso un bagno en-suite per la camera da letto principale. Le condizioni generali dell'appartamento sono descritte come eccellenti.
L'appartamento è offerto al prezzo di 995.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato degli appartamenti nella regione di Nueva Andalucía. La superficie abitabile di 117 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, combinata con la posizione esclusiva e le strutture comuni come piscine e palestra, giustifica questo prezzo. Non sono note strutture di prezzo scaglionate o diverse opzioni di finitura per questo specifico appartamento. La disponibilità è considerata data, anche se si consiglia di verificare le informazioni attuali direttamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale urbana caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi e opportunità ricreative. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della costa, consentendo passeggiate quotidiane sulla spiaggia, come la Playa de Puerto Banús (301 m). L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e infrastrutture, con negozi, ristoranti e servizi spesso a pochi minuti a piedi. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e banche sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana. La connessione alla rete di trasporto è buona, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) e ai campi da golf aumenti il suo fascino per viaggiatori e golfisti.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una zona residenziale dinamica ma consolidata, situata a ovest di Marbella. La vicinanza immediata al mare, a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, consente visite spontanee alla spiaggia. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: oltre 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè sono raggiungibili in un raggio di 2 km. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da un supermercato nelle vicinanze (353 m). La mobilità è elevata, poiché molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, supportata da 50 fermate di trasporto pubblico. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e Puerto Banús (0,7 km) caratterizza l'offerta ricreativa.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un'area urbana vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús, i campi da golf e i servizi essenziali. La rappresentazione visualizza la struttura urbana e la buona accessibilità dell'ambiente.
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella, appartenente alla provincia di Málaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. Costituisce parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La posizione posiziona strategicamente il progetto tra la vivace Puerto Banús con i suoi porti turistici e ristoranti e le zone residenziali più tranquille dell'entroterra, note per i loro campi da golf. La vicinanza a Marbella (circa 7 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente un facile accesso a un'ampia gamma di offerte culturali e commerciali.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è buona. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un viaggio comodo per gli acquirenti internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), così come numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km). Per i golfisti, i campi del Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range golf lessons (2,0 km) si trovano a circa 2,0-2,1 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. I veicoli elettrici possono essere ricaricati presso una stazione di ricarica a 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga vita all'aria aperta. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento è situato a soli 7 metri sul livello del mare, il che indica un ambiente pianeggiante e la vicinanza immediata alla costa. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) sottolinea la topografia pianeggiante dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche si trovano nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per le persone attive, ci sono anche centri fitness e pareti di arrampicata entro 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella, appartenente alla provincia di Málaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. Costituisce parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La posizione posiziona strategicamente il progetto tra la vivace Puerto Banús con i suoi porti turistici e ristoranti e le zone residenziali più tranquille dell'entroterra, note per i loro campi da golf. La vicinanza a Marbella (circa 7 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente un facile accesso a un'ampia gamma di offerte culturali e commerciali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL575536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di lusso, come riflesso nel suo prezzo di 995.000 €. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono notevolmente più economici e si rivolgono a un pubblico più ampio, questo appartamento appartiene alla categoria delle urbanizzazioni più esclusive. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Nueva Andalucía è generalmente considerata una delle zone più prestigiose, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, frequentato dalla jet set. La superficie abitabile offerta qui di 117 m² con 2 camere da letto, unita alla vicinanza immediata ai servizi urbani e alle spiagge, giustifica il prezzo più elevato rispetto alle opzioni più economiche di Estepona. Le dotazioni comuni come piscine e palestra sono tipiche di questo tipo di urbanizzazioni nella regione, ma il prezzo indicato è ragionevole considerando la posizione e i servizi offerti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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