Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre 117 m² habitables avec 2 chambres et 2 salles de bain, alliant confort moderne et design fonctionnel. Proposé à 995 000 €, il s'adresse aux acquéreurs recherchant un quartier résidentiel haut de gamme à proximité de la côte. L'emplacement combine commodités urbaines et accès à la mer, offrant une base idéale pour diverses activités de loisirs. L'accent est mis sur un espace de vie bien équipé avec accès à des installations communes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en bord de mer, dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et l'accès facile aux parcours de golf soulignent l'attractivité de la localisation pour les loisirs.
Pour les acheteurs privilégiant un lieu de vie urbain bien desservi et proche de la côte, cet appartement représente une solution adéquate. Les services accessibles à pied et la proximité des offres de loisirs telles que les terrains de golf et les plages répondent aux besoins de confort et d'activité.
Cet appartement est proposé dans le cadre d'une résidence existante. L'accent est mis sur l'état 'Excellent', suggérant un bon entretien ou une rénovation récente. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle prête à être occupée.
Le projet n'offre pas de piscines privées ni de jardins ; l'utilisation est limitée aux installations communes. Aucune information n'est disponible concernant un chauffage par le sol dans tout l'appartement, à l'exception des salles de bain. L'accent est mis sur l'orientation sud et la vue sur la mer, et non sur l'orientation nord ou la vue sur les montagnes.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Il est idéal pour les acheteurs souhaitant une résidence principale dans un quartier établi et bien équipé comme Nueva Andalucía, où tous les services nécessaires tels que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Il est également attrayant comme résidence secondaire pour les vacanciers qui apprécient la proximité des plages (Playa de Puerto Banús, 301 m) et de la vie animée de Puerto Banús. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km). La bonne accessibilité via l'aéroport de Malaga (45 km) et les installations communes existantes comme les piscines et la salle de sport en font un choix pratique pour des séjours réguliers.
L'appartement se distingue par des caractéristiques de haute qualité, suggérant une excellente présentation et fonctionnalité. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie offrent une base élégante et facile d'entretien. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle, permettant une utilisation immédiate. La climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bain assurent un confort toute l'année. Les grandes fenêtres et portes-fenêtres sont à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les salles de bain sont également de haute qualité, y compris une salle de bain attenante pour la chambre principale. L'état général de l'appartement est décrit comme excellent.
L'appartement est proposé au prix de 995 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché des appartements dans la région de Nueva Andalucía. La surface habitable de 117 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, combinée à l'emplacement exclusif et aux installations communes telles que les piscines et la salle de sport, justifie ce prix. Aucune structure de prix échelonné ou option d'aménagement différente pour cet appartement spécifique n'est connue. La disponibilité est présumée, mais il est conseillé de vérifier les informations actuelles directement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel urbain caractérisé par une forte concentration de commodités et d'activités de loisirs. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la côte, permettant des promenades quotidiennes sur la plage, comme la Playa de Puerto Banús (301 m). L'environnement est marqué par un mélange d'habitations et d'infrastructures, avec des magasins, restaurants et services souvent à quelques minutes de marche. Les supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et banques sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'une voiture, bien que la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) et des terrains de golf augmente son attrait pour les voyageurs et les golfeurs.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un quartier résidentiel dynamique mais établi, situé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la mer, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, permet des visites spontanées à la plage. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : plus de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les besoins quotidiens sont satisfaits par un supermarché voisin (353 m). La mobilité est élevée, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo, soutenue par 50 arrêts de transport en commun. La proximité de parcours de golf comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et de Puerto Banús (0,7 km) caractérise l'offre de loisirs.
La carte illustre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, une zone urbaine près de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de points clés tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús, les parcours de golf et les services essentiels. La représentation visualise la structure urbaine et la bonne accessibilité de l'environnement.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, appartenant à la province de Málaga et à la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses équipements de luxe. L'emplacement positionne le projet stratégiquement entre le quartier animé de Puerto Banús, avec ses marinas et ses restaurants, et les zones résidentielles plus calmes de l'intérieur, réputées pour leurs terrains de golf. La proximité de Marbella (environ 7 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet un accès facile à un large éventail d'offres culturelles et commerciales.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est bonne. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, garantissant un voyage pratique pour les acheteurs internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement), tout comme de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Pour les golfeurs, les parcours de Golf Los Naranjos (2,0 km) et The Range golf lessons (2,0 km) sont à environ 2,0-2,1 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Les véhicules électriques peuvent être rechargés à une borne située à 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en plein air prolongée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui indique un environnement plat et une proximité immédiate avec la côte. La faible pente vers la plage (0,0 %) souligne la topographie plane de la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Pour les personnes actives, des centres de fitness et des murs d'escalade se trouvent également à moins de 3,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, appartenant à la province de Málaga et à la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses équipements de luxe. L'emplacement positionne le projet stratégiquement entre le quartier animé de Puerto Banús, avec ses marinas et ses restaurants, et les zones résidentielles plus calmes de l'intérieur, réputées pour leurs terrains de golf. La proximité de Marbella (environ 7 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet un accès facile à un large éventail d'offres culturelles et commerciales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL575536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme, reflété dans son prix de 995 000 €. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers et s'adressent à un public plus large, cet appartement appartient à la catégorie des résidences plus exclusives. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Nueva Andalucía est généralement considérée comme l'une des zones les plus prestigieuses, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, fréquenté par la jet-set. La surface habitable offerte ici de 117 m² avec 2 chambres, ainsi que la proximité immédiate des commodités urbaines et des plages, justifient le prix plus élevé par rapport aux options moins chères à Estepona. L'équipement avec piscines communes et salle de sport est typique de ce type d'urbanisation dans la région, mais le prix indiqué est raisonnable compte tenu de l'emplacement et des commodités offertes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale, analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur potentiel de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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