Stan u kompleksu "Le Village" u srcu Nueve Andaluzije, predgrađu Marbelje, nudi dvosoban apartman sa dva kupatila, smešten u urbanizovanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Sa cenom od 425.000 evra, ovaj apartman na prvom spratu, sa orijentacijom jugo-istok, pruža pogled na vrt i golf teren, naglašavajući njegovu lokaciju u prestižnoj oblasti poznatoj po mediteranskom načinu života i blizini plaža i golf terena.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 evra) ili Aby Upper (od 320.000 evra), ovaj apartman u "Le Village" u Nueve Andaluziji, sa cenom od 425.000 evra, nudi sličnu cenovnu tačku kao Acqua Gardens, ali sa potencijalno boljim pristupom sadržajima i prestižnijom lokacijom "doline golfa". Alba Benalmadena (od 699.000 evra) predstavlja viši cenovni segment, verovatno sa superiornijim pogledima ili novijom gradnjom. Karakteristika ovog projekta je fokus na život unutar dobro opremljenog kompleksa sa brojnim zajedničkim sadržajima poput bazena, terena za tenis i teretane, što je tipično za urbanizacije u ovom delu obale. Dok Estepona nudi novije nekretnine, Nueve Andaluzija se izdvaja svojom zrelošću, blizinom ekskluzivnog Puerto Banúsa i velikim brojem golf terena. Lokacija u Nueve Andaluziji, za razliku od nekih drugih delova Costa del Sol, pruža direktan pristup gradskim sadržajima bez potrebe za dugim putovanjima automobilom, što ovaj apartman čini pogodnim za one koji žele spoj udobnosti i aktivnog načina života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u Nueve Andaluziji, poznatoj rezidencijalnoj oblasti zapadno od Marbelje, u neposrednoj blizini obale i urbanih sadržaja. Lokacija nudi spoj mirnog života u zatvorenom kompleksu sa brzim pristupom gradskim pogodnostima, plažama i poznatim golf terenima, što je ključno za mediteranski način života.
Ovaj apartman je namenjen pojedincima ili parovima koji traže udoban dom sa svim sadržajima na dohvat ruke, u mirnom okruženju sa pogledom na zelenilo. Mogućnost preuređenja u stan sa tri spavaće sobe pruža dodatnu fleksibilnost za rastuće porodice ili one koji žele dodatni prostor za rad ili hobije.
Apartman je deo kompleksa "Le Village" koji je u potpunosti izgrađen i useljiv. Iako je sama zgrada završena, postoji potencijal za renoviranje i prilagođavanje enterijera prema sopstvenim željama, što omogućava budućim vlasnicima da kreiraju moderan i funkcionalan životni prostor.
Projekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi na samoj plaži. Dodatna kupatila ili veći broj spavaćih soba u osnovnom rasporedu nisu predviđeni, iako je moguća konverzija terase. Komplex se nalazi u urbanom okruženju, što podrazumeva prisustvo drugih stambenih objekata i gradske infrastrukture.
Ovaj apartman je pogodan za parove ili male porodice koje traže trajni dom ili prostranu nekretninu za odmor na Costa del Sol. Osobe koje preferiraju život u urbanom okruženju, ali cene privatnost i mir zatvorenih zajednica, pronaći će ovde svoj interes. Ljubitelji golfa će biti zadovoljni blizinom poznatih terena, dok će oni koji uživaju u aktivnom odmoru ceniti pristup plažama i sportskim objektima. Takođe, mogućnost lakog preuređenja otvara vrata za investitore ili one koji žele da prilagode prostor svojim specifičnim potrebama, poput stvaranja dodatne radne sobe ili gostinske sobe. Osobe koje traže nekretninu sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila za svakodnevne aktivnosti, takođe će pronaći ovaj apartman privlačnim.
Apartman se nalazi u dobrom stanju, sa karakterističnim mediteranskim elementima i potencijalom za modernizaciju. Uključuje klima uređaj (toplo/hladno), ugrađene ormare i privatnu terasu, kao i kamin za dodatnu udobnost. Kupatila su funkcionalna, uključujući jedno sa sopstvenim kupatilom (en-suite). Kuhinja, iako nije detaljno opisana, verovatno je opremljena osnovnim elementima. Kao prednost se ističe mogućnost preuređenja terase u dodatnu prostoriju, što omogućava personalizaciju prostora. Dizajn enterijera i materijali odgovaraju standardima stambenih kompleksa u ovoj regiji, nudeći kombinaciju praktičnosti i udobnosti, sa fokusom na prirodno svetlo i pogled na vrt i golf teren.
Cena od 425.000 evra za ovaj dvosoban apartman u Nueve Andaluziji pozicionira ga u srednji segment ponude za ovu prestižnu lokaciju. Raspored sa dve spavaće sobe i dva kupatila, uz mogućnost konverzije terase u dodatnu sobu, nudi fleksibilnost u korišćenju prostora. Dostupnost je trenutna, budući da je objekat završen. Raspon cena za slične nekretnine u okolini varira, ali ovaj apartman nudi konkurentnu vrednost s obzirom na lokaciju i sadržaje unutar kompleksa, uključujući zajedničke bazene, terene i teretanu.
Ovo je mesto za one koji cene spoj udobnosti i praktičnosti. Svakodnevni život se odvija u okviru dobro organizovanog kompleksa "Le Village", gde su bazeni, tereni i zajedničke prostorije lako dostupni. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na baštu i golf teren, uz blago sunce jugo-istoka, postavlja ton za opušten dan. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi (353m), apoteke (64m) i restorani (70 u radijusu od 2km), što eliminira potrebu za dugim putovanjima radi osnovnih potreba. Biciklizam i šetnja su pogodni načini za kretanje po urbanoj sredini, dok blizina plaža pruža mogućnosti za rekreaciju na obali. Mirno okruženje kompleksa, sa niskom gustinom izgradnje i bujnim zelenilom, pruža privatnost i spokoj, dok blizina golf terena dodaje rekreativnu dimenziju za ljubitelje ovog sporta.
Život u Nueve Andaluziji, poznatoj kao "dolina golfa", nudi jedinstveni spoj urbanog života i blizine prirode. Ovaj apartman je smešten u kompleksu sa niskom gustinom izgradnje, okruženim zelenilom, što obezbeđuje mir i privatnost. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice (353m), apoteke (64m) i razni restorani i kafići, što olakšava svakodnevni život. Blizina Puerto Banúsa (0.7 km) pruža pristup ekskluzivnim marinama, restoranima i buticima, dok su plaže poput Playa de Puerto Banús na samo 301m udaljenosti. Urbano okruženje podrazumeva dostupnost javnog prevoza sa 10 linija i 50 stanica u blizini, kao i infrastrukturu poput punjača za električna vozila (368m). Visok broj sunčanih sati (3.856 godišnje) i blaga klima doprinose aktivnom načinu života na otvorenom tokom većeg dela godine.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju apartmana u Nueve Andaluziji, ističući njegovu blizinu ključnim obeležjima poput plaža, golf terena i marine Puerto Banús. Prikazani su i obližnji sadržaji kao što su supermarketi, apoteke i restorani, kao i udaljenost do aerodroma Malaga, što pruža vizuelni pregled pogodnosti i pristupačnosti ove prestižne lokacije na Costa del Sol.
Nueve Andaluzija se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući se kao prestižna rezidencijalna zona poznata po golf terenima i ekskluzivnim urbanizacijama. Ova lokacija nudi lako pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa drugim važnim gradovima na Costa del Sol poput Eстепоне na zapadu i Malage na istoku. U neposrednoj blizini je Puerto Banús, poznat po svojoj marini i luksuznim sadržajima. Pozicioniranje u ovom delu obale omogućava balans između mirnijeg života u zelenom okruženju i brzog pristupa gradskim centrima sa bogatom ponudom restorana, prodavnica i kulturnih događaja.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, dok je Gibraltar (GIB) takođe na razumnoj udaljenosti od oko 52 km, što olakšava međunarodna putovanja. Plaže su lako dostupne, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km i Playa de Nagüeles na 3.1 km. Ljubitelji golfa imaju širok izbor terena u blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Gradski sadržaji poput supermarketa (353 m), bolnice (1.9 km) i apoteka (64 m) su na pešačkoj udaljenosti, dok je javni prevoz sa 10 linija i 50 stanica takođe lako dostupan.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueve Andaluziji je tipično mediteranska, sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Regija uživa u izuzetno visokom broju sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.856 sati godišnje, što omogućava aktivan boravak na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivački sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode u moru najmanje 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blizina obale i relativno ravna površina (0.0% nagib ka plaži) doprinose prijatnom ambijentu za šetnju i rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Nueve Andaluzije nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Ove plaže, često nagrađene Plavom zastavicom, pružaju idealne uslove za kupanje i sunčanje. Za ljubitelje golfa, regija je poznata kao "dolina golfa" sa brojnim terenima u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Takođe su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i sadržaji za penjanje (Rocodromo, 3.2 km), kao i tereni za tenis unutar samog kompleksa "Le Village". Marina Puerto José Banús (0.7 km) nudi dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući se kao prestižna rezidencijalna zona poznata po golf terenima i ekskluzivnim urbanizacijama. Ova lokacija nudi lako pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa drugim važnim gradovima na Costa del Sol poput Eстепоне na zapadu i Malage na istoku. U neposrednoj blizini je Puerto Banús, poznat po svojoj marini i luksuznim sadržajima. Pozicioniranje u ovom delu obale omogućava balans između mirnijeg života u zelenom okruženju i brzog pristupa gradskim centrima sa bogatom ponudom restorana, prodavnica i kulturnih događaja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL749147
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, analitičke savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
