Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde nær Marbella. Den tilbyder et boligareal på 109 m² med to soveværelser og to badeværelser og er klar til indflytning. Ejendommen ligger i et bymiljø med faciliteter i gåafstand. Dens umiddelbare nærhed til kysten og gode adgang til golfbaner og fritidsaktiviteter gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger en kombination af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Haven og fællesområderne bidrager til boligkomforten.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i et segment, der kombinerer bymæssig komfort med nærhed til kysten. I modsætning til projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), som ofte ligger længere fra større bycentre og mere fokuserer på strandnærhed, tilbyder Nueva Andalucía en mere udtalt bymæssig infrastruktur. Nærheden til Marbella og 'Golf Valley' er en klar fordel for denne ejendom. Den tilbyder en højere tæthed af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter i umiddelbar nærhed, hvilket er attraktivt for købere, der ikke søger en isoleret strandvilla. Alba Benalmádena (fra €699.000) repræsenterer et højere prissegment, ofte forbundet med nyere eller luksuriøse udviklinger og potentielt mere direkte havudsigt. Denne lejlighed ligger i mellemprisklassen og tilbyder en solid balance mellem beliggenhed, faciliteter og øjeblikkelig tilgængelighed. Det unikke ligger her i kombinationen af et veletableret boligområde med omfattende fællesfaciliteter og fremragende adgang til golf, strand og byens tjenester.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, vest for Marbella, med direkte adgang til kystregionen. Alle vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er i gåafstand. Strande og marinaer ligger kun få minutter væk, hvilket lover høj livskvalitet og gode fritidsmuligheder. Beliggenheden muliggør en god integration i lokallivet.
Denne ejendom er velegnet til købere, der værdsætter en nøglefærdig lejlighed i et livligt bymiljø. Planløsningen med to soveværelser og to badeværelser tilbyder komfort for par eller små familier. Nærheden til golfbaner og strande tiltrækker også aktive feriegæster. Muligheden for at omdanne terrassen til et ekstra soveværelse giver fleksibilitet til fremtidige behov.
Projektet tilbyder ingen nybyggeri, da det er en eksisterende ejendom. Den er ikke placeret direkte ved havet, men tæt på kysten. Det tilbudte boligareal på 109 m² er fast og tillader ingen udvidelser. Beskrivelsen af 'bedste renoveringsprojekt' refererer til ejendommens potentiale, men er ingen garanti for fremtidig værdistigning.
Denne lejlighed er værd at overveje for personer, der søger en umiddelbart beboelig ejendom i en etableret urbanisering på Costa del Sol. Den er velegnet til købere, der værdsætter en god infrastruktur, da supermarkeder, apoteker og restauranter er i gåafstand. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Beliggenheden er også attraktiv for dem, der nyder middelhavslivet ved stranden, da stranden i Puerto Banús kun ligger ca. 300 meter væk. Boligområdet tilbyder fælles swimmingpools, en opvarmet indendørs swimmingpool og sportsfaciliteter som tennis, hvilket gør det til et godt valg for par eller små familier, der fører en aktiv livsstil. Muligheden for at omdanne terrassen til et tredje soveværelse tilbyder fleksibilitet til voksende familier eller til dem, der har brug for ekstra plads til gæster. Sydøstorienteringen er ideel for dem, der nyder morgensolen på deres terrasse.
Lejligheden har en god grundlæggende udstyrsniveau og er i god stand, klar til indflytning. Boligarealet på 109 m² er funktionelt fordelt på to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en suite. Udstyret inkluderer aircondition (kold og varm) for komfort året rundt samt en pejs for ekstra hygge. Boligområdet 'Le Village' er kendt for sine velholdte fællesfaciliteter, herunder flere fælles swimmingpools, en opvarmet indendørs swimmingpool og en tennisbane. Lejlighederne er udstyret med indbyggede skabe, og terrasserne tilbyder privatliv. Muligheden for at omdanne den indre terrasse til et ekstra soveværelse viser potentialet for individuel tilpasning. Vinduerne giver udsigt over haven og golfbanen, hvilket bidrager til en behagelig leveatmosfære.
Lejligheden udbydes fra €425.000. Tilbuddet gælder det specificerede boligareal på 109 m² med to soveværelser og to badeværelser. Da det er en nøglefærdig ejendom, er der ingen lang ventetid på færdiggørelse. Boligområdet tilbyder en variation af enheder, men her beskrives en specifik lejlighed med 2 soveværelser. Det er vigtigt at bemærke, at priser kan variere på dynamiske markeder som Costa del Sol. Nærheden til populære faciliteter som golfbaner og stranden i Puerto Banús kan påvirke ejendommens værdi. Den angivne pris er et udgangspunkt for forhandlinger og kan variere afhængigt af udstyr og beliggenhed inden for boligområdet.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía legemliggør livet i en urban, men alligevel afslappet kystregion. Med 109 m² boligareal og to soveværelser tilbyder den plads nok til par eller små familier, der værdsætter komfort og nærhed til faciliteter. Boligområdet 'Le Village' er kendt for sine generøse haver og lave bebyggelsestæthed, hvilket sikrer privatliv og ro. Sydøstorienteringen sikrer behagelig morgen- og formiddagssol på terrassen med udsigt over haven og de omkringliggende golfbaner. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder, apoteker og restauranter, alle inden for gåafstand, gør hverdagen meget praktisk. Samtidig ligger strandene og den livlige marina i Puerto Banús kun et stenkast væk, hvilket giver forskellige fritidsmuligheder. Denne beliggenhed tilbyder en afbalanceret blanding af byliv og middelhavsafslapning.
Nueva Andalucía, ofte kaldt 'Golf Valley', tilbyder et levende miljø vest for Marbella. Denne lejlighed ligger midt i dette bymiljø, hvor byens bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter balancerer hinanden. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et væld af restauranter (70 inden for en radius af 2 km) gør hverdagen praktisk. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket letter gåture langs havet eller vandsportsaktiviteter. For golfspillere ligger anerkendte klubber som Los Naranjos og Las Brisas ca. 2 km væk. Den veludviklede infrastruktur med 10 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder sikrer mobilitet, selvom en bil kan være nyttig til at udforske Costa del Sol yderligere. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af fritidsaktiviteter, fra sportscentre til marinaer.
Projektet, der er synligt på kortet, ligger i Nueva Andalucía, et livligt distrikt i Marbella. Markøren viser den umiddelbare nærhed til kysten og marinaen i Puerto Banús. Omgivet af talrige golfbaner og med god forbindelse til byens centrum repræsenterer denne beliggenhed hjertet af Costa del Sol. Kortet visualiserer gåafstanden til strande og lokale tjenester.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, i hjertet af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer projektet i en af Spaniens mest eftertragtede regioner, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Lejligheden ligger i et byområde med direkte kystadgang og god tilgængelighed til alle vigtige faciliteter. Nærheden til Marbella (få kilometer) giver adgang til et bredere udvalg af kultur, gastronomi og shopping. Costa del Sols veludviklede infrastruktur, herunder nærheden til Málaga Lufthavn (45 km), letter ankomst og udforskning af de omkringliggende byer som Estepona i vest eller Benalmádena i øst. Nueva Andalucía er i sig selv et dynamisk centrum, der kombinerer livskvalitet og komfort.
Tilgængeligheden er en nøglefaktor for denne lejlighed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og har flad adgang. Andre strande er let tilgængelige. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 45 km (luftlinje), hvilket giver en god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er tilgængelige til fods, ligesom et stort udvalg af restauranter (70 inden for en radius af 2 km). For golfspillere ligger tre anerkendte baner inden for 2,1 km. Offentlig transport er veludbygget med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil, selvom beliggenheden giver en god base for bilture langs kysten. Ladestandere til elbiler er også i nærheden (368 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen nyder godt af i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket svarer til næsten 11 timers solskin om dagen. Dette muliggør en lang badesæson på ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Lejligheden ligger 7 meter over havets overflade og har en flad hældning mod stranden, hvilket gør mikroklimaet endnu mere behageligt. Omgivelserne er præget af velholdte haver og nærhed til golfbaner, hvilket skaber en grøn kulisse. Den lave bebyggelsestæthed i boligområdet bidrager til en følelse af åbenhed og natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og har flad adgang, ideel til daglige gåture. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger flere førsteklasses golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ca. 2 km væk. Vandsportsaktiviteter er mulige i de nærliggende marinaer i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella. Sportsentusiaster finder også et sportscenter (Polideportivo) 2,5 km væk samt muligheder for klatring og crossfit. Den høje tæthed af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km afrunder fritørudbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, i hjertet af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer projektet i en af Spaniens mest eftertragtede regioner, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Lejligheden ligger i et byområde med direkte kystadgang og god tilgængelighed til alle vigtige faciliteter. Nærheden til Marbella (få kilometer) giver adgang til et bredere udvalg af kultur, gastronomi og shopping. Costa del Sols veludviklede infrastruktur, herunder nærheden til Málaga Lufthavn (45 km), letter ankomst og udforskning af de omkringliggende byer som Estepona i vest eller Benalmádena i øst. Nueva Andalucía er i sig selv et dynamisk centrum, der kombinerer livskvalitet og komfort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL749147
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
