Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Es bietet eine Wohnfläche von 109 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und ist sofort bezugsfertig. Die Anlage liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die direkte Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Golfplätze und Freizeitmöglichkeiten repräsentiert dieses Objekt eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Gartenanlage und die Gemeinschaftsbereiche tragen zum Wohnkomfort bei.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía in einem Segment, das städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die oft weiter von größeren urbanen Zentren entfernt sind und sich stärker auf Strandnähe konzentrieren, bietet Nueva Andalucía eine ausgeprägtere urbane Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella und dem 'Golf Valley' ist ein klarer Vorteil für dieses Objekt. Es bietet eine höhere Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was für Käufer attraktiv ist, die keine isolierte Strandvilla suchen. Alba Benalmádena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft verbunden mit neueren oder luxuriöseren Entwicklungen und potenziell größeren Flächen oder direkteren Meerblick-Positionen. Dieses Apartment liegt preislich im mittleren Bereich und bietet eine solide Balance aus Lage, Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit. Die Besonderheit liegt hier in der Kombination aus gut etablierter Urbanisation mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen und der exzellenten Erreichbarkeit von Golf, Strand und städtischen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, mit direktem Zugang zur Küstenregion. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Strände und Marinas sind nur wenige Minuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität und gute Freizeitmöglichkeiten verspricht. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Wohnung in einer lebhaften urbanen Umgebung schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Komfort für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber an. Die Möglichkeit, den Patio zu einem weiteren Schlafzimmer umzubauen, bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse.
Das Apartment ist Teil einer bestehenden, gut etablierten Wohnanlage („Le Village“) und befindet sich im Zustand der Fertigstellung. Es ist sofort beziehbar. Die Anlage zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte aus, was großzügige Grünflächen und Privatsphäre ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Tennisplätze sind gut gepflegt und sofort nutzbar.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern in Küstennähe. Die angebotene Wohnfläche von 109 m² ist fest definiert und bietet keine Möglichkeit zur Erweiterung. Die Beschreibung des „besten Renovierungsprojekts“ bezieht sich auf das Potenzial des Objekts, ist aber keine Garantie für zukünftige Wertsteigerung.
Dieses Apartment ist eine Überlegung wert für Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für diejenigen, die das mediterrane Strandleben genießen möchten, ist die Lage attraktiv, da Playa de Puerto Banús nur rund 300 Meter entfernt liegt. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools, einen beheizten Innenpool und Sportmöglichkeiten wie Tennis, was es zu einer guten Wahl für Paare oder kleine Familien macht, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Die Möglichkeit, den Patio in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, bietet Flexibilität für wachsende Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die Südost-Ausrichtung ist ideal für Personen, die gerne die Morgensonne auf ihrer Terrasse genießen.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung und ist in einem guten Zustand, bereit für den Einzug. Die Wohnfläche von 109 m² ist funktional aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort sowie einen Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Wohnanlage „Le Village“ ist für ihre gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen bekannt, darunter mehrere Gemeinschaftspools, ein beheizter Innenpool und ein Tennisplatz. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken ausgestattet, und die Terrassen bieten Privatsphäre. Die Option zur Umwandlung des Innenhofs in ein zusätzliches Schlafzimmer verdeutlicht das Potenzial zur individuellen Anpassung. Die Fenster bieten Ausblick auf den Garten und die Golfanlage, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €425.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 109 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt, ist keine lange Wartezeit auf die Fertigstellung erforderlich. Die Anlage bietet eine Variation von Einheiten, jedoch wird hier ein spezifisches Apartment mit 2 Schlafzimmern beschrieben. Es ist wichtig zu beachten, dass Preise in dynamischen Märkten wie der Costa del Sol variieren können. Die Nähe zu beliebten Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús kann den Wert der Immobilie beeinflussen. Der angegebene Preis ist ein Ausgangspunkt für Verhandlungen und kann je nach Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía verkörpert das Leben in einer urbanen, aber dennoch entspannten Küstenregion. Mit 109 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Wohnanlage „Le Village“ ist bekannt für ihre großzügigen Gartenanlagen und geringe Bebauungsdichte, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse, mit Blick auf den Garten und die umliegenden Golfplätze. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, alles fußläufig erreichbar, gestaltet den Alltag sehr praktisch. Gleichzeitig sind die Strände und die lebhafte Marina von Puerto Banús nur einen Katzensprung entfernt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Entspannung.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, bietet ein lebendiges Umfeld westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt inmitten dieser urbanen Umgebung, wo sich städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten die Waage halten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im 2km Radius) macht den Alltag bequem. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer oder Wassersportaktivitäten erleichtert. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Los Naranjos und Las Brisas in etwa 2 km Entfernung. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Erkundungen der Costa del Sol nützlich sein kann. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu Marinas.
Das auf der Karte sichtbare Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil von Marbella. Die Markierung zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste und zur Marina von Puerto Banús. Umgeben von zahlreichen Golfplätzen und mit guter Anbindung an das städtische Zentrum, repräsentiert diese Lage das Herzstück der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Dienstleistungen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt in einer der gefragtesten Regionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone mit direkter Küstenanbindung und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga (45 km), erleichtert die Anreise und Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Nueva Andalucía selbst ist ein dynamisches Zentrum, das Lebensqualität und Komfort vereint.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und flach zugänglich. Weitere Strände sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine große Auswahl an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km). Für Golfer liegen drei renommierte Plätze innerhalb von 2,1 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Lage eine gute Basis für Autofahrten entlang der Küste bietet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Das ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Das Apartment liegt auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin gelegen, was das Mikroklima zusätzlich angenehm macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zu Golfplätzen, was eine grüne Kulisse schafft. Die geringe Bebauungsdichte der Anlage trägt zu einem Gefühl von Offenheit und Natur bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und flach zugänglich, ideal für tägliche Spaziergänge. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Wassersportaktivitäten sind in den nahegelegenen Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella möglich. Sportbegeisterte finden zudem ein Polideportivo (Sportzentrum) in 2,5 km Entfernung sowie Möglichkeiten zum Klettern und für Crossfit. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt in einer der gefragtesten Regionen Spaniens, bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone mit direkter Küstenanbindung und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga (45 km), erleichtert die Anreise und Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Nueva Andalucía selbst ist ein dynamisches Zentrum, das Lebensqualität und Komfort vereint.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL749147
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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