Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella. Oferece uma área útil de 109 m² com dois quartos e duas casas de banho, e está pronto para habitar. A urbanização situa-se num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A sua proximidade à costa e o bom acesso a campos de golfe e lazer tornam-no uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Os jardins e áreas comuns contribuem para o conforto habitacional.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento que combina conforto urbano com proximidade à costa. Ao contrário de projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), que muitas vezes estão mais distantes de centros urbanos maiores e focam-se mais na proximidade à praia, Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura urbana mais pronunciada. A proximidade a Marbella e ao 'Vale do Golfe' é uma vantagem clara para esta propriedade. Oferece uma maior densidade de restaurantes, lojas e oportunidades de lazer nas imediações, o que é atraente para compradores que não procuram uma villa isolada na praia. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, frequentemente associado a empreendimentos mais recentes ou luxuosos e vistas potencialmente mais diretas para o mar. Este apartamento situa-se na faixa de preço média, oferecendo um equilíbrio sólido entre localização, comodidades e disponibilidade imediata. A particularidade aqui reside na combinação de uma urbanização bem estabelecida com instalações comuns completas e excelente acessibilidade ao golfe, praia e serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, com acesso direto à região costeira. Todas as comodidades importantes, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. As praias e marinas ficam a poucos minutos, prometendo alta qualidade de vida e boas oportunidades de lazer. A localização permite uma boa integração na vida local.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam um apartamento pronto a usar num ambiente urbano vibrante. A disposição com dois quartos e duas casas de banho oferece conforto para casais ou famílias pequenas. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai turistas ativos. A possibilidade de converter o pátio numa divisão adicional oferece flexibilidade para necessidades futuras.
O apartamento faz parte de uma urbanização existente e bem estabelecida ('Le Village') e está pronto para ser habitado. A urbanização caracteriza-se por uma baixa densidade de construção, proporcionando amplas áreas verdes e privacidade. As áreas comuns, como piscinas e campos de ténis, estão bem conservadas e prontas para uso imediato.
O projeto não oferece novas construções, pois trata-se de uma propriedade existente. Não está localizado diretamente à beira-mar, mas sim perto da costa. A área habitacional oferecida de 109 m² é fixa e não permite ampliações. A descrição do 'melhor projeto de renovação' refere-se ao potencial da propriedade, mas não é uma garantia de valorização futura.
Este apartamento merece consideração por parte de quem procura um imóvel imediatamente habitável numa urbanização estabelecida na Costa del Sol. É adequado para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, pois supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A localização também é atraente para quem gosta da vida de praia mediterrânica, pois a praia de Puerto Banús fica a apenas cerca de 300 metros de distância. A urbanização oferece piscinas comuns, uma piscina interior aquecida e instalações desportivas como ténis, o que a torna uma boa opção para casais ou famílias pequenas que levam um estilo de vida ativo. A possibilidade de converter o pátio numa terceira divisão oferece flexibilidade para famílias em crescimento ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes. A orientação sudeste é ideal para quem gosta de desfrutar do sol da manhã no seu terraço.
O apartamento possui um bom equipamento básico e está em bom estado, pronto para habitar. A área útil de 109 m² está funcionalmente dividida em dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. O equipamento inclui ar condicionado (frio e quente) para conforto durante todo o ano, bem como uma lareira para maior aconchego. A urbanização 'Le Village' é conhecida pelas suas instalações comuns bem conservadas, incluindo várias piscinas comuns, uma piscina interior aquecida e um campo de ténis. Os apartamentos estão equipados com roupeiros embutidos e os terraços oferecem privacidade. A possibilidade de converter o pátio interior numa divisão adicional demonstra o potencial de personalização. As janelas oferecem vistas para o jardim e para o campo de golfe, contribuindo para uma atmosfera de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de €425.000. Esta oferta refere-se à área útil especificada de 109 m² com dois quartos e duas casas de banho. Sendo uma propriedade pronta a habitar, não há longos prazos de espera para a conclusão. A urbanização oferece uma variação de unidades, mas aqui é descrito um apartamento específico de 2 quartos. É importante notar que os preços podem variar em mercados dinâmicos como a Costa del Sol. A proximidade a serviços populares como campos de golfe e a praia de Puerto Banús pode influenciar o valor da propriedade. O preço indicado é um ponto de partida para negociações e pode variar dependendo do equipamento e da localização dentro da urbanização.
Este apartamento em Nueva Andalucía personifica a vida numa região costeira urbana mas descontraída. Com 109 m² de área útil e dois quartos, oferece espaço suficiente para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e a proximidade a serviços. A urbanização 'Le Village' é conhecida pelos seus amplos jardins e baixa densidade de construção, garantindo privacidade e tranquilidade. A orientação sudeste assegura um agradável sol matinal e de fim de manhã no terraço, com vista para o jardim e os campos de golfe circundantes. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes, todos acessíveis a pé, torna o dia a dia muito prático. Ao mesmo tempo, as praias e a animada marina de Puerto Banús estão a um passo, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento mediterrânico.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece um ambiente animado a oeste de Marbella. Este apartamento está situado no coração deste ambiente urbano, onde as comodidades urbanas e as oportunidades de lazer estão em equilíbrio. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) torna o dia a dia prático. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, facilitando passeios à beira-mar ou atividades náuticas. Para os golfistas, clubes de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A infraestrutura bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens garante mobilidade, embora um carro possa ser útil para explorar mais a Costa del Sol. Os arredores oferecem uma alta concentração de atividades de lazer, desde centros desportivos a marinas.
O projeto visível no mapa está localizado em Nueva Andalucía, um distrito animado de Marbella. O marcador mostra a proximidade imediata da costa e da marina de Puerto Banús. Rodeado por inúmeros campos de golfe e com boa ligação ao centro urbano, esta localização representa o coração da Costa del Sol. O mapa visualiza a acessibilidade a pé das praias e dos serviços locais.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa das regiões mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. O apartamento está situado numa zona urbana com acesso direto à costa e boa acessibilidade a todas as comodidades importantes. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) oferece acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e comércio. A infraestrutura bem desenvolvida da Costa del Sol, incluindo a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), facilita a chegada e a exploração de cidades vizinhas como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. Nueva Andalucía é em si um centro dinâmico que combina qualidade de vida e conforto.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e tem acesso plano. Outras praias são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km (aérea), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como uma vasta seleção de restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, três campos de renome estão a menos de 2,1 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora a localização ofereça uma boa base para viagens de carro ao longo da costa. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão nas proximidades (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. O apartamento está localizado a 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação plana para a praia, o que torna o microclima ainda mais agradável. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade a campos de golfe, criando um cenário verde. A baixa densidade de construção da urbanização contribui para uma sensação de abertura e natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e tem acesso plano, ideal para passeios diários. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, vários campos de golfe de primeira linha como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Desportos aquáticos são possíveis nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Os desportistas também encontrarão um centro desportivo (Polideportivo) a 2,5 km, bem como oportunidades para escalada e crossfit. A alta densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa das regiões mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. O apartamento está situado numa zona urbana com acesso direto à costa e boa acessibilidade a todas as comodidades importantes. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) oferece acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e comércio. A infraestrutura bem desenvolvida da Costa del Sol, incluindo a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), facilita a chegada e a exploração de cidades vizinhas como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. Nueva Andalucía é em si um centro dinâmico que combina qualidade de vida e conforto.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL749147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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