Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada cerca de Marbella. Ofrece una superficie habitable de 109 m² con dos dormitorios y dos baños, y está listo para entrar a vivir. La urbanización está situada en un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie. Su proximidad a la costa y su buen acceso a campos de golf y actividades de ocio lo convierten en una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. Los jardines y las zonas comunes contribuyen al confort de vida.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento que combina el confort urbano con la proximidad a la costa. A diferencia de proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), que a menudo están más alejados de los centros urbanos principales y se centran más en la proximidad a la playa, Nueva Andalucía ofrece una infraestructura urbana más pronunciada. La proximidad a Marbella y al 'Valle del Golf' es una clara ventaja para esta propiedad. Ofrece una mayor densidad de restaurantes, tiendas y actividades de ocio en las inmediaciones, lo que resulta atractivo para compradores que no buscan una villa aislada en la playa. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios más alto, a menudo asociado con desarrollos más nuevos o lujosos y vistas potencialmente más directas al mar. Este apartamento se encuentra en el rango de precios medio, ofreciendo un equilibrio sólido entre ubicación, servicios y disponibilidad inmediata. La particularidad aquí radica en la combinación de una urbanización bien establecida con instalaciones comunitarias completas y una excelente accesibilidad al golf, la playa y los servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el centro de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, con acceso directo a la región costera. Todas las comodidades importantes como supermercados y farmacias son accesibles a pie. Las playas y los puertos deportivos se encuentran a pocos minutos, lo que promete una alta calidad de vida y buenas oportunidades de ocio. La ubicación permite una buena integración en la vida local.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran un apartamento listo para usar en un entorno urbano vibrante. La distribución con dos dormitorios y dos baños ofrece comodidad para parejas o familias pequeñas. La proximidad a campos de golf y playas también atrae a vacacionistas activos. La posibilidad de convertir el patio en un dormitorio adicional ofrece flexibilidad para futuras necesidades.
El apartamento forma parte de una urbanización existente y bien establecida ('Le Village') y está listo para ser ocupado. La urbanización se caracteriza por una baja densidad de construcción, lo que permite amplias zonas verdes y privacidad. Las áreas comunes como piscinas y canchas de tenis están bien mantenidas y listas para su uso inmediato.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones, ya que se trata de una propiedad existente. No está situado directamente frente al mar, sino cerca de la costa. La superficie habitable ofrecida de 109 m² es fija y no permite ampliaciones. La descripción del 'mejor proyecto de renovación' se refiere al potencial de la propiedad, pero no es una garantía de apreciación futura.
Este apartamento merece ser considerado por personas que buscan una propiedad inmediatamente habitable en una urbanización establecida en la Costa del Sol. Es adecuado para compradores que valoran una buena infraestructura, ya que supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. La ubicación también es atractiva para aquellos que disfrutan de la vida playera mediterránea, ya que la playa de Puerto Banús está a solo unos 300 metros. La urbanización ofrece piscinas comunitarias, una piscina cubierta climatizada y instalaciones deportivas como tenis, lo que la convierte en una buena opción para parejas o familias pequeñas que llevan un estilo de vida activo. La posibilidad de convertir el patio en un tercer dormitorio ofrece flexibilidad para familias en crecimiento o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados. La orientación sureste es ideal para quienes disfrutan del sol de la mañana en su terraza.
El apartamento tiene una buena dotación básica y está en buen estado, listo para entrar a vivir. La superficie habitable de 109 m² se distribuye funcionalmente en dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. El equipamiento incluye aire acondicionado (frío y calor) para confort durante todo el año, así como una chimenea para mayor calidez. La urbanización 'Le Village' es conocida por sus instalaciones comunitarias bien mantenidas, que incluyen varias piscinas comunitarias, una piscina cubierta climatizada y una cancha de tenis. Los apartamentos están equipados con armarios empotrados y las terrazas ofrecen privacidad. La posibilidad de convertir el patio interior en un dormitorio adicional demuestra el potencial de personalización. Las ventanas ofrecen vistas al jardín y al campo de golf, lo que contribuye a una agradable atmósfera de vida.
El apartamento se ofrece a partir de 425.000 €. Esta oferta se refiere a la superficie habitable especificada de 109 m² con dos dormitorios y dos baños. Al tratarse de una propiedad lista para entrar a vivir, no hay largos tiempos de espera para la finalización. La urbanización ofrece una variedad de unidades, pero aquí se describe un apartamento específico de 2 dormitorios. Es importante tener en cuenta que los precios pueden variar en mercados dinámicos como la Costa del Sol. La proximidad a servicios populares como campos de golf y la playa de Puerto Banús puede influir en el valor de la propiedad. El precio indicado es un punto de partida para negociaciones y puede variar según el equipamiento y la ubicación dentro de la urbanización.
Este apartamento en Nueva Andalucía encarna la vida en una región costera urbana pero relajada. Con 109 m² de superficie habitable y dos dormitorios, ofrece espacio suficiente para parejas o familias pequeñas que valoran la comodidad y la proximidad a los servicios. La urbanización 'Le Village' es conocida por sus amplios jardines y su baja densidad de construcción, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La orientación sureste garantiza un agradable sol de mañana y mediodía en la terraza, con vistas al jardín y a los campos de golf circundantes. La proximidad inmediata a supermercados, farmacias y restaurantes, todos accesibles a pie, hace que el día a día sea muy práctico. Al mismo tiempo, las playas y el animado puerto deportivo de Puerto Banús están a un paso, ofreciendo diversas oportunidades de ocio. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de vida urbana y relajación mediterránea.
Nueva Andalucía, a menudo apodado el 'Valle del Golf', ofrece un entorno animado al oeste de Marbella. Este apartamento está situado en el corazón de este entorno urbano, donde las comodidades urbanas y las oportunidades de ocio están en equilibrio. La proximidad inmediata a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una gran cantidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) hace que el día a día sea práctico. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que facilita los paseos junto al mar o las actividades acuáticas. Para los golfistas, clubes de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La infraestructura bien desarrollada con 10 líneas de transporte público y 50 paradas garantiza la movilidad, aunque un coche puede ser útil para explorar más la Costa del Sol. Los alrededores ofrecen una alta concentración de actividades de ocio, desde centros deportivos hasta puertos deportivos.
El proyecto visible en el mapa está situado en Nueva Andalucía, un animado distrito de Marbella. El marcador muestra la proximidad inmediata de la costa y del puerto deportivo de Puerto Banús. Rodeado de numerosos campos de golf y con buena conexión al centro urbano, esta ubicación representa el corazón de la Costa del Sol. El mapa visualiza la accesibilidad a pie de las playas y los servicios locales.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en el corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto en una de las regiones más codiciadas de España, conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primer nivel. El apartamento está situado en una zona urbana con acceso directo a la costa y buena accesibilidad a todos los servicios importantes. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) ofrece acceso a una gama más amplia de cultura, gastronomía y tiendas. La bien desarrollada infraestructura de la Costa del Sol, incluida la proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km), facilita la llegada y la exploración de ciudades cercanas como Estepona al oeste o Benalmádena al este. Nueva Andalucía es en sí misma un centro dinámico que combina calidad de vida y confort.
La accesibilidad es un factor clave de este apartamento. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros y tiene acceso llano. Otras playas son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 km (a vista de pájaro), lo que proporciona una buena conexión para los viajeros internacionales. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que una gran selección de restaurantes (70 en un radio de 2 km). Para los golfistas, tres campos de renombre se encuentran a menos de 2,1 km. El transporte público está bien desarrollado, con 10 líneas y 50 paradas en las proximidades, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque la ubicación ofrece una buena base para viajes en coche por la costa. También hay puntos de recarga para vehículos eléctricos cerca (368 m).
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1 °C, con variaciones entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano. La región se beneficia de un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que equivale a casi 11 horas de sol al día. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20 °C. El apartamento está situado a 7 metros sobre el nivel del mar y tiene una pendiente llana hacia la playa, lo que hace que el microclima sea aún más agradable. El entorno se caracteriza por jardines bien cuidados y la proximidad a campos de golf, creando un telón de fondo verde. La baja densidad de construcción de la urbanización contribuye a una sensación de apertura y naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera en Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros y tiene acceso llano, ideal para paseos diarios. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, varios campos de golf de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. Los deportes acuáticos son posibles en los puertos deportivos cercanos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella. Los deportistas también encontrarán un centro deportivo (Polideportivo) a 2,5 km, así como oportunidades para la escalada y el crossfit. La alta densidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en el corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto en una de las regiones más codiciadas de España, conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primer nivel. El apartamento está situado en una zona urbana con acceso directo a la costa y buena accesibilidad a todos los servicios importantes. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) ofrece acceso a una gama más amplia de cultura, gastronomía y tiendas. La bien desarrollada infraestructura de la Costa del Sol, incluida la proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km), facilita la llegada y la exploración de ciudades cercanas como Estepona al oeste o Benalmádena al este. Nueva Andalucía es en sí misma un centro dinámico que combina calidad de vida y confort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL749147
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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