Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata vicino a Marbella. Offre una superficie abitabile di 109 m² con due camere da letto e due bagni, ed è pronto per essere abitato. Il complesso residenziale è situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La sua vicinanza alla costa e il buon accesso ai campi da golf e alle attività ricreative lo rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. I giardini e le aree comuni contribuiscono al comfort abitativo.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in un segmento che combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa. A differenza dei progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), che sono spesso più lontani dai centri urbani maggiori e si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia, Nueva Andalucía offre un'infrastruttura urbana più pronunciata. La vicinanza a Marbella e al 'Golf Valley' è un chiaro vantaggio per questa proprietà. Offre una maggiore densità di ristoranti, negozi e attività ricreative nelle immediate vicinanze, il che è attraente per gli acquirenti che non cercano una villa isolata sulla spiaggia. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso associato a sviluppi più recenti o lussuosi e potenzialmente a viste più dirette sul mare. Questo appartamento si colloca nella fascia di prezzo media, offrendo un solido equilibrio tra posizione, servizi e disponibilità immediata. La particolarità risiede qui nella combinazione di un complesso residenziale ben consolidato con strutture comuni complete e un'eccellente accessibilità a golf, spiaggia e servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, con accesso diretto alla regione costiera. Tutte le comodità importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Le spiagge e i porti turistici si trovano a pochi minuti, promettendo un'alta qualità della vita e buone opportunità ricreative. La posizione consente una buona integrazione nella vita locale.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che apprezzano un appartamento chiavi in mano in un ambiente urbano vivace. La disposizione con due camere da letto e due bagni offre comfort per coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira anche i vacanzieri attivi. La possibilità di convertire il patio in una camera da letto aggiuntiva offre flessibilità per esigenze future.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente e ben consolidato ('Le Village') ed è pronto per essere abitato. Il complesso si caratterizza per una bassa densità edilizia, che consente ampie aree verdi e privacy. Le aree comuni come piscine e campi da tennis sono ben mantenute e immediatamente utilizzabili.
Il progetto non prevede nuove costruzioni, trattandosi di una proprietà esistente. Non è situato direttamente sul mare, ma vicino alla costa. La superficie abitabile offerta di 109 m² è fissa e non consente ampliamenti. La descrizione del 'miglior progetto di ristrutturazione' si riferisce al potenziale della proprietà, ma non è una garanzia di futura rivalutazione.
Questo appartamento merita considerazione da parte di coloro che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un complesso residenziale consolidato sulla Costa del Sol. È adatto agli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, poiché supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La posizione è attraente anche per coloro che amano la vita balneare mediterranea, poiché la spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 300 metri di distanza. Il complesso offre piscine comuni, una piscina interna riscaldata e strutture sportive come il tennis, rendendolo una buona scelta per coppie o piccole famiglie che conducono uno stile di vita attivo. La possibilità di convertire il patio in una terza camera da letto offre flessibilità per famiglie in crescita o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti. L'orientamento a sud-est è ideale per coloro che amano godersi il sole del mattino sulla loro terrazza.
L'appartamento dispone di una buona dotazione di base ed è in buone condizioni, pronto per essere abitato. La superficie abitabile di 109 m² è funzionalmente divisa in due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. L'equipaggiamento include aria condizionata (freddo e caldo) per un comfort tutto l'anno, nonché un camino per un maggiore calore. Il complesso residenziale 'Le Village' è noto per le sue strutture comuni ben tenute, tra cui diverse piscine comuni, una piscina interna riscaldata e un campo da tennis. Gli appartamenti sono dotati di armadi a muro e le terrazze offrono privacy. La possibilità di convertire il cortile interno in una camera da letto aggiuntiva dimostra il potenziale di personalizzazione. Le finestre offrono vista sul giardino e sul campo da golf, contribuendo a una piacevole atmosfera abitativa.
L'appartamento è proposto a partire da €425.000. Questa offerta si riferisce alla superficie abitabile specificata di 109 m² con due camere da letto e due bagni. Trattandosi di una proprietà chiavi in mano, non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Il complesso offre una varietà di unità, ma qui viene descritto un appartamento specifico con 2 camere da letto. È importante notare che i prezzi possono variare in mercati dinamici come la Costa del Sol. La vicinanza a servizi popolari come campi da golf e la spiaggia di Puerto Banús può influenzare il valore della proprietà. Il prezzo indicato è un punto di partenza per le trattative e può variare a seconda delle finiture e della posizione all'interno del complesso.
Questo appartamento a Nueva Andalucía incarna la vita in una regione costiera urbana ma rilassata. Con 109 m² di superficie abitabile e due camere da letto, offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e la vicinanza ai servizi. Il complesso residenziale 'Le Village' è noto per i suoi ampi giardini e la bassa densità edilizia, che garantiscono privacy e tranquillità. L'orientamento a sud-est assicura un piacevole sole mattutino e di metà mattina sulla terrazza, con vista sul giardino e sui campi da golf circostanti. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, rende la vita quotidiana molto pratica. Allo stesso tempo, le spiagge e l'animato porto turistico di Puerto Banús sono a un passo, offrendo diverse opportunità ricreative. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita urbana e relax mediterraneo.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', offre un ambiente vivace a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente urbano, dove le comodità urbane e le opportunità ricreative sono in equilibrio. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una moltitudine di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) rende la vita quotidiana pratica. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, facilitando le passeggiate sul lungomare o le attività acquatiche. Per i golfisti, club rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. L'infrastruttura ben sviluppata con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce la mobilità, anche se un'auto può essere utile per esplorare ulteriormente la Costa del Sol. I dintorni offrono un'alta concentrazione di attività ricreative, dai centri sportivi ai porti turistici.
Il progetto visibile sulla mappa si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere di Marbella. Il marcatore mostra la vicinanza immediata della costa e del porto turistico di Puerto Banús. Circondato da numerosi campi da golf e ben collegato al centro urbano, questa posizione rappresenta il cuore della Costa del Sol. La mappa visualizza l'accessibilità a piedi delle spiagge e dei servizi locali.
Nueva Andalucía si trova in una posizione strategica a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto in una delle regioni più ambite della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. L'appartamento si trova in una zona urbana con accesso diretto alla costa e buona accessibilità a tutti i servizi importanti. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) offre l'accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e shopping. L'infrastruttura ben sviluppata della Costa del Sol, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km), facilita l'arrivo e l'esplorazione delle città circostanti come Estepona a ovest o Benalmádena a est. Nueva Andalucía è essa stessa un centro dinamico che unisce qualità della vita e comfort.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e ha un accesso pianeggiante. Altre spiagge sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come un'ampia selezione di ristoranti (70 in un raggio di 2 km). Per i golfisti, tre campi rinomati si trovano entro 2,1 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto, anche se la posizione offre una buona base per viaggi in auto lungo la costa. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono anche nelle vicinanze (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'appartamento si trova a 7 metri sul livello del mare e ha una pendenza pianeggiante verso la spiaggia, il che rende il microclima ancora più piacevole. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e dalla vicinanza ai campi da golf, creando uno scenario verde. La bassa densità edilizia del complesso contribuisce a un senso di apertura e natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e ha un accesso pianeggiante, ideale per passeggiate quotidiane. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. Gli sport acquatici sono possibili nei vicini porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Gli sportivi troveranno anche un centro sportivo (Polideportivo) a 2,5 km di distanza, nonché opportunità per l'arrampicata e il crossfit. L'alta densità di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova in una posizione strategica a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto in una delle regioni più ambite della Spagna, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. L'appartamento si trova in una zona urbana con accesso diretto alla costa e buona accessibilità a tutti i servizi importanti. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) offre l'accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e shopping. L'infrastruttura ben sviluppata della Costa del Sol, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km), facilita l'arrivo e l'esplorazione delle città circostanti come Estepona a ovest o Benalmádena a est. Nueva Andalucía è essa stessa un centro dinamico che unisce qualità della vita e comfort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL749147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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