Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Il offre une surface habitable de 109 m² avec deux chambres et deux salles de bains, et est prêt à emménager. La résidence se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec la côte et son bon accès aux terrains de golf et aux loisirs locaux en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de style de vie méditerranéen. Les jardins et les espaces communs contribuent au confort de vie.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment qui allie confort urbain et proximité de la côte. Contrairement aux projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont souvent plus éloignés des centres urbains majeurs et se concentrent davantage sur la proximité de la plage, Nueva Andalucía offre une infrastructure urbaine plus prononcée. La proximité de Marbella et du 'Golf Valley' est un avantage certain pour cette propriété. Elle offre une densité plus élevée de restaurants, de magasins et d'activités de loisirs à proximité immédiate, ce qui est attrayant pour les acheteurs qui ne recherchent pas une villa isolée en bord de mer. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent associé à des développements plus récents ou plus luxueux et potentiellement à des vues plus directes sur la mer. Cet appartement se situe dans la fourchette de prix moyenne, offrant un équilibre solide entre emplacement, équipements et disponibilité immédiate. La particularité réside ici dans la combinaison d'une urbanisation bien établie avec des installations communes complètes et une excellente accessibilité au golf, à la plage et aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, avec un accès direct à la région côtière. Toutes les commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Les plages et les marinas sont à quelques minutes, promettant une qualité de vie élevée et de bonnes opportunités de loisirs. L'emplacement permet une bonne intégration dans la vie locale.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un appartement clé en main dans un environnement urbain animé. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains offre un confort pour les couples ou les petites familles. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les vacanciers actifs. La possibilité de convertir le patio en une chambre supplémentaire offre une flexibilité pour les besoins futurs.
L'appartement fait partie d'une résidence existante et bien établie ('Le Village') et est prêt à être occupé. La résidence se caractérise par une faible densité de construction, offrant de vastes espaces verts et de l'intimité. Les espaces communs tels que les piscines et les courts de tennis sont bien entretenus et immédiatement utilisables.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions, car il s'agit d'une propriété existante. Il n'est pas situé directement sur la mer, mais à proximité de la côte. La surface habitable proposée de 109 m² est fixe et ne permet aucune extension. La description du 'meilleur projet de rénovation' se réfère au potentiel de la propriété, mais n'est pas une garantie d'appréciation future.
Cet appartement mérite d'être considéré par les personnes recherchant une propriété immédiatement habitable dans une urbanisation établie sur la Costa del Sol. Il convient aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, car les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. L'emplacement est également attrayant pour ceux qui aiment la vie balnéaire méditerranéenne, car la plage de Puerto Banús n'est qu'à environ 300 mètres. La résidence offre des piscines communes, une piscine intérieure chauffée et des installations sportives comme le tennis, ce qui en fait un bon choix pour les couples ou les petites familles qui mènent un style de vie actif. La possibilité de convertir le patio en une troisième chambre offre une flexibilité pour les familles en expansion ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités. L'orientation sud-est est idéale pour ceux qui aiment profiter du soleil du matin sur leur terrasse.
L'appartement dispose d'un bon équipement de base et est en bon état, prêt à emménager. La surface habitable de 109 m² est fonctionnellement divisée en deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. L'équipement comprend la climatisation (chaude et froide) pour un confort toute l'année ainsi qu'une cheminée pour plus de convivialité. La résidence 'Le Village' est connue pour ses installations communes bien entretenues, comprenant plusieurs piscines communes, une piscine intérieure chauffée et un court de tennis. Les appartements sont équipés de placards intégrés et les terrasses offrent de l'intimité. La possibilité de convertir la cour intérieure en une chambre supplémentaire témoigne du potentiel d'adaptation individuelle. Les fenêtres offrent une vue sur le jardin et le parcours de golf, contribuant à une atmosphère de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 425 000 €. Cette offre concerne la surface habitable spécifiée de 109 m² avec deux chambres et deux salles de bains. Comme il s'agit d'une propriété clé en main, il n'y a pas de long délai d'attente pour la finition. La résidence propose une variation d'unités, mais un appartement spécifique de 2 chambres est décrit ici. Il est important de noter que les prix peuvent varier sur des marchés dynamiques comme la Costa del Sol. La proximité d'équipements populaires tels que les terrains de golf et la plage de Puerto Banús peut influencer la valeur de la propriété. Le prix indiqué est un point de départ pour les négociations et peut varier en fonction des équipements et de l'emplacement au sein de la résidence.
Cet appartement à Nueva Andalucía incarne la vie dans une région côtière urbaine mais détendue. Avec 109 m² de surface habitable et deux chambres, il offre suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles qui privilégient le confort et la proximité des commodités. La résidence 'Le Village' est connue pour ses vastes jardins et sa faible densité de construction, qui garantissent intimité et tranquillité. L'orientation sud-est assure un ensoleillement agréable le matin et en avant-midi sur la terrasse, avec vue sur le jardin et les terrains de golf environnants. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants, tous accessibles à pied, rend le quotidien très pratique. Parallèlement, les plages et la marina animée de Puerto Banús ne sont qu'à un jet de pierre, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Cet emplacement offre un mélange équilibré de vie urbaine et de détente méditerranéenne.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Golf Valley', offre un environnement animé à l'ouest de Marbella. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement urbain, où les commodités urbaines et les loisirs sont en équilibre. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et d'une multitude de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) rend le quotidien pratique. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, facilitant les promenades au bord de la mer ou les activités nautiques. Pour les golfeurs, des clubs réputés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. L'infrastructure bien développée avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts assure la mobilité, même si une voiture peut être utile pour explorer davantage la Costa del Sol. Les environs offrent une forte concentration d'activités de loisirs, des centres sportifs aux marinas.
Le projet visible sur la carte est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé de Marbella. Le marqueur montre la proximité immédiate de la côte et de la marina de Puerto Banús. Entouré de nombreux terrains de golf et bien relié au centre urbain, cet emplacement représente le cœur de la Costa del Sol. La carte visualise l'accessibilité à pied des plages et des services locaux.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'appartement est situé dans une zone urbaine avec un accès direct à la côte et une bonne accessibilité à toutes les commodités importantes. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) offre un accès à une gamme plus large de culture, de gastronomie et de shopping. L'infrastructure bien développée de la Costa del Sol, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga (45 km), facilite l'arrivée et l'exploration des villes environnantes comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. Nueva Andalucía elle-même est un centre dynamique qui combine qualité de vie et confort.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres et est accessible de plain-pied. D'autres plages sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme un grand choix de restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Pour les golfeurs, trois parcours réputés se trouvent à moins de 2,1 km. Les transports publics sont bien développés, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien que l'emplacement offre une bonne base pour les déplacements en voiture le long de la côte. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'appartement est situé à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est plat vers la plage, ce qui rend le microclimat encore plus agréable. Les environs sont caractérisés par des jardins bien entretenus et la proximité des terrains de golf, créant un cadre verdoyant. La faible densité de construction de la résidence contribue à un sentiment d'ouverture et de nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière à Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et est accessible de plain-pied, idéale pour les promenades quotidiennes. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf de premier plan comme Los Naranjos et Las Brisas se trouvent à environ 2 km. Les sports nautiques sont possibles dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella. Les sportifs trouveront également un centre sportif (Polideportivo) à 2,5 km, ainsi que des possibilités d'escalade et de crossfit. La forte densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. L'appartement est situé dans une zone urbaine avec un accès direct à la côte et une bonne accessibilité à toutes les commodités importantes. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) offre un accès à une gamme plus large de culture, de gastronomie et de shopping. L'infrastructure bien développée de la Costa del Sol, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga (45 km), facilite l'arrivée et l'exploration des villes environnantes comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. Nueva Andalucía elle-même est un centre dynamique qui combine qualité de vie et confort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL749147
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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