位于马拉加 Nueva Andalucía 的带花园公寓，地处 Le Village 综合社区，这是该区域最完善的社区之一。该房产拥有两间卧室和两间浴室，其中一间为套间。通过封闭庭院，有潜力改造成三间卧室的公寓。朝向东南，可欣赏花园和 Aloha 高尔夫球场的景致，是享受晨光的理想场所。该社区为封闭式，提供指定停车位、两个游泳池、一个室内温水游泳池、健身房、按摩浴缸、网球场和一个社交会所，配有大型休息室和厨房，非常适合聚会和庆祝活动，另有烧烤区。Le Village 的建筑密度非常低，拥有宽敞的花园、水景和充足的隐私。这可能是该地区最好的翻新项目之一。
与周边项目相比，Le Village 社区的这套公寓在 Nueva Andalucía 提供了独特的价值主张。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）也位于 Estepona 地区，但其设施和具体位置可能有所不同。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能代表了不同市场定位或更高标准的住宅。Le Village 的优势在于其成熟的综合社区、低建筑密度、宽敞的花园以及靠近高尔夫球场和海滩的地理位置。虽然它可能不像一些新建项目那样提供最先进的设计，但其现有的完善设施和便利性使其成为寻求稳定和舒适生活方式的买家的一个有吸引力的选择。其改造潜力也增加了其长期价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的 Le Village 社区，紧邻海岸，在一个城市化区域，周边配套设施步行即可到达。东南朝向，可俯瞰花园和 Aloha 高尔夫球场，非常适合享受早晨的阳光。
该房产提供两间卧室和两间浴室，其中一间为套间。通过封闭庭院，有潜力改造成三间卧室的公寓。该社区拥有完善的设施，包括游泳池、健身房和网球场，满足日常生活需求。
该公寓状态良好，已完工，可立即入住。它位于 Le Village 综合社区，这是一个低密度开发项目，以其宽敞的花园和隐私而闻名。
该房产是一个现有公寓，而非全新开发项目。虽然有潜力改造成三居室，但这需要进行封闭庭院的改造。该公寓面向高尔夫球场和花园，而不是直接面向大海。
这套位于 Nueva Andalucía 的两居室公寓适合寻求完善社区生活的个人或家庭。由于其靠近海滩（301 米至最近的海滩）和高尔夫球场（2.0 公里至 Los Naranjos 高尔夫球场），它非常适合海滩爱好者和高尔夫球手。社区内的便利设施，如游泳池、健身房和网球场，为各个年龄段的居民提供了充足的休闲机会。此外，到马拉加机场（45 公里）的便利交通使其成为经常旅行的人士的理想选择。该房产的潜力在于，可以通过封闭庭院将其改造成三居室，适合不断增长的家庭或需要额外空间的个人。
该公寓状况良好，拥有良好的内部装饰。朝向东南，可欣赏到花园和 Aloha 高尔夫球场的景致。公寓配备了空调（冷暖）、壁炉、带嵌入式衣柜的卧室、带私人露台的卧室以及套间浴室。社区提供共用游泳池、室内温水游泳池和健身房等设施。它位于一个成熟的综合社区内，以其优美的环境和维护良好的公共区域而闻名。
该两居室公寓的起价为 425,000 欧元。该房产位于 Le Village 综合社区，提供 109 平方米的居住空间。作为已完工的房产，它可供立即入住。该社区提供一系列便利设施，包括共用花园、多个游泳池和体育设施。其在 Nueva Andalucía 的优越位置，靠近高尔夫球场和海滩，使其成为一个有吸引力的选择。
Le Village 社区的这套公寓坐落于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的城市化区域，生活便利。步行即可到达海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）和各种便利设施，包括超市（353 米）和药店（64 米）。该社区以其低建筑密度、宽敞的花园、水景和充足的隐私而著称。住户可以享受两个共用游泳池、一个室内温水游泳池、健身房、按摩浴缸、网球场和一个社交会所，非常适合休闲和社交活动。该公寓朝向东南，享有花园和 Aloha 高尔夫球场的景致，是一个宁静的居住环境。
Le Village 社区位于 Nueva Andalucía，是一个成熟的住宅区，生活便利，设施齐全。该区域靠近著名的 Aloha 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），是高尔夫爱好者的天堂。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，提供海滨休闲活动。该地区拥有完善的基础设施，包括超市、药店、银行和餐馆，距离酒店均在步行范围内。距离马拉加机场约 45 公里，方便出行。
该地图显示了位于 Nueva Andalucía 的 Le Village 综合社区的公寓位置。它突显了该房产靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的便利性。
该公寓位于 Costa del Sol 地区的 Nueva Andalucía，这是一个靠近马贝拉的繁华住宅区。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名。它在马拉加省内享有优越的地理位置，距离省会马拉加约 60 公里。该地区方便前往其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供探索 Costa del Sol 的便利。
该公寓位于 Nueva Andalucía，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。前往马拉加机场（AGP）约 45 公里。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到 Los Naranjos 高尔夫球场和 The Range 高尔夫课程。超市（353 米）、药店（64 米）和医院（1.9 公里）均近在咫尺。该区域有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了便捷的出行选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照，游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C）。该地区海拔 7 米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的地方，前往海滩的坡度为 0.0%。高尔夫球场和花园的景致为该地区增添了自然美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 海滩距离 2.2 公里。该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。此外，附近还有 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）等体育中心，为居民提供丰富的休闲和运动选择。Mirador del Muelle de Honor 观景点（0.9 公里）提供了欣赏海景的绝佳视角。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 地区的 Nueva Andalucía，这是一个靠近马贝拉的繁华住宅区。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名。它在马拉加省内享有优越的地理位置，距离省会马拉加约 60 公里。该地区方便前往其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供探索 Costa del Sol 的便利。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL749147
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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