Ontdek dit appartement in Nueva Andalucía, een levendige residentiële wijk in de nabijheid van Marbella. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, biedt deze woning een combinatie van stedelijk gemak en nabijheid tot kustfaciliteiten. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een praktische woonomgeving. Dit project vertegenwoordigt een solide optie voor wie zoekt naar een woning met potentie in een populaire regio van de Costa del Sol.
Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een prijsklasse die vergelijkbaar is met andere aanbod in de populaire regio's van de Costa del Sol. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit project een iets hogere instapprijs, wat mogelijk verklaard wordt door de specifieke locatie binnen Nueva Andalucía, nabijheid tot Puerto Banús en de uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten. De woning in Benalmádena (Alba Benalmádena, vanaf €699.000) positioneert zich in een hogere prijssegment, wat kan duiden op een ander type project of locatievoordeel. De prijs van €425.000 voor dit 2-slaapkamer appartement lijkt in lijn met de marktwaarde voor woningen in dit segment en deze locatie, die bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen, toegang tot stranden en golfbanen. De mogelijkheid tot renovatie biedt een kans om de waarde verder te verhogen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van de kustlijn en de bruisende sfeer van Marbella. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, wat het gemak van wonen verhoogt. De nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op enkele honderden meters tot enkele kilometers afstand, is een significant pluspunt voor liefhebbers van het strandleven.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, biedt comfort. De mogelijkheid om een patio om te bouwen naar een extra slaapkamer, illustreert de flexibiliteit voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon en uitzicht op de tuin en golfbaan.
Het project bevindt zich in de fase van 'Gereed', wat betekent dat de bouw voltooid is en de woning direct bewoonbaar is. Dit elimineert de wachttijd die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten in aanbouw. De woning verkeert in goede staat, wat duidt op een onderhouden accommodatie die klaar is voor gebruik, mogelijk met ruimte voor persoonlijke aanpassingen en renovaties.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen; de constructie is reeds voltooid. De woning is niet direct aan het strand gelegen, hoewel de kust op korte afstand bereikbaar is. Er is geen vermelding van een privé-tuin, maar wel een gemeenschappelijke tuin binnen de urbanisatie. De oriëntatie is zuidoost, wat betekent dat de middag- en avondzon minder prominent aanwezig zal zijn.
Dit appartement past bij kopers die een stedelijke levensstijl met directe toegang tot kustfaciliteiten zoeken. Het is geschikt voor gezinnen die een woning willen die flexibel is qua indeling, met de optie om een extra slaapkamer te creëren. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfers, terwijl de stedelijke omgeving en de voorzieningen op loopafstand de dagelijkse routine vereenvoudigen. Het feit dat de woning gereed is voor bewoning, biedt een oplossing voor wie niet wil wachten op de voltooiing van een bouwproject en direct wil genieten van de Costa del Sol. De zuidoostelijke oriëntatie en het uitzicht op de tuin en golfbaan spreken aan bij wie waarde hecht aan ochtendzon en een groene omgeving. Ook investeerders kunnen de potentie zien in de locatie en de mogelijkheid tot renovatie.
De woning verkeert in een 'Goede' staat, wat duidt op een onderhouden en functionele accommodatie. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud), een open haard, inbouwkasten en een overdekt privéterras verhogen het wooncomfort. De vloeren en wandafwerkingen zijn waarschijnlijk van degelijke kwaliteit, passend bij de bouwperiode. De keuken en badkamers zijn functioneel, met een en-suite badkamer voor extra privacy. De urbanisatie beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder twee zwembaden (waarvan één verwarmd binnenbad), een fitnessruimte en tennisbanen, wat bijdraagt aan de algehele leefkwaliteit. Deze faciliteiten suggereren een zekere standaard in de gemeenschappelijke ruimtes.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €425.000. De prijsstelling is competitief binnen de regio Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn aantrekkelijke ligging en voorzieningen. Met twee slaapkamers en twee badkamers, en een woonoppervlak van 109 m², biedt de woning een aanzienlijke leefruimte. De prijs reflecteert de locatie, de afwerking in goede staat en de gemeenschappelijke faciliteiten van de urbanisatie, zoals zwembaden, een fitnessruimte en tennisbanen. De mogelijkheid tot verdere personalisatie of renovatie biedt extra waarde aan geïnteresseerde kopers.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een stedelijke woonervaring met een directe verbinding tot de kust. De omgeving is levendig, met een hoge dichtheid aan voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op loop- en fietsafstand. Dit indiceert een omgeving waar dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten moeiteloos geïntegreerd kunnen worden in het weekritme. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en sportcentra, en de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús, positioneren Nueva Andalucía als een centrum voor recreatie en watersport. De directe ligging aan de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, benadrukt de maritieme connectie. Dit wordt aangevuld door het mediterrane klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-27°C en 3.856 zonuren per jaar, wat een lange periode van buitenactiviteiten ondersteunt, inclusief een zwemseizoen van vijf maanden. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand dragen bij aan het comfort van de locatie. De urbanisatie zelf kenmerkt zich door ruime tuinen en privacy, wat een contrast biedt met de stedelijke dichtheid.
Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella, biedt een harmonieuze mix van stedelijke dynamiek en kust nabijheid. De omgeving is ontworpen rondom voorzieningen, met een hoge concentratie aan restaurants, winkels en servicepunten binnen een paar honderd meter, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) en andere stranden onderstreept de aantrekkingskracht voor liefhebbers van de kust. Daarnaast is het gebied een paradijs voor golfers, met meerdere prestigieuze golfbanen op slechts 2 km afstand. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid zorgen voor een goede bereikbaarheid binnen de regio, terwijl de luchthaven van Málaga op 45 km hemelsbreed een internationale verbinding garandeert. De stedelijke structuur, gecombineerd met groen zoals de nabijgelegen golfbanen en de gemeenschappelijke tuinen, creëert een aangename woonomgeving.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de stranden en de populaire jachthaven van Puerto Banús. Ook de concentratie van golfbanen, restaurants en andere voorzieningen in de directe omgeving is zichtbaar, wat de stedelijke en recreatieve aantrekkingskracht van de locatie onderstreept.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een strategische positie aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project binnen een van de meest gewilde kustregio's van Spanje, bekend om zijn mediterrane levensstijl en uitgebreide voorzieningen. De directe nabijheid van Marbella en de gerenommeerde jachthaven van Puerto Banús, op respectievelijk enkele kilometers en minder dan een kilometer afstand, positioneert de wijk in een dynamisch centrum. De ligging biedt toegang tot zowel de natuurlijke schoonheid van Andalusië als de infrastructuur van een belangrijke toeristische bestemming, met de luchthaven van Málaga op slechts 45 km afstand.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie in Nueva Andalucía. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op slechts 301 meter hemelsbreed bereikbaar, en andere zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos op 2 km afstand is ideaal voor sportliefhebbers. Essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op respectievelijk 353 m en 64 m afstand, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen de directe omgeving biedt alternatieven voor autovervoer, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is in deze regio.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend mediterraan, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 12°C en 27°C. Met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar, is de regio uitermate geschikt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan het aangename en toegankelijke karakter van de omgeving. De nabijheid van de kustlijn en de groene omgeving van de golfbanen versterken het natuurlijke karakter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio is een mekka voor golfers, met meerdere golfbanen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km). Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,5 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) biedt mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten. Het grote aantal lokale feestdagen (32 per jaar) suggereert een levendige gemeenschap met culturele evenementen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, een strategische positie aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project binnen een van de meest gewilde kustregio's van Spanje, bekend om zijn mediterrane levensstijl en uitgebreide voorzieningen. De directe nabijheid van Marbella en de gerenommeerde jachthaven van Puerto Banús, op respectievelijk enkele kilometers en minder dan een kilometer afstand, positioneert de wijk in een dynamisch centrum. De ligging biedt toegang tot zowel de natuurlijke schoonheid van Andalusië als de infrastructuur van een belangrijke toeristische bestemming, met de luchthaven van Málaga op slechts 45 km afstand.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL749147
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
