בשכונת נואבה אנדלוסיה התוססת במרבלה, דירה זו ששופצה לאחרונה מציעה שילוב של נוחות מודרנית ופרקטיות. הנכס ממוקם בתוך קומפלקס מגורים סגור ומתוחזק היטב, ומספק סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומתקנים רבים. הפנים מתמקד בתכונות איכות, כולל חימום תת רצפתי בחדרי האמבטיה וקמין מודרני לנוחות לאורך כל השנה. הדירה מציעה נופים הרריים וכוללת ברביקיו חשמלי מובנה, מושלמת לארוחות בחוץ.
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-€320,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה יקרה יותר, ב-785,000 אירו. הדבר משקף את מיקומה היוקרתי יותר במרבלה, קרבתה לפורטו באנוס ולחופים המפורסמים. עם זאת, היא מעט יקרה יותר מ-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), אך עשויה להציע מתקנים וסגנון חיים דומים. Acqua Gardens ו-Aby Upper הן אפשרויות זולות יותר, אך הן ממוקמות באסטפונה ועשויות להיות פחות נוחות מנואבה אנדלוסיה. תמחור נכס זה תואם את מיקומו המעולה והמתקנים המוצעים לקונים המחפשים קרבה למגרשי גולף ואווירה קוסמופוליטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. היא מציעה אורח חיים עירוני עם שירותים בהישג יד, ובכל זאת ממוקמת בתוך מתחם מגורים מאובטח המספק מקלט שליו.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, ביטחון וסביבת מגורים איכותית. הקרבה שלה למגרשי גולף, חופים וחנויות מקומיות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשים פעילים ואלו המחפשים בית נוח. שיפוץ מלא וריהוט מלא מאפשרים מעבר מיידי.
הנכס שופץ לאחרונה והוא במצב מצוין. הוא ממוקם במתחם מבוסס המציע סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. מתקני הקומפלקס כוללים שני בריכות שחייה, אחת מהן מחוממת, וגנים מטופחים, היוצרים חווית מגורים נעימה.
הנכס ממוקם באזור עירוני הומה, ולמרות שהחופים ומגרשי הגולף קרובים, הוא נמצא במרחק מסוים מהטבע הפראי. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, רבים מהתושבים עשויים למצוא שבעלות על מכונית חיונית לניצול מלא של הסביבה. נכס זה מיועד לקונים המחפשים שירותים עירוניים, ולא את השלווה של אזורים מרוחקים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שקט נפשי, תוך כדי שהם רוצים להיות קרובים לחופים ולמגרשי גולף מפורסמים. היא מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים נכס מתוחזק היטב, מוכן למעבר מיידי, מכיוון שהוא מרוהט במלואו. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים ביטחון, מתקנים כמו בריכות וגנים, וכן קרבה לעיר ולחוף. עם נוף להרים וברביקיו מובנה, הוא מושלם עבור אלה שנהנים מחיי חוץ ובידור.
הדירה שופצה לאחרונה בקפידה, ומציגה איכות מעולה. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת רצפתי, והאח מוסיף נוחות לאזורי המגורים. מתקני המטבח וחדרי האמבטיה מודרניים, המבטיחים גימור יוקרתי לנכס. המתחם בכללותו מתוחזק היטב, עם גנים מטופחים ושתי בריכות שחייה, שאחת מהן מחוממת. מקום חניה זמין בחניון, והוא כלול במחיר.
דירה זו מוצעת למכירה במחיר של 785,000 אירו, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 110 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את השיפוץ האחרון ואת המתקנים שהמתחם מציע. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, כולל מקום חניה בחניון, דבר המוסיף ערך נוסף לקונה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים פופולרי במרבלה, הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לחופים פופולריים. דירה זו ממוקמת במתחם מגורים סגור בשם לה מאיסטרנזה (La Maestranza), המציע אבטחה 24 שעות ביממה, גנים מטופחים ושני בריכות שחייה. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ומתקנים, ממגרשי גולף ועד חופים, ומגוון חנויות ומסעדות, כולם בהישג יד. מתחם זה נועד לספק סביבת קהילה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למרבלה התוססת ולפורטו באנוס (Puerto Banús).
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של רוגע וחיוניות. הדירה ממוקמת במתחם עירוני, מה שאומר שהחנויות, המסעדות והסופרמרקטים קרובים, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. פורטו באנוס והחופים נגישים בקלות ברגל, ומספקים גישה נוחה לחיים שלאורך החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, המציעים הזדמנויות מצוינות לפנאי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, המדגישה את נוחותה בקרבת חופים, מגרשי גולף, מרינות ומתקנים עירוניים שונים. היא מתארת אזור מגורים הקרוב הן לנופים טבעיים והן לצמתי תחבורה ראשיים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוצבת כאזור מגורים יוקרתי, הידוע במגרשי הגולף שלה, בקרבת החופים ובמתקנים. האזור קרוב לנמל פורטו באנוס, המספק לתושבים גישה לחיי לילה תוססים ולאפשרויות לסעודה. הוא מציע אורח חיים יוקרתי לאורך החוף התוסס.
הדירה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים מפורסמים בפחות מ-2 ק"מ. נמלי פורטו באנוס ומרבלה קרובים, ומציעים אפשרויות לסעודה וקניות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, ומציע 3,856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מהחופים ומגני הגולף של האזור. טמפרטורת מי הים מתאימה לשחייה במשך 5 חודשים. הגובה הנמוך של 7 מטר בלבד מעל פני הים מקל על הגישה לחיים לאורך החוף, והמדרון המתון של החופים באזור תורם להרפיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. האזור כולל מגרשי גולף כמו גולף לו נארנג'וס (Golf Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas), שניהם בטווח של 2.1 ק"מ. מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) נמצאים במרחק 2.5 ק"מ. הטיילות והחופים מציעים שפע הזדמנויות לטיולים וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוצבת כאזור מגורים יוקרתי, הידוע במגרשי הגולף שלה, בקרבת החופים ובמתקנים. האזור קרוב לנמל פורטו באנוס, המספק לתושבים גישה לחיי לילה תוססים ולאפשרויות לסעודה. הוא מציע אורח חיים יוקרתי לאורך החוף התוסס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL175700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. ידיעותיו המעמיקות על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזרות לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
