Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und der Ruhe einer gut gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und 3 Schlafzimmern repräsentiert diese Immobilie eine gehobene Wohnoption an der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferprofile macht.
Nueva Andalucía onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door zijn combinatie van luxe leven, nabijheid van golfbanen en exclusieve jachthavens zoals Puerto Banús. Vergeleken met nabijgelegen gebieden zoals San Pedro de Alcántara, dat een meer traditionele Spaanse sfeer biedt, of verder gelegen gebieden zoals Benalmádena met zijn eigen resorts, positioneert Nueva Andalucía zich als een premium locatie. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk) bieden doorgaans een lagere prijsklasse, vaak met een focus op nieuwbouwcomplexen die iets verder van de directe kustlijn liggen. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) bevindt zich in een vergelijkbare prijsklasse, maar in een andere regio van de Costa del Sol. Dit specifieke appartement in Nueva Andalucía, met een prijs vanaf €785.000, positioneert zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de uitstekende staat na renovatie, de gemeenschapsvoorzieningen zoals de verwarmde pool en de zeer gewilde locatie op loopafstand van Puerto Banús en de zee. Het biedt een direct bewoonbaar product met een focus op comfort en een actieve levensstijl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste und zahlreichen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und einem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants unterstreicht die zentrale Lage. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus (1,9 km) und einer E-Ladestation (368 m) erhöht den Alltagsnutzen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine neuwertige und gut ausgestattete Wohnung in Strandnähe und mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Marinas und städtischen Dienstleistungen erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil schätzen. Die Ausstattung, wie Fußbodenheizung in den Bädern und ein Kamin, zielt auf komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ab.
Obwohl es sich um ein bestehendes Apartment handelt, wurde es kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was einem Neubau nahekommt. Die Wohnanlage 'La Maestranza' ist gut gepflegt mit 24-Stunden-Sicherheit, gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool. Dies signalisiert eine stabile und gut verwaltete Wohnumgebung, die Wert auf Qualität und Komfort legt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment aus, obwohl Strände in der Nähe sind. Es ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was bedeutet, dass die Gestaltung und die Außenbereiche von der Gemeinschaft bestimmt werden. Die angebotenen Ausstattungen konzentrieren sich auf Komfort und Funktionalität innerhalb der Wohnanlage und des Apartments; externe, über die Gemeinschaft hinausgehende Dienstleistungen (wie z.B. ein privater Pool) sind nicht Teil des Angebots.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine zentrale Lage in einer bekannten Gegend der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und sofortige Bewohnbarkeit legen. Wenn Sie eine Immobilie wünschen, die nach einer Renovierung in ausgezeichnetem Zustand ist und keine zusätzlichen Investitionen in Möbel erfordert, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden macht es attraktiv für Personen, die gerne Zeit am Meer verbringen oder das maritime Leben genießen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an städtische Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung suchen, ist dieses Apartment eine gute Wahl. Die geschlossene Wohnanlage mit Sicherheit und Gemeinschaftspools bietet ein Gefühl von Geborgenheit, was es auch für Familien oder ältere Käufer interessant macht, die eine sichere und pflegeleichte Umgebung bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Qualität in Bezug auf Materialien und Ausführung aus, insbesondere nach der kürzlichen Renovierung. Die Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den kühleren Monaten. Ein moderner Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die allgemeinen Standards der Wohnanlage 'La Maestranza' sind hoch, mit gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen, Gärten und zwei Pools, von denen einer beheizt ist. Diese Annehmlichkeiten, kombiniert mit der exzellenten Verfassung des Apartments, deuten auf eine Immobilie hin, bei der Wert auf Details und Langlebigkeit gelegt wurde. Die Orientierung nach Osten trägt zu einem angenehmen Licht im Inneren bei, während die Bergblicke eine visuell ansprechende Umgebung schaffen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €785.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Nueva Andalucía. Die Wohnfläche von 110 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die Anfangsinvestition für Einrichtungsgegenstände reduziert und einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Garage ist im Preis inbegriffen. Angesichts der attraktiven Lage und des kürzlich renovierten Zustands spiegelt der Preis den Wert der Lage und die Qualität der Immobilie wider. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit zu prüfen, da solche Objekte oft schnell verkauft werden.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, wird oft als 'Golf Valley' bezeichnet und bietet eine Mischung aus Luxusvillen und hochwertigen Apartments inmitten von gepflegten Gärten und erstklassigen Golfplätzen. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und seinen Stränden bringt das mediterrane Lebensgefühl direkt vor die Haustür. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Wohnanlage selbst, 'La Maestranza', bietet mit zwei Gemeinschaftspools und einem Sicherheitsdienst eine geschützte und angenehme Umgebung. Die Ausrichtung nach Osten verspricht angenehme Morgen- und Vormittagssonne, während der Blick auf die Berge eine ruhige Kulisse schafft. Die kürzliche Renovierung, inklusive Fußbodenheizung in den Bädern und einem modernen Kamin, unterstreicht den Fokus auf Komfort und modernes Wohnen. Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit direktem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch seine Nähe zu Puerto Banús und eine Vielzahl von Golfplätzen geprägt ist. Das Apartment liegt innerhalb einer Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit bietet, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur wenige Schritte entfernt sind. Die Entfernung von 353 m zu einem Supermarkt und 64 m zu einer Apotheke bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Die zahlreichen Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés (10) laden zum Ausgehen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Gegend auch gut für Autofahrer erschlossen ist. Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden, Yachthäfen und verschiedenen Sportanlagen, was zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil beiträgt.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die urbane Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, wie Restaurants und Geschäften.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer etablierten urbanen Infrastruktur mit Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Angebot an Golfplätzen, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Nueva Andalucía repräsentiert dabei einen der exklusivsten und belebtesten Teile dieser Region.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein herausragendes Merkmal dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt.Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar (2,2 km bzw. 3,1 km). Die Golfplätze sind nur etwa 2 km entfernt, darunter bekannte Namen wie Golf Los Naranjos. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit dem Auto in etwa 45 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), und das Krankenhaus ist nur 1,9 km entfernt. Puerto Banús mit seiner Marina und den zahlreichen Geschäften ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt. Zehn Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die Bergblicke bieten eine malerische Kulisse, ohne dass die Höhe die Temperaturen negativ beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine lebhafte Atmosphäre. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler und Bootsliebhaber kommen in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) auf ihre Kosten. Für sportlich Aktive gibt es auch Zentren für Klettern (Rocodromo, 3,2 km) und Fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km). Die vielen Restaurants und Cafés ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús ein Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer etablierten urbanen Infrastruktur mit Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Angebot an Golfplätzen, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Nueva Andalucía repräsentiert dabei einen der exklusivsten und belebtesten Teile dieser Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL175700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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