Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella, känt för sitt närhet till golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Läget erbjuder en blandning av stadens bekvämligheter inom gångavstånd och lugnet i en välskött urbanisering. Med en boyta på 110 m² och 3 sovrum representerar denna fastighet ett exklusivt boendealternativ på Costa del Sol. Omgivningen präglas av en hög densitet av serviceinrättningar och fritidsmöjligheter, vilket gör det till en attraktiv plats för olika köpprofiler.
Nueva Andalucía skiljer sig inom Costa del Sol genom sin kombination av lyxliv, närhet till golfbanor och exklusiva marinor som Puerto Banús. Jämfört med närliggande områden som San Pedro de Alcántara, som erbjuder en mer traditionell spansk atmosfär, eller mer avlägsna områden som Benalmádena med sina egna resorter, positionerar sig Nueva Andalucía som en premiumdestination. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona (från €418 800 respektive €320 000) erbjuder vanligtvis en lägre prisklass, ofta med fokus på nybyggda komplex något längre från kustlinjen. Alba Benalmádena (från €699 000) ligger i en liknande prisklass, men i en annan region av Costa del Sol. Denna specifika lägenhet i Nueva Andalucía, med ett startpris på 785 000 €, positionerar sig i det övre segmentet, vilket motiveras av det utmärkta skicket efter renovering, de gemensamma bekvämligheterna som den uppvärmda poolen och det mycket eftertraktade läget inom gångavstånd från Puerto Banús och havet. Den erbjuder en omedelbart beboelig produkt med fokus på komfort och en aktiv livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban miljö med direkt tillgång till kusten och många bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och ett brett utbud av butiker och restauranger understryker dess centrala läge. God tillgänglighet till viktig infrastruktur som sjukhuset (1,9 km) och en laddstation för elbilar (368 m) ökar den dagliga nyttan.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en modern och välutrustad lägenhet nära stranden och med god tillgång till fritidsaktiviteter. Närheten till golfbanor, marinor och stadens bekvämligheter uppfyller behoven hos dem som uppskattar en aktiv men ändå avslappnad livsstil. Bekvämligheter som golvvärme i badrummen och en eldstad syftar till bekvämt boende under alla årstider.
Även om det är en befintlig lägenhet har den nyligen renoverats och är i utmärkt skick, vilket liknar nyproduktion. Urbaniseringen 'La Maestranza' är välskött med 24-timmars säkerhet, anlagda trädgårdar och gemensamma pooler, inklusive en uppvärmd. Detta signalerar en stabil och välskött bostadsmiljö som betonar kvalitet och komfort.
Projektet erbjuder inte direkt havsutsikt från lägenheten, även om stränder finns i närheten. Det är en del av en gated community, vilket innebär att design och utomhusområden bestäms av gemenskapen. De erbjudna bekvämligheterna fokuserar på komfort och funktionalitet inom urbaniseringen och lägenheten; externa tjänster utöver gemenskapen (som en privat pool) ingår inte i erbjudandet.
Denna lägenhet passar perfekt för köpare som söker ett centralt läge i ett välkänt område på Costa del Sol och som värdesätter komfort och omedelbar inflyttning. Om du vill ha en fastighet i utmärkt skick efter renovering, som inte kräver ytterligare investeringar i möbler, är detta ett lämpligt alternativ. Närheten till Puerto Banús och stränderna gör den attraktiv för dem som gillar att tillbringa tid vid havet eller njuta av livet vid havet. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera välrenommerade golfbanor. Denna lägenhet är också ett bra val för personer som söker en fastighet med god tillgång till stadens bekvämligheter som restauranger, butiker och sjukvård. Den slutna urbaniseringen med säkerhet och gemensamma pooler erbjuder en känsla av trygghet, vilket också gör den intressant för familjer eller äldre köpare som föredrar en säker och lättskött miljö.
Fastigheten utmärker sig genom hög kvalitet i material och utförande, särskilt efter den nyligen genomförda renoveringen. Golvvärmen i badrummen ger extra komfort, särskilt under de kallare månaderna. En modern eldstad i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär. Luftkonditioneringen (varm och kall) säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. De allmänna standarderna i urbaniseringen 'La Maestranza' är höga, med välskötta gemensamma utrymmen, trädgårdar och två pooler, varav en är uppvärmd. Dessa bekvämligheter, i kombination med lägenhetens utmärkta skick, tyder på en fastighet där detaljer och hållbarhet har prioriterats. Östlig orientering bidrar till behagligt ljus inuti, medan bergutsikten erbjuder en visuellt tilltalande miljö.
Lägenheten erbjuds från 785.000 €. Detta pris positionerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden i Nueva Andalucía. Boytan på 110 m² med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder ett bra förhållande mellan pris och utrymme. Fastigheten säljs fullt möblerad, vilket minskar den initiala investeringen i möbler och möjliggör omedelbar inflyttning. Garaget ingår i priset. Med tanke på det attraktiva läget och det nyligen renoverade skicket återspeglar priset värdet av platsen och fastighetens kvalitet. Det är tillrådligt att kontrollera aktuell tillgänglighet, eftersom sådana fastigheter ofta säljs snabbt.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, kallas ofta 'Golf Valley' och erbjuder en blandning av lyxvillor och högkvalitativa lägenheter mitt i välskötta trädgårdar och golfbanor i världsklass. Denna lägenhet ligger i ett stadsområde som ändå erbjuder hög livskvalitet. Den omedelbara närheten till Puerto Banús och dess stränder ger den medelhavsinspirerade livsstilen direkt utanför dörren. Butiker, restauranger och apotek ligger bara några minuters promenad bort, vilket underlättar vardagen. Själva urbaniseringen, 'La Maestranza', med sina två gemensamma pooler och säkerhetstjänst, erbjuder en säker och trevlig miljö. Östlig orientering lovar behagligt morgon- och förmiddagssol, medan utsikten över bergen skapar en lugn bakgrund. Den nyligen genomförda renoveringen, inklusive golvvärme i badrummen och en modern eldstad, understryker fokus på komfort och modernt boende. Denna lägenhet är lämplig för personer som söker ett centralt men ändå lugnt läge med direkt tillgång till alla viktiga bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía erbjuder en levande stadsmiljö, präglad av närheten till Puerto Banús och en mängd golfbanor. Lägenheten ligger inom en urbanisering som erbjuder lugn och säkerhet, samtidigt som alla stadens bekvämligheter finns bara några steg bort. Avståndet på 353 m till en mataffär och 64 m till ett apotek innebär att vardagliga ärenden snabbt kan klaras av. De många restaurangerna (70 inom 2 km) och caféerna (10) inbjuder till uteliv. Anslutningen till kollektivtrafiken med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten underlättar resor utan bil, även om området också är väl anslutet för bilister. Det privilegierade läget ger snabb tillgång till stränder, marinor och olika sportanläggningar, vilket bidrar till en aktiv och varierad livsstil.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett välkänt bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar närheten till Puerto Banús, stranden och en mängd golfbanor. Stadsmiljön präglas av en hög densitet av serviceinrättningar och fritidsmöjligheter, såsom restauranger och butiker.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och bildar tillsammans med Puerto Banús ett centrum för lyx och livsstil på Costa del Sol. Detta läge erbjuder fördelarna med en etablerad urban infrastruktur med tillgång till förstklassiga tjänster och fritidsmöjligheter. Närheten till motorvägarna A-7 och AP-7 underlättar anslutningen till andra viktiga städer på Costa del Sol som Estepona i väster och Málaga i öster. Costa del Sol i sig är känt för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt varierade utbud av golfbanor, vilket gör det till ett populärt resmål för internationella köpare. Nueva Andalucía representerar därmed en av de mest exklusiva och livliga delarna av denna region.
Tillgängligheten till nyckelpunkter är en framstående egenskap hos denna lägenhet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Golfbanorna ligger bara cirka 2 km bort, inklusive välkända namn som Golf Los Naranjos. Málaga-Costa del Sol flygplats är tillgänglig på cirka 45 km fågelvägen. Mataffärer och apotek ligger i omedelbar närhet (353 m respektive 64 m), och sjukhuset ligger bara 1,9 km bort. Puerto Banús med sin marina och många butiker ligger bara 15 minuters promenad bort. Tio linjer med kollektivtrafik och 50 närliggande hållplatser erbjuder alternativ till bilen.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, med genomsnittliga värden mellan 12°C och 27°C under året. Regionen har imponerande 3.856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badvädret sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen konsekvent är över 20°C. Höjden på endast 7 meter över havet och den platta terrängen nära stranden (0,0 % lutning mot stranden) säkerställer en behaglig och lättillgänglig miljö. Bergutsikten ger en pittoresk bakgrund utan att höjden negativt påverkar temperaturerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucías kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och erbjuder en livlig atmosfär. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Vattensportsentusiaster och båtälskare kommer att hitta vad de söker i närliggande marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). För de mer sportiga finns även klättercenter (Rocodromo, 3,2 km) och gym (CrossFit Marbella, 3,5 km). De många restaurangerna och caféerna kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och bildar tillsammans med Puerto Banús ett centrum för lyx och livsstil på Costa del Sol. Detta läge erbjuder fördelarna med en etablerad urban infrastruktur med tillgång till förstklassiga tjänster och fritidsmöjligheter. Närheten till motorvägarna A-7 och AP-7 underlättar anslutningen till andra viktiga städer på Costa del Sol som Estepona i väster och Málaga i öster. Costa del Sol i sig är känt för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt varierade utbud av golfbanor, vilket gör det till ett populärt resmål för internationella köpare. Nueva Andalucía representerar därmed en av de mest exklusiva och livliga delarna av denna region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL175700
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
