Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. La ubicación ofrece una mezcla de confort urbano con servicios a poca distancia y la tranquilidad de una urbanización bien mantenida. Con una superficie habitable de 110 m² y 3 dormitorios, esta propiedad representa una opción de vida de alta gama en la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio, lo que la convierte en un lugar atractivo para diversos perfiles de compradores.
Nueva Andalucía se distingue au sein de la Costa del Sol par sa combinaison de vie de luxe, sa proximité avec les terrains de golf et ses marinas exclusives comme Puerto Banús. Comparé aux zones voisines telles que San Pedro de Alcántara, qui offre une ambiance plus traditionnelle espagnole, ou aux zones plus éloignées comme Benalmádena avec ses propres complexes, Nueva Andalucía se positionne comme un lieu privilégié. Des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) offrent généralement une gamme de prix plus basse, souvent axée sur de nouveaux complexes résidentiels légèrement plus éloignés de la côte. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, mais dans une autre région de la Costa del Sol. Cet appartement spécifique à Nueva Andalucía, au prix de départ de 785 000 €, se positionne dans le segment supérieur, justifié par son excellent état après rénovation, les équipements communautaires tels que la piscine chauffée et son emplacement très recherché à distance de marche de Puerto Banús et de la mer. Il offre un produit immédiatement habitable axé sur le confort et un style de vie actif.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano con acceso directo a la costa y numerosas comodidades accesibles a pie. La proximidad a la Playa de Puerto Banús (301 m) y a una amplia gama de tiendas y restaurantes subraya su céntrica ubicación. La buena accesibilidad a infraestructuras clave como el hospital (1,9 km) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (368 m) mejora la utilidad diaria.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan un apartamento moderno y bien equipado, cerca de la playa y con buen acceso a actividades de ocio. La proximidad a campos de golf, puertos deportivos y servicios urbanos satisface las necesidades de aquellos que aprecian un estilo de vida activo pero relajado. Las comodidades como la calefacción por suelo radiante en los baños y una chimenea buscan el confort de vida en cualquier estación.
Aunque es un apartamento existente, ha sido recientemente reformado y se encuentra en excelente estado, asemejándose a una nueva construcción. La urbanización 'La Maestranza' está bien mantenida con seguridad 24 horas, jardines paisajísticos y piscinas comunitarias, incluida una climatizada. Esto indica un entorno residencial estable y bien gestionado que pone énfasis en la calidad y el confort.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde el apartamento, aunque las playas están cerca. Forma parte de una urbanización cerrada, lo que significa que el diseño y los espacios exteriores están determinados por la comunidad. Las comodidades ofrecidas se centran en el confort y la funcionalidad dentro de la urbanización y el apartamento; los servicios externos más allá de la comunidad (como una piscina privada) no forman parte de la oferta.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una ubicación céntrica en una zona reconocida de la Costa del Sol y valoran la comodidad y la posibilidad de mudarse inmediatamente. Si desea una propiedad en excelente estado después de una renovación, que no requiera inversión adicional en muebles, esta es una opción adecuada. La proximidad a Puerto Banús y a las playas lo hace atractivo para aquellos que disfrutan pasando tiempo junto al mar o disfrutando de la vida marítima. Los amantes del golf apreciarán la cercanía a varios campos de golf de renombre. Este apartamento también es una buena opción para personas que buscan una propiedad bien comunicada con servicios urbanos como restaurantes, tiendas y atención médica. La urbanización cerrada con seguridad y piscinas comunitarias ofrece una sensación de seguridad, lo que también lo hace interesante para familias o compradores mayores que prefieren un entorno seguro y de bajo mantenimiento.
La propiedad se distingue por la alta calidad de sus materiales y acabados, especialmente después de la reciente renovación. La calefacción por suelo radiante en los baños proporciona confort adicional, especialmente durante los meses más fríos. Una chimenea moderna en la sala de estar crea una atmósfera acogedora. El sistema de aire acondicionado (frío y calor) garantiza un clima interior agradable durante todo el año. Los estándares generales de la urbanización 'La Maestranza' son altos, con áreas comunes bien mantenidas, jardines y dos piscinas, una de las cuales está climatizada. Estas comodidades, combinadas con el excelente estado del apartamento, sugieren una propiedad donde se ha prestado atención a los detalles y la durabilidad. La orientación este contribuye a una luz agradable en el interior, mientras que las vistas a la montaña ofrecen un entorno visualmente atractivo.
El apartamento se ofrece a partir de 785.000 €. Este precio posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado de Nueva Andalucía. La superficie habitable de 110 m² con 3 dormitorios y 2 baños ofrece una buena relación precio/espacio. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que reduce la inversión inicial en mobiliario y permite la entrada inmediata. El garaje está incluido en el precio. Dada la atractiva ubicación y el estado recientemente reformado, el precio refleja el valor de la ubicación y la calidad de la propiedad. Es aconsejable comprobar la disponibilidad actual, ya que este tipo de propiedades se venden a menudo rápidamente.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, a menudo se denomina el 'Valle del Golf' y ofrece una mezcla de villas de lujo y apartamentos de alta calidad en medio de jardines paisajísticos y campos de golf de primera clase. Este apartamento se encuentra en una zona urbana que, sin embargo, ofrece una alta calidad de vida. La proximidad inmediata a Puerto Banús y sus playas trae el estilo de vida mediterráneo directamente a su puerta. Tiendas, restaurantes y farmacias están a solo unos minutos a pie, lo que facilita la vida diaria. La urbanización en sí, 'La Maestranza', con sus dos piscinas comunitarias y servicio de seguridad, ofrece un entorno seguro y agradable. La orientación este promete una agradable luz matutina y de media mañana, mientras que las vistas a la montaña crean un telón de fondo tranquilo. La reciente renovación, incluida la calefacción por suelo radiante en los baños y una chimenea moderna, subraya el enfoque en el confort y la vida moderna. Este apartamento es adecuado para personas que buscan una ubicación céntrica pero tranquila, con acceso directo a todas las comodidades y actividades de ocio esenciales.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano vibrante, caracterizado por su proximidad a Puerto Banús y una multitud de campos de golf. El apartamento está ubicado dentro de una urbanización que ofrece calma y seguridad, mientras que todas las comodidades de la vida urbana están a solo unos pasos. La distancia de 353 m a un supermercado y 64 m a una farmacia significa que las compras diarias se realizan rápidamente. Los numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafés (10) invitan a salir. La conexión con la red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas en los alrededores facilita el movimiento sin coche, aunque la zona también está bien comunicada para conductores. La ubicación privilegiada permite un acceso rápido a playas, puertos deportivos y diversas instalaciones deportivas, lo que contribuye a un estilo de vida activo y variado.
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una conocida zona residencial al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, la playa y una variedad de campos de golf. El entorno urbano se caracteriza por una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio, como restaurantes y tiendas.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, formando junto con Puerto Banús un centro de lujo y estilo de vida en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece las ventajas de una infraestructura urbana establecida con acceso a servicios y ocio de primera clase. La proximidad a las autopistas A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Málaga al este. La propia Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su variada oferta de campos de golf, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. Nueva Andalucía representa así una de las partes más exclusivas y animadas de esta región.
La accesibilidad a los puntos clave es una característica destacada de este apartamento. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf están a solo unos 2 km, incluyendo nombres conocidos como Golf Los Naranjos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible en aproximadamente 45 km en línea recta. Supermercados y farmacias están a poca distancia (353 m y 64 m respectivamente), y el hospital está a solo 1,9 km. Puerto Banús, con su puerto deportivo y numerosas tiendas, está a solo 15 minutos a pie. Diez líneas de transporte público y 50 paradas cercanas ofrecen alternativas al coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con promedios que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región disfruta de unas impresionantes 3.856 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana cerca de la playa (0,0% de pendiente hacia la playa) garantizan un entorno agradable y de fácil acceso. Las vistas a la montaña proporcionan un telón de fondo pintoresco sin que la altitud afecte negativamente las temperaturas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros y ofrece un ambiente animado. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los entusiastas de los deportes acuáticos y la navegación encontrarán su lugar en los puertos deportivos cercanos, como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para los más deportistas, también hay centros de escalada (Rocodromo, 3,2 km) y fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km). Los numerosos restaurantes y cafeterías completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, formando junto con Puerto Banús un centro de lujo y estilo de vida en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece las ventajas de una infraestructura urbana establecida con acceso a servicios y ocio de primera clase. La proximidad a las autopistas A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Málaga al este. La propia Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su variada oferta de campos de golf, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. Nueva Andalucía representa así una de las partes más exclusivas y animadas de esta región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL175700
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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