Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A localização oferece uma mistura de conforto urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a tranquilidade de uma urbanização bem conservada. Com uma área útil de 110 m² e 3 quartos, esta propriedade representa uma opção de habitação de luxo na Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, tornando-o um local atraente para diversos perfis de compradores.
Nueva Andalucía destaca na Costa del Sol pela sua combinação de vida de luxo, proximidade a campos de golfe e marinas exclusivas como Puerto Banús. Comparado a áreas vizinhas como San Pedro de Alcántara, que oferece uma atmosfera mais tradicional espanhola, ou a áreas mais distantes como Benalmádena com os seus próprios resorts, Nueva Andalucía posiciona-se como um local premium. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) geralmente oferecem uma gama de preços mais baixa, muitas vezes focada em novos complexos residenciais ligeiramente mais distantes da linha costeira. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa gama de preços semelhante, mas numa região diferente da Costa del Sol. Este apartamento específico em Nueva Andalucía, com preço a partir de €785.000, posiciona-se no segmento superior, justificado pelo seu excelente estado após renovação, pelas comodidades comunitárias como a piscina aquecida e pela localização altamente procurada a uma curta distância a pé de Puerto Banús e do mar. Oferece um produto imediatamente habitável com foco no conforto e num estilo de vida ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado num ambiente urbano com acesso direto à costa e inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a uma vasta gama de lojas e restaurantes sublinha a sua localização central. A boa acessibilidade a infraestruturas chave como o hospital (1,9 km) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) aumenta a utilidade diária.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento moderno e bem equipado, perto da praia e com bom acesso a atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe, marinas e serviços urbanos satisfaz as necessidades daqueles que apreciam um estilo de vida ativo mas descontraído. Comodidades como piso radiante nas casas de banho e uma lareira visam o conforto de habitação em qualquer estação.
Embora seja um apartamento existente, foi recentemente renovado e está em excelente estado, assemelhando-se a uma nova construção. A urbanização 'La Maestranza' é bem conservada com segurança 24 horas, jardins paisagísticos e piscinas comuns, incluindo uma aquecida. Isto indica um ambiente residencial estável e bem gerido que enfatiza a qualidade e o conforto.
O projeto não oferece vista direta para o mar a partir do apartamento, embora as praias estejam próximas. Faz parte de uma urbanização fechada, o que significa que o design e as áreas exteriores são determinados pela comunidade. As comodidades oferecidas concentram-se no conforto e na funcionalidade dentro da urbanização e do apartamento; serviços externos para além da comunidade (como uma piscina privada) não fazem parte da oferta.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma localização central numa área de renome da Costa del Sol e que valorizam o conforto e a possibilidade de se mudar imediatamente. Se deseja uma propriedade em excelente estado após renovação, que não exija investimento adicional em mobiliário, esta é uma opção adequada. A proximidade a Puerto Banús e às praias torna-o atrativo para quem gosta de passar tempo junto ao mar ou desfrutar da vida marítima. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Este apartamento é também uma boa escolha para pessoas que procuram uma propriedade bem servida por serviços urbanos como restaurantes, lojas e cuidados de saúde. A urbanização fechada com segurança e piscinas comuns oferece uma sensação de segurança, tornando-a também interessante para famílias ou compradores mais velhos que preferem um ambiente seguro e de fácil manutenção.
A propriedade distingue-se pela alta qualidade dos seus materiais e acabamentos, especialmente após a recente renovação. O piso radiante nas casas de banho proporciona conforto adicional, especialmente durante os meses mais frios. Uma lareira moderna na sala de estar cria uma atmosfera acolhedora. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. Os padrões gerais da urbanização 'La Maestranza' são elevados, com áreas comuns bem cuidadas, jardins e duas piscinas, uma delas aquecida. Estas comodidades, combinadas com o excelente estado do apartamento, sugerem uma propriedade onde se deu atenção aos detalhes e à durabilidade. A orientação a leste contribui para uma luz agradável no interior, enquanto as vistas para a montanha oferecem um ambiente visualmente atraente.
O apartamento é oferecido a partir de 785.000 €. Este preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em Nueva Andalucía. A área útil de 110 m² com 3 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação preço/espaço. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que reduz o investimento inicial em mobiliário e permite a entrada imediata. A garagem está incluída no preço. Dada a localização atrativa e o estado recentemente renovado, o preço reflete o valor da localização e a qualidade do imóvel. É aconselhável verificar a disponibilidade atual, pois tais propriedades são frequentemente vendidas rapidamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' e oferece uma mistura de vilas de luxo e apartamentos de alta qualidade em meio a jardins paisagísticos e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento está situado numa zona urbana que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. A proximidade imediata a Puerto Banús e às suas praias traz o estilo de vida mediterrâneo diretamente à sua porta. Lojas, restaurantes e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita a vida quotidiana. A própria urbanização, 'La Maestranza', com as suas duas piscinas comuns e serviço de segurança, oferece um ambiente seguro e agradável. A orientação a leste promete uma agradável luz matinal e de fim de manhã, enquanto as vistas para a montanha criam um cenário tranquilo. A recente renovação, incluindo piso radiante nas casas de banho e uma lareira moderna, sublinha o foco no conforto e na vida moderna. Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central, mas tranquila, com acesso direto a todas as comodidades e atividades de lazer essenciais.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante, caracterizado pela sua proximidade a Puerto Banús e a uma infinidade de campos de golfe. O apartamento está localizado numa urbanização que oferece calma e segurança, enquanto todas as comodidades da vida urbana estão a poucos passos de distância. A distância de 353 m a um supermercado e 64 m a uma farmácia significa que as compras diárias são feitas rapidamente. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam a sair. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem carro, embora a área também seja bem servida para automobilistas. A localização privilegiada permite acesso rápido a praias, marinas e diversas instalações desportivas, contribuindo para um estilo de vida ativo e variado.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma conhecida zona residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, à praia e a uma variedade de campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, como restaurantes e lojas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana estabelecida com acesso a serviços e lazer de primeira classe. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e oferta variada de campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía representa assim uma das partes mais exclusivas e animadas desta região.
A acessibilidade aos pontos chave é uma característica notável deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Os campos de golfe ficam a cerca de 2 km de distância, incluindo nomes conhecidos como o Golf Los Naranjos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em aproximadamente 45 km em linha reta. Supermercados e farmácias estão nas imediações (353 m e 64 m respetivamente), e o hospital fica a apenas 1,9 km. Puerto Banús, com a sua marina e inúmeras lojas, fica a apenas 15 minutos a pé. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A temporada de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) garantem um ambiente agradável e de fácil acesso. As vistas para a montanha oferecem um cenário pitoresco sem que a altitude afete negativamente as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera animada. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação encontrarão o seu lugar nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os mais desportistas, existem também centros de escalada (Rocodromo, 3,2 km) e fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km). Os numerosos restaurantes e cafés completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana estabelecida com acesso a serviços e lazer de primeira classe. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e oferta variada de campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía representa assim uma das partes mais exclusivas e animadas desta região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL175700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
