Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Beliggenheden tilbyder en blanding af bymæssig komfort med faciliteter inden for gåafstand og roen i en velholdt urbanisering. Med et boligareal på 110 m² og 3 soveværelser repræsenterer denne ejendom en eksklusiv boligmulighed på Costa del Sol. Omgivelserne er præget af en høj tæthed af serviceydelser og fritidsmuligheder, hvilket gør det til et attraktivt sted for forskellige køberprofiler.
Nueva Andalucía adskiller sig inden for Costa del Sol ved sin kombination af luksusliv, nærhed til golfbaner og eksklusive marinaer som Puerto Banús. Sammenlignet med nærliggende områder som San Pedro de Alcántara, der tilbyder en mere traditionel spansk atmosfære, eller fjernere områder som Benalmádena med sine egne resorter, positionerer Nueva Andalucía sig som en førsteklasses beliggenhed. Projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona (fra €418.800 og €320.000 henholdsvis) tilbyder typisk en lavere prisklasse, ofte med fokus på nybyggeri lidt længere fra kystlinjen. Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger i en sammenlignelig prisklasse, men i en anden region af Costa del Sol. Denne specifikke lejlighed i Nueva Andalucía, med en startpris på €785.000, positionerer sig i det øvre segment, hvilket retfærdiggøres af den fremragende stand efter renovering, de fælles faciliteter som den opvarmede pool og den meget eftertragtede beliggenhed inden for gåafstand fra Puerto Banús og havet. Den tilbyder et umiddelbart beboeligt produkt med fokus på komfort og en aktiv livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i et bymiljø med direkte adgang til kysten og talrige faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) og et bredt udvalg af butikker og restauranter understreger dens centrale beliggenhed. God tilgængelighed til vigtig infrastruktur som hospitalet (1,9 km) og en ladestation til elbiler (368 m) øger den daglige anvendelighed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en moderne og veludstyret lejlighed tæt på stranden og med god adgang til fritidsaktiviteter. Nærheden til golfbaner, marinaer og byens faciliteter opfylder behovene hos dem, der værdsætter en aktiv, men afslappet livsstil. Faciliteter som gulvvarme på badeværelserne og en pejs sigter mod komfortabel bolig i enhver sæson.
Selvom det er en eksisterende lejlighed, er den for nylig renoveret og i fremragende stand, hvilket nærmer sig nybyggeri. Urbaniseringen 'La Maestranza' er velholdt med 24-timers sikkerhed, anlagte haver og fælles swimmingpools, herunder en opvarmet. Dette signalerer et stabilt og veladministreret boligmiljø, der prioriterer kvalitet og komfort.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra lejligheden, selvom strandene er tæt på. Det er en del af et lukket fællesskab, hvilket betyder, at design og udendørsarealer bestemmes af fællesskabet. De tilbudte faciliteter fokuserer på komfort og funktionalitet inden for urbaniseringen og lejligheden; eksterne tjenester ud over fællesskabet (som en privat pool) er ikke en del af tilbuddet.
Denne lejlighed passer perfekt til købere, der søger en central beliggenhed i et anerkendt område af Costa del Sol og værdsætter komfort og øjeblikkelig beboelighed. Hvis du ønsker en ejendom i fremragende stand efter renovering, som ikke kræver yderligere investeringer i møbler, er dette en passende mulighed. Nærheden til Puerto Banús og strandene gør den attraktiv for dem, der nyder at tilbringe tid ved havet eller nyde livet ved havet. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Denne lejlighed er også et godt valg for personer, der søger en ejendom med god adgang til byens faciliteter som restauranter, butikker og sundhedspleje. Den lukkede urbanisering med sikkerhed og fælles pools giver en følelse af tryghed, hvilket også gør den interessant for familier eller ældre købere, der foretrækker et sikkert og letplejet miljø.
Ejendommen udmærker sig ved en høj kvalitet af materialer og udførelse, især efter den nylige renovering. Gulvvarmen på badeværelserne giver ekstra komfort, især i de koldere måneder. En moderne pejs i stuen skaber en hyggelig atmosfære. Klimaanlægget (varmt og koldt) sikrer et behageligt indeklima året rundt. De generelle standarder i 'La Maestranza' urbaniseringen er høje, med velholdte fællesarealer, haver og to pools, hvoraf den ene er opvarmet. Disse faciliteter, kombineret med lejlighedens fremragende stand, antyder en ejendom, hvor der er lagt vægt på detaljer og holdbarhed. Den østlige orientering bidrager til behageligt lys indendørs, mens udsigten over bjergene giver et visuelt tiltalende miljø.
Lejligheden udbydes fra €785.000. Denne prispositionering placerer ejendommen i det øvre segment af markedet i Nueva Andalucía. Boligarealet på 110 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser giver et godt forhold mellem pris og plads. Ejendommen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer den oprindelige investering i møbler og muliggør øjeblikkelig indflytning. Garagen er inkluderet i prisen. I betragtning af den attraktive beliggenhed og den nyligt renoverede stand afspejler prisen værdien af placeringen og ejendommens kvalitet. Det er tilrådeligt at kontrollere den aktuelle tilgængelighed, da sådanne ejendomme ofte sælges hurtigt.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, kaldes ofte 'Golf Valley' og tilbyder en blanding af luksusvillaer og lejligheder af høj kvalitet midt i velplejede haver og golfbaner i verdensklasse. Denne lejlighed ligger i et byområde, der alligevel tilbyder en høj livskvalitet. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og dens strande bringer den middelhavsinspirerede livsstil lige til døren. Butikker, restauranter og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket gør hverdagen nemmere. Selve urbaniseringen, 'La Maestranza', med sine to fælles pools og sikkerhedstjeneste, tilbyder et sikkert og behageligt miljø. Den østlige orientering lover behageligt morgen- og formiddagssol, mens bjergudsigten skaber en rolig kulisse. Den nylige renovering, inklusive gulvvarme på badeværelserne og en moderne pejs, understreger fokus på komfort og moderne liv. Denne lejlighed er velegnet til personer, der søger en central, men alligevel rolig beliggenhed med direkte adgang til alle vigtige faciliteter og fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía tilbyder et levende bymiljø, kendetegnet ved sin nærhed til Puerto Banús og et utal af golfbaner. Lejligheden ligger inden for en urbanisering, der tilbyder ro og sikkerhed, mens alle byens bekvemmeligheder er kun få skridt væk. Afstanden på 353 m til et supermarked og 64 m til et apotek betyder, at daglige ærinder hurtigt kan klares. De mange restauranter (70 inden for 2 km) og caféer (10) inviterer til at gå ud. Forbindelsen til den offentlige transport med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden letter bevægelse uden bil, selvom området også er godt betjent for bilister. Den privilegerede beliggenhed giver hurtig adgang til strande, marinaer og forskellige sportsfaciliteter, hvilket bidrager til en aktiv og varieret livsstil.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, stranden og en række golfbaner. Bymiljøet er præget af en høj tæthed af serviceydelser og fritidsmuligheder, såsom restauranter og butikker.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og danner sammen med Puerto Banús et centrum for luksus og livsstil på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder fordelene ved en etableret bymæssig infrastruktur med adgang til førsteklasses serviceydelser og fritidsmuligheder. Nærheden til motorvejene A-7 og AP-7 letter forbindelsen til andre vigtige byer på Costa del Sol som Estepona mod vest og Málaga mod øst. Selve Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit varierede udbud af golfbaner, hvilket gør den til et populært rejsemål for internationale købere. Nueva Andalucía repræsenterer dermed en af de mest eksklusive og livlige dele af denne region.
Tilgængeligheden til nøglepunkter er et fremtrædende træk ved denne lejlighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Golfbanerne ligger kun ca. 2 km væk, inklusive kendte navne som Golf Los Naranjos. Málaga-Costa del Sol lufthavn er tilgængelig på ca. 45 km i luftlinje. Supermarkeder og apoteker ligger i umiddelbar nærhed (henholdsvis 353 m og 64 m), og hospitalet ligger kun 1,9 km væk. Puerto Banús med sin marina og mange butikker ligger kun 15 minutters gang væk. Ti linjer med offentlig transport og 50 nærliggende stoppesteder tilbyder alternativer til bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,1°C, med gennemsnit mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Regionen nyder imponerende 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen konsekvent er over 20°C. Højden på kun 7 meter over havets overflade og det flade terræn nær stranden (0,0% hældning mod stranden) sikrer et behageligt og let tilgængeligt miljø. Bjergudsigten giver en malerisk kulisse uden at højden negativt påvirker temperaturerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucías kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og tilbyder en livlig atmosfære. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Vandski-entusiaster og bådfolk vil finde deres sted i nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). For de mere sporty findes der også klatrecentre (Rocodromo, 3,2 km) og fitnesscentre (CrossFit Marbella, 3,5 km). De mange restauranter og caféer supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og danner sammen med Puerto Banús et centrum for luksus og livsstil på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder fordelene ved en etableret bymæssig infrastruktur med adgang til førsteklasses serviceydelser og fritidsmuligheder. Nærheden til motorvejene A-7 og AP-7 letter forbindelsen til andre vigtige byer på Costa del Sol som Estepona mod vest og Málaga mod øst. Selve Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit varierede udbud af golfbaner, hvilket gør den til et populært rejsemål for internationale købere. Nueva Andalucía repræsenterer dermed en af de mest eksklusive og livlige dele af denne region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL175700
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
