ממוקמת בלב עמק הגולף של Nueva Andalucía, דירה מרווחת זו עם שלושה חדרי שינה נמצאת במרחק הליכה ממתקנים ומסעדות מקומיות רבות, ובמרחק נסיעה קצר בלבד מנמל Puerto Banús עם חנויות המעצבים ומסעדותיו הרבות, כמו גם העיירה המקסימה San Pedro Alcántara עם חופיה החוליים הרחבים. הפרויקט מציע חללי מגורים מודרניים, תוך התמקדות בנוחות וביכולת הגישה, אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים מבוסס, המוקף בגנים טרופיים ובריכה. ישנה גישה נוחה למגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. הקרבה לחופים ולגני גולף מפורסמים מציעה מגוון אפשרויות פנאי.
הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים גדול, בנוסף לשני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה משפחתי נוסף. אזור המגורים והאוכל המודרני, המטבח והחדרים הרחצה המשופצים במלואם, עונים על הדרישות של חיים נוחים ופונקציונליים.
הדירה שופצה במלואה תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המצוין והמתקנים המודרניים מספקים תחושה של בית חדש. הדירה פונה לדרום-מזרח ומציעה נופים יפים של הגנים המשותפים.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים רבים ברגל, אך עשוי לדרוש רכב כדי ליהנות במלואן מהאטרקציות הרחבות יותר של האזור, כגון חופים מרוחקים יותר וחלק מגני הגולף. הדירה משקיפה על גנים משותפים, ולא ישירות על הים.
Ref: VL219787
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עם שלושה חדרי שינה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים פעיל באזור תוסס בדרום ספרד. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר גני גולף ברמה עולמית (הקרוב ביותר במרחק 2.0 ק"מ בלבד) היא גורם משיכה מרכזי. אלה שאוהבים חופים וחיים לאורך החוף יעריכו את הקרבה לחופים (הקרוב ביותר במרחק 301 מטר) ולנמל Puerto Banús (0.7 ק"מ), המציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ ואינטראקציה חברתית. בנוסף, נוכחותם של 70 מסעדות, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת באזור מספקת את צרכי היומיום, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור תושבים קבועים המחפשים נוחות ויוקרה.
הדירה עברה שיפוץ מלא לרמה מצוינת. היא כוללת ריצוף חלק, ככל הנראה משיש, המוסיף תחושת יוקרה. מערכת בקרת אקלים חכמה עם מיזוג אוויר חם וקר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדר השינה הראשי עם ארון בגדים מרווח מציע שפע מקום אחסון. גם מתקני המטבח והחדר הרחצה המודרניים, יחד עם חלונות עם זיגוג כפול, משפרים את איכות ונוחות המגורים. הבניין עם מעלית מספק נוחות לדיירים.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת החל מ-450,000 אירו. הנכס, במצב מצוין ועם שיפוצים מודרניים, מציע מרחב מחיה איכותי. ממוקם באזור המבוקש Nueva Andalucía, תמחור הדירה משקף את מיקומה המעולה וגישה נוחה למתקנים. בהתחשב במיקומו המיטבי ובמצבו המשופץ, צפוי שהנכס ימשוך קונים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש.
נואבה אנדלוסיה, שלעיתים קרובות מכונה "עמק הגולף", היא אזור תוסס, אידיאלי עבור אלה המעדיפים להיות קרובים למרכז העניינים. מתחם המגורים, עם גניה הטרופיים המטופחים היטב והבריכה, מציע מפלט שליו. מתקנים כגון סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (47 מ') ומסעדות (70) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. עבור חובבי חוצות, חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וכמה גני גולף, כמו Los Naranjos, נמצאים רק 2.0 ק"מ משם. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות אווירית טובה.
קצב החיים ב-Nueva Andalucía הוא שילוב של נוחות עירונית ורוגע. בזמן שאתם נמצאים באזור תוסס עם גישה נוחה לכל המתקנים, אתם גם קרובים לגני גולף וחופים, המציעים מפלט מההמולה. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המספקים שפע של אפשרויות לסעודה. הקרבה ל-4 בתי מרקחת ו-4 בנקים מספקת נוחות לענייני יומיום. בתי ספר בינלאומיים (הקרוב ביותר במרחק 4.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, יתרון למשפחות עם ילדים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-27°C, ושפע אור השמש (3856 שעות בשנה) הופך את האקלים לנעים לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Nueva Andalucía, ליד מרבייה. היא מדגישה את המיקום הנוח בסמוך לנמל Puerto Banús, שורה של גני גולף וכמה חופים. המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, המצביע על נגישות האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור פרימיום של קוסטה דל סול, ליד מרבייה, הידועה באורח חייה היוקרתי, גני הגולף ברמה עולמית וחופיה היפים. היא שוכנת ב"עמק הגולף" המפורסם, מוקפת בנופים ירוקים וגני גולף. האזור מחובר היטב לערים הסמוכות כמו מרבייה (5.7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (3.4 ק"מ), ומציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית ופנאי על חוף הים.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חובבי גולף ימצאו את גני הגולף Los Naranjos ו-The Range golf lessons במרחק 2.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, ובית מרקחת במרחק 47 מטר, מה שמספק נוחות לקניות. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. 3856 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומהשמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לרוב נשארת מעל 20°C. גובה נמוך של 7 מטרים בלבד מעל פני הים וקרקע שטוחה בקרבת החוף תורמים לסביבה נוחה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, האזור המכונה "עמק הגולף" מתהדר במספר מגרשי אליפות, כולל Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) מציעים מגוון מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור פרימיום של קוסטה דל סול, ליד מרבייה, הידועה באורח חייה היוקרתי, גני הגולף ברמה עולמית וחופיה היפים. היא שוכנת ב"עמק הגולף" המפורסם, מוקפת בנופים ירוקים וגני גולף. האזור מחובר היטב לערים הסמוכות כמו מרבייה (5.7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (3.4 ק"מ), ומציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית ופנאי על חוף הים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באותו אזור, כגון Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Nueva Andalucía, החל מ-450,000 אירו, מציעה הזדמנות ייחודית באזור הפופולרי של עמק הגולף והחופים. בעוד שלא-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, המחיר של נכס זה משקף את מיקומו המעולה ליד נמל Puerto Banús והמתקנים המפותחים. הוא מספק איזון בין נוחות, אפשרויות אורח חיים ונקודת מחיר, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נכס בלב קוסטה דל סול.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
