Dieses geräumige Apartment mit drei Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Immobilie bietet eine unmittelbare Nähe zur Küste und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage verbindet städtisches Leben mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an lokale Strände, Golfplätze und den Yachthafen von Puerto Banús. Das Projekt verspricht eine hohe Lebensqualität in einer sonnenverwöhnten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, nahe der Küste und eingebettet in eine urbane Umgebung mit Infrastruktur auf Fußläufigkeit. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und dem lebhaften Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Eine gute Anbindung an Golfplätze und wichtige Verkehrswege ist ebenfalls gegeben.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn erleichtern den Alltag. Die Wohnfläche von 100 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich gut für Familien oder als geräumige Residenz.
Dieses Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Die Arbeiten umfassen neue Bäder, eine modernisierte Küche und die allgemeine Aufwertung der Wohnbereiche. Die Wohnungen werden im exzellenten Zustand übergeben und bieten Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Einbauschränke und Marmorböden, was auf eine hohe Bauqualität schließen lässt.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool. Die Ausrichtung ist Südost, was nicht alle Tageslichtbedürfnisse abdeckt. Obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist für den Besuch weiter entfernter Orte oder Einkaufszentren ein Fahrzeug empfehlenswert. Die historische Bedeutung von 'New Andalusia' hat keinen direkten Einfluss auf die heutige Wohnqualität.
Ref: VL219787
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Haupt- oder Zweitwohnung mit Annehmlichkeiten auf Fußläufigkeit wünschen, einschließlich Supermärkten und medizinischer Versorgung. Golfer werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen, während Strandliebhaber die nur wenige Kilometer entfernten Küstenabschnitte genießen können. Auch für Familien ist die Immobilie aufgrund der drei Schlafzimmer und der Nähe zu internationalen Schulen (bis zu 7,5 km entfernt) eine überlegenswerte Option. Die südost-ausgerichtete Terrasse bietet tagsüber angenehmes Licht und einen Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Die durchgeführten Renovierungen sorgen für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die schnell einziehen möchten.
Das Apartment wurde in exzellentem Zustand vollständig renoviert und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Ausstattung umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Familienbad. Die Wohn- und Essbereiche sind großzügig gestaltet. Die Küche und die Bäder wurden modernisiert. Hochwertige Materialien wie Marmorböden im gesamten Apartment tragen zur Wertigkeit bei. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Eine Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zu einem Preis von 450.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 100 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Apartments in dieser Lage, was die Qualität der Renovierung und die attraktive Umgebung widerspiegelt. In der Umgebung sind auch andere Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € und Aby Upper in Estepona ab 320.000 € zu finden, während Alba Benalmadena in Benalmadena bei 699.000 € beginnt. Diese Preisspanne zeigt die Variationen innerhalb der Costa del Sol Region, abhängig von der genauen Lage, Ausstattung und dem Baujahr.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine facettenreiche Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt inmitten dieser dynamischen Umgebung, wo städtisches Leben auf sportliche Aktivitäten und Küstenentspannung trifft. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfliebhaber. Gleichzeitig sind Strände wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar nur wenige Kilometer entfernt, was maritime Aktivitäten ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (45 km) und die Nähe zu Puerto Banús mit seinem exklusiven Yachthafen und den Designerboutiquen bieten zusätzliche Attraktivität. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Diese Kombination aus urbaner Nähe, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu wohnen, die für ihr "Golf Valley" bekannt ist. Dieses Apartment bietet ein städtisches Wohnerlebnis mit dem Vorteil, dass viele wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (301 m), während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in etwa 2,2 km erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m), was den täglichen Einkauf und die Versorgung vereinfacht. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein besonderes Merkmal für Sportbegeisterte. Die Anbindung an den Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Restaurants und Geschäften sowie die Nähe zur Stadt San Pedro Alcántara mit breiten Sandstränden erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Mit 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, Málaga, platziert es im Zentrum einer dynamischen Region an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sowie die strategische Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig im Herzen des sogenannten "Golf Valley" westlich von Marbella gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Verfügbarkeit von Natur und Küste. Marbella, bekannt für seine Luxusangebote und seinen Charme, ist leicht erreichbar. Die West-Ost-Ausrichtung der Küstenlinie bedeutet, dass Nueva Andalucía gut an die gesamte Costa del Sol angebunden ist, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für eine globale Klientel. Die Gegend profitiert von der entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist hervorragend. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken, 10 Cafés und 1 Zahnärzte. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús (0,9 km zum Mirador del Muelle de Honor) und die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützen die Mobilität, auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem Jahresverlauf, der von milden Wintern (durchschnittlich 12°C) zu warmen Sommern (durchschnittlich 27°C) reicht. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad und das Meer sind dank eines fünfmonatigen Schwimmseasons (Temperaturen über 20°C) gut nutzbar. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und gepflegten Grünflächen, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ermöglicht Zugang zu Wassersportarten und einer lebendigen Hafenkultur. Insgesamt bietet die Region ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig im Herzen des sogenannten "Golf Valley" westlich von Marbella gelegen. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Verfügbarkeit von Natur und Küste. Marbella, bekannt für seine Luxusangebote und seinen Charme, ist leicht erreichbar. Die West-Ost-Ausrichtung der Küstenlinie bedeutet, dass Nueva Andalucía gut an die gesamte Costa del Sol angebunden ist, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für eine globale Klientel. Die Gegend profitiert von der entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía als eine renovierte Option in einer etablierten, zentralen Lage. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bieten ähnliche Preisklassen, oft jedoch in etwas anderen Lagen oder mit unterschiedlichem Renovierungsstand. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Entwicklung neuer Strandresorts. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena liegt preislich deutlich höher, was auf eine andere Art von Objekt oder eine gehobenere Lage hindeuten könnte. Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús aus, einem Zentrum für Luxus und Nachtleben, sowie durch die Konzentration von Golfplätzen. Während viele Neubauprojekte in anderen Küstenstädten wie Estepona entstehen, bietet dieses Apartment in einer gewachsenen Urbanisation die Vorteile von sofortiger Verfügbarkeit und etablierter Nachbarschaft mit direkter Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten und Stränden.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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