Este espaçoso apartamento de três quartos está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. A propriedade oferece proximidade imediata à costa e está rodeada por inúmeras comodidades acessíveis a pé. A localização combina a vida urbana com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e oferece bom acesso às praias locais, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O projeto promete alta qualidade de vida numa região soalheira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, perto da costa e inserido num ambiente urbano com serviços a uma curta distância. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús e da animada marina de Puerto Banús sublinha o atractivo desta localização. Um bom acesso a campos de golfe e a vias de transporte importantes também é garantido.
Para residentes que valorizam conforto e acessibilidade, este apartamento oferece uma base ideal. A proximidade a supermercados, farmácias e cuidados médicos, bem como a boa ligação a transportes públicos e à autoestrada, facilitam o dia a dia. A área de estar de 100 m² com três quartos e duas casas de banho é adequada para famílias ou como residência espaçosa.
Este apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida que foi recentemente renovada na totalidade. Os trabalhos incluem novas casas de banho, uma cozinha modernizada e uma melhoria geral das áreas de estar. Os apartamentos são entregues em excelente estado e oferecem comodidades como ar condicionado, roupeiros embutidos e pavimentos em mármore, o que sugere uma alta qualidade de construção.
O projeto não oferece jardins privados, mas sim acesso a jardins comunitários e a uma piscina comum. A orientação é sudeste, o que não cobre todas as necessidades de luz diurna. Embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé, um veículo é recomendado para visitar locais mais distantes ou centros comerciais. A importância histórica de 'New Andalusia' não tem uma ligação direta com a qualidade de vida atual.
Ref: VL219787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para uma vasta gama de compradores que procuram uma localização residencial estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É uma opção adequada para pessoas que desejam uma residência principal ou secundária com comodidades a uma curta distância, incluindo supermercados e cuidados médicos. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de primeira classe, enquanto os amantes da praia poderão desfrutar das zonas costeiras a poucos quilómetros de distância. A propriedade é também uma opção a considerar para famílias devido aos seus três quartos e à proximidade de escolas internacionais (até 7,5 km). O terraço virado a sudeste oferece luz agradável durante o dia e vistas para os jardins comunitários. As renovações realizadas permitem uma ocupação imediata sem esforço adicional, tornando-o uma escolha atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O apartamento foi totalmente renovado em excelente estado e oferece alta qualidade de vida. O equipamento inclui um quarto principal com casa de banho privativa e closet, dois quartos adicionais e uma casa de banho familiar adicional. As áreas de estar e jantar são espaçosas. A cozinha e as casas de banho foram modernizadas. Materiais de alta qualidade como pavimentos em mármore em todo o apartamento contribuem para o valor. Janelas com vidros duplos melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A presença de um elevador facilita o acesso às unidades residenciais e os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. Uma lavandaria separada aumenta a funcionalidade.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho está disponível por 450.000 €. A área habitacional é de 100 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto para apartamentos nesta localização, refletindo a qualidade da renovação e o ambiente atrativo. Nas proximidades, outros projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) estão disponíveis, enquanto Alba Benalmádena em Benalmádena começa em 699.000 €. Esta faixa de preço mostra as variações na região da Costa del Sol, dependendo da localização exata, das comodidades e do ano de construção.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada "Vale do Golfe", é uma área residencial multifacetada localizada a oeste de Marbella. Este apartamento situa-se no coração deste ambiente dinâmico, onde a vida urbana encontra atividades desportivas e relaxamento costeiro. A proximidade imediata a inúmeros campos de golfe como o Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas é um grande atrativo para os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar encontram-se a poucos quilómetros, permitindo atividades marítimas. A infraestrutura está excelentemente desenvolvida: supermercados, farmácias, restaurantes e cafés são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (45 km) e a proximidade de Puerto Banús com a sua marina exclusiva e boutiques de design oferecem um atrativo adicional. A própria urbanização oferece jardins comunitários e uma piscina, criando uma atmosfera de vida agradável. Esta combinação de proximidade urbana, opções de lazer e boa acessibilidade torna Nueva Andalucía um local de residência atraente.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol, conhecida pelo seu "Vale do Golfe". Este apartamento oferece uma experiência de vida urbana com a vantagem de ter muitas instalações importantes nas imediações. A praia de Playa de Puerto Banús fica a poucos passos (301 m), enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em aproximadamente 2,2 km. Supermercados e farmácias também estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita as compras diárias e o abastecimento. A proximidade de campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma característica especial para os entusiastas do desporto. A proximidade da marina de Puerto Banús com os seus restaurantes e lojas, bem como a proximidade da cidade de San Pedro Alcántara com as suas amplas praias de areia, expandem as oportunidades de lazer. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, coloca-o no centro de uma região dinâmica da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. Ilustra a boa acessibilidade das comodidades urbanas, bem como o posicionamento estratégico em relação ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração do chamado "Vale do Golfe", a oeste de Marbella. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a disponibilidade de natureza e costa. Marbella, conhecida pela sua oferta de luxo e charme, é de fácil acesso. A orientação de oeste para este da linha costeira significa que Nueva Andalucía está bem ligada a toda a Costa del Sol, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. A distância relativamente curta ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a região um local de residência atraente para uma clientela global. A área beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais calma, mas ainda assim vibrante.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), o que proporciona uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e dentistas. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km), são também de fácil acesso. A proximidade de Puerto Banús (0,9 km até o Mirador del Muelle de Honor) e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens apoiam a mobilidade, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e um ciclo anual que varia de invernos amenos (média 12°C) a verões quentes (média 27°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A piscina e o mar são bem utilizáveis graças a uma época balnear de cinco meses (temperaturas acima de 20°C). A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para o microclima agradável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e áreas verdes cuidadas, que enfatizam o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os amantes do golfe, existe uma alta concentração de campos de golfe de primeira classe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais para atividades desportivas. A proximidade da marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) permite o acesso a desportos aquáticos e a uma vibrante vida portuária. No geral, a região oferece uma vasta gama de oportunidades de recreação para diversos interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração do chamado "Vale do Golfe", a oeste de Marbella. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a disponibilidade de natureza e costa. Marbella, conhecida pela sua oferta de luxo e charme, é de fácil acesso. A orientação de oeste para este da linha costeira significa que Nueva Andalucía está bem ligada a toda a Costa del Sol, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. A distância relativamente curta ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e torna a região um local de residência atraente para uma clientela global. A área beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais calma, mas ainda assim vibrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção renovada numa localização central e estabelecida. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem gamas de preços semelhantes, mas muitas vezes em localizações ligeiramente diferentes ou com um estado de renovação variável. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelo desenvolvimento de novos resorts à beira-mar. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena situa-se consideravelmente mais alto em preço, o que pode indicar um tipo de propriedade diferente ou uma localização mais exclusiva. Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, um centro de luxo e vida noturna, bem como pela concentração de campos de golfe. Enquanto muitos novos empreendimentos estão a surgir noutras cidades costeiras como Estepona, este apartamento numa urbanização estabelecida oferece as vantagens de disponibilidade imediata e um bairro consolidado com acesso direto a comodidades exclusivas e praias.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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