Ce spacieux appartement de trois chambres est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. La propriété offre une proximité immédiate avec la côte et est entourée de nombreuses commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la vie urbaine avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et offre un bon accès aux plages locales, aux terrains de golf et au port de plaisance de Puerto Banús. Le projet promet une haute qualité de vie dans une région ensoleillée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Nueva Andalucía, près de la côte et niché dans un environnement urbain avec des infrastructures accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús et du port de plaisance animé de Puerto Banús souligne l'attractivité de cet emplacement. Un bon accès aux terrains de golf et aux principales voies de transport est également assuré.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement constitue une base idéale. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux, ainsi que la bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute, facilitent le quotidien. La surface habitable de 100 m² avec trois chambres et deux salles de bain convient bien aux familles ou comme résidence spacieuse.
Cet appartement fait partie d'une résidence établie qui a été récemment entièrement rénovée. Les travaux comprennent de nouvelles salles de bain, une cuisine modernisée et une amélioration générale des espaces de vie. Les appartements sont livrés en excellent état et offrent des équipements tels que la climatisation, des armoires encastrées et des sols en marbre, ce qui suggère une haute qualité de construction.
Le projet n'offre pas de jardins privés, mais un accès à des jardins communautaires et à une piscine commune. L'orientation est sud-est, ce qui ne couvre pas tous les besoins en lumière du jour. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, un véhicule est recommandé pour visiter des lieux plus éloignés ou des centres commerciaux. L'importance historique de 'New Andalusia' n'a pas d'impact direct sur la qualité de vie actuelle.
Ref: VL219787
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un large éventail d'acheteurs à la recherche d'un lieu de résidence établi et bien desservi sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les personnes souhaitant une résidence principale ou secondaire avec des commodités accessibles à pied, y compris les supermarchés et les services médicaux. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan, tandis que les amoureux de la plage pourront profiter des zones côtières situées à quelques kilomètres. L'immobilier convient également aux familles en raison de ses trois chambres et de sa proximité avec des écoles internationales (jusqu'à 7,5 km). La terrasse orientée sud-est offre une lumière agréable pendant la journée et une vue sur les jardins communautaires. Les rénovations effectuées permettent une occupation immédiate sans effort supplémentaire, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
L'appartement a été entièrement rénové dans un excellent état et offre une haute qualité de vie. L'équipement comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, deux autres chambres et une salle de bain familiale supplémentaire. Les espaces de vie et de salle à manger sont spacieux. La cuisine et les salles de bain ont été modernisées. Des matériaux de haute qualité tels que des sols en marbre dans tout l'appartement contribuent à la valeur. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux unités résidentielles, et les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie séparée augmente la fonctionnalité.
L'appartement de trois chambres et deux salles de bain est disponible au prix de 450 000 €. La surface habitable est de 100 m². Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur pour les appartements de cette localisation, reflétant la qualité de la rénovation et l'environnement attrayant. Dans les environs, d'autres projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont disponibles, tandis qu'Alba Benalmádena à Benalmádena commence à 699 000 €. Cette fourchette de prix montre les variations au sein de la région de la Costa del Sol, en fonction de la localisation exacte, des équipements et de l'année de construction.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel aux multiples facettes situé à l'ouest de Marbella. Cet appartement se trouve au cœur de cet environnement dynamique, où la vie urbaine rencontre les activités sportives et la détente côtière. La proximité immédiate de nombreux terrains de golf tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas est un attrait majeur pour les amateurs de golf. Parallèlement, des plages comme Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à quelques kilomètres, permettant des activités maritimes. L'infrastructure est superbement développée : supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La connexion à l'aéroport international de Malaga (45 km) et la proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance exclusif et ses boutiques de créateurs offrent un attrait supplémentaire. La résidence elle-même propose des jardins communautaires et une piscine, créant une atmosphère de vie agréable. Cette combinaison de proximité urbaine, d'options de loisirs et de bonne accessibilité fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol, connu pour sa "Vallée du Golf". Cet appartement offre une expérience de vie urbaine avec l'avantage d'avoir de nombreuses installations essentielles à proximité immédiate. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à quelques pas (301 m), tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en environ 2,2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont également à quelques minutes de marche (353 m et 64 m respectivement), ce qui facilite les achats quotidiens et l'approvisionnement. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est une caractéristique particulière pour les amateurs de sport. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús avec ses restaurants et ses boutiques, ainsi que la proximité de la ville de San Pedro Alcántara avec ses larges plages de sable, élargissent les possibilités de loisirs. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité est également assurée sans voiture.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, le place au centre d'une région dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de points d'intérêt majeurs tels que les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Elle illustre la bonne accessibilité des commodités urbaines ainsi que le positionnement stratégique par rapport à l'aéroport de Malaga.
Nueva Andalucía est stratégiquement situé au cœur de la "Vallée du Golf", à l'ouest de Marbella. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un excellent équilibre entre la proximité des centres urbains et la disponibilité de la nature et de la côte. Marbella, connue pour son offre de luxe et son charme, est facilement accessible. L'orientation ouest-est de la côte signifie que Nueva Andalucía est bien reliée à toute la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. La distance relativement courte de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région un lieu de résidence attrayant pour une clientèle mondiale. La région bénéficie de l'infrastructure développée de la Costa del Sol, tout en offrant une atmosphère plus calme mais néanmoins vivante.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres et a une pente douce. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Malaga (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et des dentistes. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Golf Los Naranjos (2,0 km), sont également facilement accessibles. La proximité de Puerto Banús (0,9 km du Mirador del Muelle de Honor) et la disponibilité de 10 lignes de transport en commun avec 50 arrêts soutiennent la mobilité, même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et un cycle annuel allant de hivers doux (en moyenne 12°C) à des étés chauds (en moyenne 27°C). Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La piscine et la mer sont bien utilisables grâce à une saison de baignade de cinq mois (températures supérieures à 20°C). L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage contribuent au microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et d'espaces verts soignés, soulignant le style de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, il existe une forte concentration de terrains de golf de première classe, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires pour les activités sportives. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) permet l'accès aux sports nautiques et à une vie portuaire animée. Dans l'ensemble, la région offre un large éventail d'opportunités de loisirs pour divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement situé au cœur de la "Vallée du Golf", à l'ouest de Marbella. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un excellent équilibre entre la proximité des centres urbains et la disponibilité de la nature et de la côte. Marbella, connue pour son offre de luxe et son charme, est facilement accessible. L'orientation ouest-est de la côte signifie que Nueva Andalucía est bien reliée à toute la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. La distance relativement courte de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région un lieu de résidence attrayant pour une clientèle mondiale. La région bénéficie de l'infrastructure développée de la Costa del Sol, tout en offrant une atmosphère plus calme mais néanmoins vivante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne comme une option rénovée dans un emplacement central et établi. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des gammes de prix similaires, mais souvent dans des localisations légèrement différentes ou avec un état de rénovation variable. Estepona est connue pour sa vieille ville bien préservée et le développement de nouveaux complexes en bord de mer. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena se situe nettement plus haut en prix, ce qui pourrait indiquer un type de propriété différent ou un emplacement plus exclusif. Nueva Andalucía se distingue par sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, un centre de luxe et de vie nocturne, ainsi que par la concentration de terrains de golf. Alors que de nombreux nouveaux développements émergent dans d'autres villes côtières comme Estepona, cet appartement dans une urbanisation établie offre les avantages d'une disponibilité immédiate et d'un quartier établi avec un accès direct aux commodités exclusives et aux plages.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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