Questo spazioso appartamento con tre camere da letto si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La proprietà offre una vicinanza immediata alla costa ed è circondata da numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina la vita urbana con la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato e offre un buon accesso alle spiagge locali, ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Il progetto promette un'alta qualità della vita in una regione soleggiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, vicino alla costa e immerso in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de Puerto Banús e l'animato porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa posizione. È garantito anche un buon accesso ai campi da golf e alle principali vie di trasporto.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre una base ideale. La vicinanza a supermercati, farmacie e assistenza sanitaria, nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici e l'autostrada, facilitano la vita quotidiana. La superficie abitabile di 100 m² con tre camere da letto e due bagni è adatta per famiglie o come residenza spaziosa.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata recentemente ristrutturata nella sua interezza. I lavori includono nuovi bagni, una cucina modernizzata e un miglioramento generale delle aree living. Gli appartamenti vengono consegnati in eccellenti condizioni e offrono servizi come aria condizionata, armadi a muro e pavimenti in marmo, il che suggerisce un'alta qualità costruttiva.
Il progetto non offre giardini privati, ma accesso a giardini comuni e a una piscina comune. L'orientamento è sud-est, il che non copre tutte le esigenze di luce diurna. Sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi, un veicolo è consigliato per visitare luoghi più lontani o centri commerciali. L'importanza storica di 'New Andalusia' non ha una connessione diretta con la qualità della vita attuale.
Ref: VL219787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a un'ampia gamma di acquirenti che cercano una località residenziale consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È un'opzione adatta per coloro che desiderano una residenza principale o secondaria con servizi raggiungibili a piedi, inclusi supermercati e assistenza sanitaria. Gli golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf di prima classe, mentre gli amanti della spiaggia potranno godere delle zone costiere a pochi chilometri di distanza. La proprietà è anche un'opzione da considerare per le famiglie grazie alle sue tre camere da letto e alla vicinanza a scuole internazionali (fino a 7,5 km). La terrazza esposta a sud-est offre una piacevole luce diurna e vista sui giardini comuni. Le ristrutturazioni effettuate consentono un'occupazione immediata senza sforzo aggiuntivo, rendendola una scelta allettante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato in eccellenti condizioni e offre un'alta qualità della vita. L'arredamento comprende una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, altre due camere da letto e un ulteriore bagno per famiglie. Le zone giorno e pranzo sono spaziose. La cucina e i bagni sono stati modernizzati. Materiali di alta qualità come i pavimenti in marmo in tutto l'appartamento contribuiscono al valore. Le finestre con doppi vetri migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso alle unità abitative e gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Una lavanderia separata aumenta la funzionalità.
L'appartamento con tre camere da letto e due bagni è disponibile al prezzo di € 450.000. La superficie abitabile è di 100 m². Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto per appartamenti in questa località, riflettendo la qualità della ristrutturazione e l'ambiente attraente. Nelle vicinanze, altri progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) e Aby Upper a Estepona (da € 320.000) sono disponibili, mentre Alba Benalmádena a Benalmádena parte da € 699.000. Questa gamma di prezzi mostra le variazioni all'interno della regione della Costa del Sol, a seconda della posizione esatta, dei servizi e dell'anno di costruzione.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è un'area residenziale poliedrica situata a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente dinamico, dove la vita urbana incontra le attività sportive e il relax costiero. La vicinanza immediata a numerosi campi da golf come Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas è un'attrazione principale per gli appassionati di golf. Allo stesso tempo, spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar si trovano a pochi chilometri di distanza, consentendo attività marittime. L'infrastruttura è sviluppata in modo eccellente: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (45 km) e la vicinanza a Puerto Banús con il suo esclusivo porto turistico e boutique di design offrono un ulteriore fascino. L'urbanizzazione stessa offre giardini comuni e una piscina, creando un'atmosfera di vita piacevole. Questa combinazione di vicinanza urbana, opzioni per il tempo libero e buona accessibilità rende Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una delle zone più ambite della Costa del Sol, nota per la sua "Golf Valley". Questo appartamento offre un'esperienza di vita urbana con il vantaggio di avere molte strutture importanti nelle immediate vicinanze. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a pochi passi (301 m), mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2,2 km. Supermercati e farmacie sono anche a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), il che facilita gli acquisti quotidiani e l'approvvigionamento. La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è una caratteristica speciale per gli appassionati di sport. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús con i suoi ristoranti e negozi, così come la vicinanza alla città di San Pedro Alcántara con le sue ampie spiagge sabbiose, ampliano le possibilità di svago. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è garantita.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca al centro di una regione dinamica della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a punti di interesse importanti come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. Illustra la buona accessibilità ai servizi urbani e il posizionamento strategico rispetto all'aeroporto di Málaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della cosiddetta "Golf Valley", a ovest di Marbella. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la disponibilità di natura e costa. Marbella, nota per la sua offerta di lusso e il suo fascino, è facilmente raggiungibile. L'orientamento ovest-est della costa significa che Nueva Andalucía è ben collegata all'intera Costa del Sol, da Estepona a ovest a Málaga a est. La distanza relativamente breve dall'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione un luogo di residenza attraente per una clientela globale. L'area beneficia dell'infrastruttura sviluppata della Costa del Sol, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla ma comunque vivace.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri e ha una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche, 10 caffè e dentisti. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km), sono anch'essi facilmente accessibili. La vicinanza a Puerto Banús (0,9 km al Mirador del Muelle de Honor) e la disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate supportano la mobilità, anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un andamento annuale che va da inverni miti (media 12°C) a estati calde (media 27°C). Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La piscina e il mare sono ben utilizzabili grazie a una stagione balneare di cinque mesi (temperature superiori a 20°C). L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e aree verdi curate, che enfatizzano lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, c'è un'alta concentrazione di campi da golf di prima classe, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori possibilità per attività sportive. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) consente l'accesso a sport acquatici e a una vivace cultura portuale. Nel complesso, la regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative per diversi interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della cosiddetta "Golf Valley", a ovest di Marbella. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la disponibilità di natura e costa. Marbella, nota per la sua offerta di lusso e il suo fascino, è facilmente raggiungibile. L'orientamento ovest-est della costa significa che Nueva Andalucía è ben collegata all'intera Costa del Sol, da Estepona a ovest a Málaga a est. La distanza relativamente breve dall'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione un luogo di residenza attraente per una clientela globale. L'area beneficia dell'infrastruttura sviluppata della Costa del Sol, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla ma comunque vivace.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione ristrutturata in una località centrale e consolidata. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) e Aby Upper a Estepona (da € 320.000) offrono fasce di prezzo simili, ma spesso in località leggermente diverse o con uno stato di ristrutturazione variabile. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e lo sviluppo di nuovi resort sul mare. Alba Benalmádena (da € 699.000) a Benalmádena si posiziona significativamente più in alto in termini di prezzo, il che potrebbe indicare un tipo di proprietà diverso o una località più esclusiva. Nueva Andalucía si distingue per la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, un centro di lusso e vita notturna, nonché per la concentrazione di campi da golf. Mentre molti nuovi sviluppi stanno sorgendo in altre città costiere come Estepona, questo appartamento in un'urbanizzazione consolidata offre i vantaggi della disponibilità immediata e di un quartiere consolidato con accesso diretto a servizi esclusivi e spiagge.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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