تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم في قلب وادي الغولف في نويفا أندلوسيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة والمطاعم المحلية، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرسى بويرتو بانوس بما يضم من متاجر ومطاعم مصممة، وكذلك بلدة سان بيدرو ألكانتارا الساحرة بشواطئها الرملية الواسعة. يوفر المشروع مساحات معيشة عصرية، مع التركيز على الراحة والملاءمة، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع سكني راسخ محاط بحدائق استوائية وحمام سباحة. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، الاستمتاع بالمنطقة. يوفر القرب من الشواطئ والملاعب للجولف الشهيرة خيارات ترفيهية متنوعة.
تضم الشقة ثلاث غرف نوم واسعة، غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس كبيرة، وغرفتي نوم إضافيتين وحمام عائلي آخر. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام العصرية والمطبخ والحمامات المجددة بالكامل، تلبية احتياجات الحياة المريحة والوظيفية.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة والمرافق الحديثة توفر تجربة شبيهة بالمنزل الجديد. الشقة تواجه الجنوب الشرقي وتوفر إطلالات جميلة على الحدائق المشتركة.
يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، ولكنه قد يتطلب سيارة للاستفادة الكاملة من مناطق الجذب الأوسع في المنطقة، مثل الشواطئ البعيدة وبعض ملاعب الجولف. تطل الشقة على الحدائق المشتركة بدلاً من إطلالة مباشرة على البحر.
Ref: VL219787
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة نشط في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف العالمية (أقربها على بعد 2.0 كم فقط) هو عامل جذب رئيسي. سيقدر أولئك الذين يحبون الشواطئ والحياة الساحلية القرب من الشواطئ (أقربها على بعد 301 مترًا) ومرسى بويرتو بانوس (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 70 مطعمًا و 4 بنوك و 4 صيدليات في المنطقة يلبي الاحتياجات اليومية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
تم تجديد الشقة بالكامل إلى مستوى عالٍ من الجودة. تتميز بأرضيات مبلطة ناعمة، يُحتمل أن تكون رخامية، مما يضفي إحساسًا بالفخامة. يضمن نظام التحكم في المناخ الذكي مع تكييف الهواء الساخن والبارد الراحة على مدار العام. توفر غرفة النوم الرئيسية مع خزانة ملابس واسعة. كما تعزز المطابخ والحمامات الحديثة، بالإضافة إلى النوافذ المزدوجة، من جودة وراحة مكان الإقامة. يوفر المبنى مع مصعد سهولة الوصول للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 450,000 يورو. يتميز العقار بحالة ممتازة وتشطيبات حديثة، مما يوفر مساحة معيشة عالية الجودة. نظرًا لموقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية، يعكس تسعير الشقة موقعها المتميز وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. نظرًا لموقعها المتميز وحالتها المجددة، من المتوقع أن تجذب هذه العقارات المشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل للعطلات.
نويفا أندلوسيا، التي غالبًا ما يشار إليها باسم "وادي الجولف"، هي منطقة نابضة بالحياة ومثالية لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا بالقرب من مركز الحدث. يوفر المجمع السكني، بحدائقه الاستوائية المعتنى بها جيدًا وحمام السباحة، ملاذًا هادئًا. تقع وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (47 مترًا) والمطاعم (70) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. لعشاق الهواء الطلق، يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وتوجد العديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن اتصالًا جويًا جيدًا.
نمط الحياة في نويفا أندلوسيا هو مزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء. في حين أنك محاط بمنطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، فإنك أيضًا قريب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر ملاذًا من الصخب. تتميز المنطقة بـ 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يضمن وفرة في خيارات تناول الطعام. توفر الصيدليات الأربعة والبنوك الأربعة القريبة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المدارس الدولية (أقربها على بعد 4.2 كم) أيضًا في مكان قريب، وهي ميزة للعائلات التي لديها أطفال. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويجعل التشمس الوفير (3856 ساعة في السنة) الطقس ممتعًا على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع المريح بالقرب من مرسى بويرتو بانوس، ومجموعة من ملاعب الجولف، والعديد من الشواطئ. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز في كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، وتشتهر بنمط حياتها الراقي وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. تقع في "وادي الجولف" الشهير، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء وملاعب الجولف. يرتبط هذا الحي بشكل جيد بالمدن المجاورة مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم)، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية.
تقع الشقة في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. سيجد عشاق الجولف ملاعب جولف لوس نارانخوس وذا رينج للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 47 مترًا، مما يوفر الراحة للتسوق. يوجد في المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء غالبًا فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في بيئة مريحة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتميز المنطقة، المعروفة باسم "وادي الجولف"، بالعديد من ملاعب البطولة، بما في ذلك لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز في كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، وتشتهر بنمط حياتها الراقي وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. تقع في "وادي الجولف" الشهير، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء وملاعب الجولف. يرتبط هذا الحي بشكل جيد بالمدن المجاورة مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم)، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة، مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía، بدءًا من 450,000 يورو، فرصة فريدة في منطقة Gol Valley والشواطئ المرغوبة. في حين أن Alba Benalmadena (Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، إلا أن سعر هذا العقار يعكس موقعه المتميز بالقرب من مرسى Puerto Banús ووسائل الراحة المطورة. إنه يحقق توازنًا بين الراحة وخيارات نمط الحياة ونقطة السعر، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في قلب كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
