Questo esclusivo appartamento al piano terra si trova in una delle zone più prestigiose di Nueva Andalucía, sulla Costa del Sol. Unisce lusso, comfort e privacy in un ambiente sereno e raffinato. La proprietà offre 150 m² di spazio abitativo, completati da due ampie terrazze per un totale di 50 m², che ampliano lo spazio abitativo esterno. La vicinanza a Puerto Banús, campi da golf di livello mondiale e le migliori spiagge della regione lo rendono un'opzione allettante per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che spesso si concentrano su sviluppi più recenti con un focus sui servizi, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona come una soluzione residenziale consolidata in una località premium. Il prezzo di 869.000 € riflette l'esclusività e la ricercata posizione, rispetto all'Alba Benalmádena (da 699.000 €), anch'esso situato a Benalmádena, che tende ad attrarre un pubblico più ampio. Mentre i nuovi sviluppi spesso optano per planimetrie più compatte, questo appartamento, con i suoi 150 m² di spazio abitativo e terrazze aggiuntive, offre uno spazio di vita più generoso. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf è un fattore chiave che giustifica la determinazione dei prezzi in questo segmento specifico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento beneficia di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. La posizione offre un eccellente equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza alle aree ricreative.
Con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, questo appartamento è progettato per famiglie o coppie che apprezzano spazio e comfort. I pavimenti in marmo e le finiture di alta qualità sottolineano le aspirazioni di uno stile di vita di lusso. Gli spazi abitativi aperti, che si estendono sulle terrazze, favoriscono uno stile di vita arioso e luminoso.
L'appartamento è pronto per essere abitato e si presenta in ottime condizioni. Fa parte di una comunità residenziale curata che offre sicurezza e comfort. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano standard elevati, garantendo affidabilità e durata nel tempo.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare. La costruzione circostante può influire sulla privacy sulle terrazze. Si tratta di un appartamento al piano terra, il che significa che non ci sono viste panoramiche da una posizione elevata.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una zona consolidata e ben collegata di Marbella. È ideale per single o coppie che apprezzano la vicinanza a campi da golf, alla spiaggia e a un ambiente urbano vivace. La posizione è attraente per coloro che valorizzano un'alta qualità della vita con accesso a ristoranti, negozi e opportunità di svago esclusivi. Può anche essere un'opzione interessante come casa vacanze o per affitti, data la domanda in questa zona.
Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, inclusi pavimenti continui in marmo, noti per la loro durata e attrattiva estetica. I bagni, compreso un bagno en suite, riflettono le finiture di lusso. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo e contribuiscono all'ordine. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo e consente l'utilizzo esterno anche con condizioni meteorologiche meno ideali.
L'appartamento è proposto a partire da 869.000 €. Il prezzo indicato si riferisce alla superficie abitabile specificata di 150 m² e alle dotazioni. La comunità residenziale offre servizi comuni come piscina e giardini, i cui costi di manutenzione sono inclusi nelle quote mensili. Dettagli sui prezzi per eventuali unità disponibili con diverse caratteristiche o posizioni all'interno del progetto sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per le sue lussuose aree residenziali, i campi da golf di prima categoria e la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m). I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (70) e caffè (10), suggerendo una vita sociale vivace. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas, è un grande richiamo per gli amanti del golf. Le condizioni climatiche, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favoriscono uno stile di vita all'aperto durante tutto l'anno.
L'ambiente di Nueva Andalucía offre uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura ben sviluppata. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione che consente l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi. La distanza dalla costa è di pochi minuti a piedi, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 301 metri di distanza. Allo stesso tempo, i campi da golf rinomati della regione sono raggiungibili in pochi chilometri. Il buon collegamento alla rete di trasporto facilita gli spostamenti.
Questo appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, a diversi campi da golf e spiagge, sottolineando l'attrattiva della posizione per chi cerca uno stile di vita e svago. È visibile anche l'ambiente urbano con accesso diretto alle principali vie di trasporto.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, noto per le sue ville e appartamenti esclusivi e campi da golf di livello mondiale. Si trova nelle immediate vicinanze del famoso Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique di lusso e ristoranti raffinati. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a 2,2 km. I campi da golf più vicini, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Il progetto beneficia di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con un periodo di balneazione di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 27°C in estate, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è raggiungibile a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi e pareti d'arrampicata nelle vicinanze. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, noto per le sue ville e appartamenti esclusivi e campi da golf di livello mondiale. Si trova nelle immediate vicinanze del famoso Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique di lusso e ristoranti raffinati. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL470982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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