Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. Il allie luxe, confort et intimité dans un cadre serein et raffiné. La propriété offre 150 m² de surface habitable, complétés par deux terrasses spacieuses de 50 m² au total, qui étendent l'espace de vie extérieur. La proximité de Puerto Banús, des terrains de golf de classe mondiale et des plus belles plages de la région en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se concentrent souvent sur des développements plus récents axés sur les commodités, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne comme une solution résidentielle établie dans un lieu privilégié. Le prix de 869 000 € reflète l'exclusivité et l'emplacement recherché, comparé à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), également situé à Benalmádena, qui s'adresse généralement à un public plus large. Alors que les développements plus récents privilégient souvent des plans d'étage plus compacts, cet appartement, avec ses 150 m² habitables et ses terrasses supplémentaires, offre un espace de vie plus généreux. La proximité de Puerto Banús et des parcours de golf est un facteur décisif qui justifie la tarification dans ce segment spécifique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. L'emplacement offre un excellent équilibre entre la commodité urbaine et la proximité des zones de loisirs.
Avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, cet appartement est conçu pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace et le confort. Les sols en marbre et les finitions de haute qualité soulignent l'ambition de vie haut de gamme. Les espaces de vie ouverts, s'étendant sur les terrasses, favorisent un style de vie aéré et lumineux.
L'appartement est prêt à emménager et en excellent état. Il fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue, offrant sécurité et confort. La construction et les matériaux utilisés répondent à des normes élevées, garantissant fiabilité et durabilité.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer. La construction environnante peut affecter l'intimité sur les terrasses. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de vue panoramique depuis une position surélevée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans un quartier établi et bien desservi de Marbella. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui apprécient la proximité des terrains de golf, de la plage et d'un environnement urbain animé. L'emplacement est attrayant pour ceux qui valorisent une haute qualité de vie avec un accès à des restaurants, des boutiques et des loisirs exclusifs. Il peut également constituer une option intéressante comme résidence de vacances ou pour la location, compte tenu de la demande dans ce quartier.
Les intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité, y compris des sols en marbre continus, reconnus pour leur durabilité et leur attrait esthétique. Les salles de bains, y compris une salle de bains privative, reflètent les finitions haut de gamme. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire et contribuent à l'ordre. La terrasse couverte étend l'espace de vie et permet une utilisation en extérieur même par temps moins idéal.
L'appartement est proposé à partir de 869 000 €. Le prix indiqué se réfère à la surface habitable spécifiée de 150 m² et aux équipements. La communauté résidentielle offre des installations communes telles qu'une piscine et des jardins, dont les coûts d'entretien sont inclus dans les frais mensuels. Les détails de prix pour d'éventuelles unités disponibles avec différentes caractéristiques ou emplacements au sein du projet sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses quartiers résidentiels de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied, telles qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m). Les environs offrent une forte concentration de restaurants (70) et de cafés (10), suggérant une vie sociale animée. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas, est un attrait majeur pour les amateurs de golf. Les conditions climatiques, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisent un style de vie extérieur toute l'année.
L'environnement de Nueva Andalucía offre un style de vie méditerranéen, caractérisé par la proximité de la mer et une infrastructure bien développée. L'appartement est situé dans une urbanisation qui permet un accès à pied aux commerces, restaurants et services. La distance de la côte n'est que de quelques minutes à pied, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Parallèlement, les parcours de golf renommés de la région sont accessibles en quelques kilomètres. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements.
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, de plusieurs parcours de golf et de plages, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de style de vie et de loisirs. L'environnement urbain avec un accès direct aux principales voies de transport est également visible.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, connu pour ses villas et appartements exclusifs et ses parcours de golf de classe mondiale. Il est situé à proximité immédiate du célèbre Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques. Le positionnement au sein de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité des centres animés de Marbella et Puerto Banús.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que Golf Los Naranjos, sont à environ 2 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, assurant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Le projet bénéficie de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison extérieure, avec une période de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage contribuent à un microclimat agréable. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation en bord de mer offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est accessible à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à seulement 2 km. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs et des murs d'escalade à proximité. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités de loisirs sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, connu pour ses villas et appartements exclusifs et ses parcours de golf de classe mondiale. Il est situé à proximité immédiate du célèbre Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques. Le positionnement au sein de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité des centres animés de Marbella et Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL470982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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