Dieses exklusive Erdgeschossapartment befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden von Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Es vereint Luxus, Komfort und Privatsphäre in einer ruhigen und raffinierten Umgebung. Das Anwesen bietet 150 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei großzügige Terrassen von insgesamt 50 m², die den Wohnraum im Freien erweitern. Die Nähe zu Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und den besten Stränden der Region macht es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die sich oft auf neuere Entwicklungen mit Fokus auf Annehmlichkeiten konzentrieren, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía als etablierte Wohnlösung in einer Premium-Lage. Der Preis von 869.000 € spiegelt die Exklusivität und den begehrten Standort wider, verglichen mit dem ebenfalls in Benalmádena gelegenen Alba Benalmádena (ab €699.000), das tendenziell eine breitere Käuferschicht anspricht. Während neuere Entwicklungen oft auf kompaktere Grundrisse setzen, bietet dieses Apartment mit 150 m² Wohnfläche und zusätzlichen Terrassenflächen einen großzügigeren Lebensraum. Die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen ist ein entscheidender Faktor, der die Preisgestaltung in diesem spezifischen Segment der Costa del Sol rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, profitiert dieses Apartment von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Fußläufigkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der Nähe zu Erholungsgebieten.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon eines en suite, ist dieses Apartment für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Platz und Komfort legen. Marmorböden und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Die offenen Wohnbereiche, die sich auf die Terrassen erstrecken, fördern einen luftigen und hellen Lebensstil.
Das Apartment ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die Sicherheit und Komfort bietet. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen einem hohen Standard, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit gewährleistet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen. Die umliegende Bebauung kann die Privatsphäre auf den Terrassen beeinflussen. Es handelt sich um ein Erdgeschossapartment, was bedeutet, dass es keinen Panoramablick aus erhöhter Lage gibt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen repräsentativen Wohnsitz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend von Marbella suchen. Es passt ideal für Personen oder Paare, die die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und einem pulsierenden städtischen Umfeld schätzen. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu exklusiven Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten legen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist es aufgrund der Nachfrage in dieser Gegend eine überlegenswerte Option.
Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter durchgängig Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind. Die Badezimmer, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, spiegeln die gehobene Ausstattung wider. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und ermöglicht die Nutzung im Freien auch bei weniger idealem Wetter.
Das Apartment wird ab einem Preis von 869.000 € angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 150 m² und die Ausstattung. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten, deren Unterhaltskosten in den monatlichen Gebühren berücksichtigt werden. Die detaillierte Preisgestaltung für eventuell verfügbare Einheiten mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen oder Lagen innerhalb des Projekts ist auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Wohngegenden, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m). Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70) und Cafés (10), was auf ein lebendiges soziales Leben schließen lässt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfliebhaber. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen ganzjährigen Outdoor-Lebensstil.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt durch die Nähe zum Meer und eine gut entwickelte Infrastruktur. Das Apartment liegt in einer urbanen Siedlung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die Entfernung zur Küste beträgt nur wenige Gehminuten, mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Gleichzeitig sind die bekannten Golfplätze der Region innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung.
Dieses Apartment befindet sich strategisch günstig in Nueva Andalucía, Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und Stränden, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle- und Freizeitsuchende unterstreicht. Die urbane Umgebung mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege ist ebenfalls ersichtlich.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, der für seine exklusiven Villen, Apartments und Weltklasse-Golfplätze bekannt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Puerto Banús mit seinem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und gehobenen Restaurants. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Golf Los Naranjos, sind etwa 2 km entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Das Projekt profitiert von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, mit einem Schwimmsegel von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar nach 2,2 km und Playa de Nagüeles nach 3,1 km erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2 km entfernt. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und Kletterwände. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, der für seine exklusiven Villen, Apartments und Weltklasse-Golfplätze bekannt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Puerto Banús mit seinem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und gehobenen Restaurants. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL470982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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