Στο Nueva Andalucía, κοντά στη Μαρμπέγια, αναπτύσσεται ένα συγκρότημα κατοικιών που προσφέρει διαμερίσματα με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία του, εντός αστικής περιοχής, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το έργο αποτελείται από διαμερίσματα, με αυτό το συγκεκριμένο να διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση για τους κατοίκους.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την άμεση διαθεσιμότητα. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, συνήθως αφορούν νέες κατασκευές με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσίες, πιθανώς πιο απομακρυσμένες από τα κύρια κέντρα ψυχαγωγίας. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά στην Benalmádena, μια διαφορετική παραθαλάσσια πόλη με δικό της χαρακτήρα. Το συγκεκριμένο ακίνητο στην Nueva Andalucía, με τιμή €869.000, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Costa del Sol, το Puerto Banús, και σε ένα καθιερωμένο περιβάλλον με εξαιρετικές υποδομές για γκολφ και αναψυχή. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την ωριμότητα της περιοχής, την ποιότητα της κατασκευής και την υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία, σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή αναπτυγμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση γειτνίαση σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ.), καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο χώρο διαβίωσης σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για εργασία ή φιλοξενία.
Το έργο είναι κατασκευής (Gereed), πράγμα που σημαίνει ότι οι κατοικίες είναι έτοιμες για παράδοση. Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο, αλλά για ακίνητα που μπορούν να παραδοθούν άμεσα στους αγοραστές, αποφεύγοντας την αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε βουνό, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς η εξωτερική διαμόρφωση περιορίζεται σε κοινόχρηστους χώρους και ιδιωτικές βεράντες. Η θέρμανση δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, πέραν του κλιματισμού.
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, ή για όσους επιθυμούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School (4.2 χλμ.), το καθιστά βιώσιμη επιλογή για οικογένειες με παιδιά. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τις παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα και τις δραστηριότητες αναψυχής. Για τους επαγγελματίες, η παρουσία υποδομών όπως EV-laadpalen (368 μ.) και η σχετικά καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Τέλος, η αστική φύση της περιοχής, με πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση, προσφέρει άνεση και ζωντάνια στην καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ποιότητα των υλικών και την προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Τα δάπεδα από μάρμαρο στα σαλόνια και τα μπάνια προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και κομψότητας, τυπική των ακινήτων στην περιοχή. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en suite, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα. Η κουζίνα, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι πλήρως εξοπλισμένη, συμβατή με το επίπεδο του ακινήτου. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση όλο το χρόνο, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης. Οι βεράντες, έκτασης 50 m² συνολικά, επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, επιτρέποντας την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η κοινότητα διαθέτει επίσης κοινόχρηστη πισίνα και τροπικούς κήπους, στοιχεία που συμβάλλουν στην ποιότητα ζωής.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €869.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή όπως η Nueva Andalucía, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Η τιμή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εσωτερικό χώρο 150 m². Το γεγονός ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί (Gereed) σημαίνει ότι η άμεση κατοχή είναι δυνατή, χωρίς την ανάγκη αναμονής. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο και όχι για ένα μεγάλο έργο με πολλαπλές μονάδες. Οι αγοραστές ενδέχεται να πρέπει να εξετάσουν επιπλέον κόστη όπως φόροι, έξοδα συμβολαιογραφίας και πιθανές ανακαινίσεις, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Το Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τα πολυτελή του καταστήματα, προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και άτομα που αναζητούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής. Η έντονη αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι προσφέρει ζωντάνια, αλλά η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισινών σε ορισμένα συγκροτήματα παρέχει επίσης χώρους για χαλάρωση.
Η ζωή στο Nueva Andalucía, σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε θέρετρα. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική και εμπορική σκηνή. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), και σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (Access for people with reduced mobility) είναι επίσης ένα σημαντικό στοιχείο άνεσης. Η συνολική ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας ανεπτυγμένης περιοχής που εξυπηρετεί τις ανάγκες των κατοίκων της, με δυνατότητες για εύκολη καθημερινότητα και πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του έργου στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις αστικές παροχές. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνή αστική ανάπτυξη, την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και τη θέση της εντός του ευρύτερου τουριστικού διαδρόμου της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που αναγνωρίζεται για την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ήσυχης οικιστικής ατμόσφαιρας και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή του. Η υπόλοιπη επαρχία της Μάλαγα, συμπεριλαμβανομένων της πόλης της Μάλαγα και άλλων παραθαλάσσιων θέρετρων, είναι προσβάσιμη μέσω καλού οδικού δικτύου και του κοντινού αεροδρομίου, καθιστώντας την περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση και ταξίδια.
Η πρόσβαση από και προς αυτό το διαμέρισμα είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ., προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χλμ., όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ξεκινά συνήθως τον Μάιο, διαρκώντας περίπου 5 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να παραμένουν πάνω από 20°C, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για θαλάσσια αναψυχή. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.) υποδηλώνουν ένα επίπεδο τοπίο, καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη. Οι εποχιακές διακυμάνσεις της θερμοκρασίας είναι ήπιες, κυμαινόμενες συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, γεγονός που συμβάλλει σε έναν άνετο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, με έμφαση στις παραλίες και τον αθλητισμό. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή θεωρείται παράδειγμα, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και χώροι όπως το Rocodromo (3.2 χλμ.) καλύπτουν ανάγκες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), ενισχύει περαιτέρω τις θαλάσσιες δραστηριότητες και τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που αναγνωρίζεται για την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ήσυχης οικιστικής ατμόσφαιρας και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή του. Η υπόλοιπη επαρχία της Μάλαγα, συμπεριλαμβανομένων της πόλης της Μάλαγα και άλλων παραθαλάσσιων θέρετρων, είναι προσβάσιμη μέσω καλού οδικού δικτύου και του κοντινού αεροδρομίου, καθιστώντας την περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση και ταξίδια.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL470982
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
