Este exclusivo apartamento no rés-do-chão está localizado numa das áreas mais prestigiadas de Nueva Andalucía, na Costa del Sol. Combina luxo, conforto e privacidade num ambiente sereno e requintado. A propriedade oferece 150 m² de área útil, complementados por dois amplos terraços que totalizam 50 m², expandindo o espaço de convívio exterior. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de classe mundial e as melhores praias da região tornam-no uma opção atraente para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), que frequentemente se concentram em desenvolvimentos mais recentes com foco em comodidades, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma solução residencial estabelecida numa localização privilegiada. O preço de 869.000 € reflete a exclusividade e a localização procurada, em comparação com o Alba Benalmádena (a partir de €699.000), também localizado em Benalmádena, que tende a atrair um público mais amplo. Enquanto os desenvolvimentos mais recentes frequentemente optam por plantas mais compactas, este apartamento, com 150 m² de área útil e terraços adicionais, oferece um espaço de vida mais generoso. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe é um fator chave que justifica a definição de preços neste segmento específico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento beneficia de um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. A localização oferece um excelente equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade a áreas de lazer.
Com três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite, este apartamento foi concebido para famílias ou casais que valorizam espaço e conforto. Os pavimentos em mármore e os acabamentos de alta qualidade sublinham o estilo de vida de luxo. As áreas de estar abertas, que se estendem para os terraços, promovem um estilo de vida arejado e luminoso.
O apartamento está pronto a habitar e em excelente estado. Faz parte de uma comunidade residencial bem conservada, que oferece segurança e conforto. A construção e os materiais utilizados cumprem padrões elevados, garantindo fiabilidade e durabilidade.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar. A construção circundante pode afetar a privacidade nos terraços. Trata-se de um apartamento no rés-do-chão, o que significa que não há vistas panorâmicas de uma posição elevada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de prestígio numa área estabelecida e bem servida de Marbella. É ideal para indivíduos ou casais que apreciam a proximidade de campos de golfe, praia e um ambiente urbano vibrante. A localização é atraente para aqueles que valorizam uma alta qualidade de vida com acesso a restaurantes, lojas e oportunidades de lazer exclusivas. Também pode ser uma opção interessante como casa de férias ou para aluguer, dada a procura nesta área.
Os interiores são acabados com materiais de alta qualidade, incluindo pavimentos contínuos de mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético. As casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, refletem os acabamentos de luxo. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional e contribuem para a organização. O terraço coberto amplia a área de estar e permite a utilização exterior mesmo em condições meteorológicas menos ideais.
O apartamento é oferecido a partir de 869.000 €. O preço indicado refere-se à área útil especificada de 150 m² e aos equipamentos. A comunidade residencial oferece instalações comuns como piscina e jardins, cujos custos de manutenção estão incluídos nas taxas mensais. Detalhes de preços para possíveis unidades disponíveis com diferentes características ou localizações dentro do projeto estão disponíveis mediante pedido.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas áreas residenciais, campos de golfe de primeira classe e a proximidade à marina de Puerto Banús. Este apartamento situa-se numa zona urbana onde muitas comodidades do dia-a-dia são acessíveis a pé, como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m). Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (70) e cafés (10), sugerindo uma vida social animada. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, é um grande atrativo para os amantes do golfe. As condições climáticas, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorecem um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
O ambiente de Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico, caracterizado pela proximidade ao mar e uma infraestrutura bem desenvolvida. O apartamento está localizado numa urbanização que permite o acesso a pé a lojas, restaurantes e serviços. A distância da costa é de apenas alguns minutos a pé, com a praia de Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Simultaneamente, os campos de golfe de renome da região são acessíveis em poucos quilómetros. A boa ligação à rede de transportes facilita a locomoção.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, Marbella. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, vários campos de golfe e praias, sublinhando o apelo do local para quem procura estilo de vida e lazer. O ambiente urbano com acesso direto às principais vias de transporte também é visível.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, conhecido pelas suas villas e apartamentos exclusivos e campos de golfe de classe mundial. Situa-se nas imediações do famoso Puerto Banús com a sua marina, boutiques de luxo e restaurantes requintados. O posicionamento dentro da Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis a 2,2 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 2 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa conectividade para viajantes internacionais. O projeto beneficia de 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com um período de banho de 5 meses em que as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima agradável. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar é acessível a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2 km de distância. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos e paredes de escalada nas proximidades. As marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer na água.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, conhecido pelas suas villas e apartamentos exclusivos e campos de golfe de classe mundial. Situa-se nas imediações do famoso Puerto Banús com a sua marina, boutiques de luxo e restaurantes requintados. O posicionamento dentro da Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL470982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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