تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في منطقة رويال جاردنز (Royal Gardens) المرغوبة، وتجمع بين المساحات الداخلية الفسيحة والموقع الذي لا مثيل له. العقار مواجه للشرق والجنوب الشرقي والجنوب والغرب، مما يضمن إضاءة ممتازة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهو مثالي للمقيمين الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة. يوفر هذا العقار فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن عائد استثمار مرتفع أو منزل أحلامهم في ماربيا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سعر هذه الشقة (ابتداءً من 1,200,000 يورو) مرتفع، ويرجع ذلك إلى مساحتها الواسعة (215 مترًا مربعًا)، وثلاثة حمامات داخلية، وموقعها المتميز في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona) أسعارًا أولية أكثر جاذبية، ولكن عادةً ما تكون أصغر حجمًا وأقل ملاءمة في الموقع. حتى Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بنالمادينا (Benalmádena) أقل تكلفة من هذه الشقة، ولكن هذه الشقة توفر ميزة فريدة بالقرب من الشاطئ والمرافق الراقية في نويفا أندلوسيا. تقع هذه الشقة بشكل أكبر في مكانتها للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحياة حضرية مريحة وقرب من الجولف والشواطئ. على الرغم من السعر المرتفع، فإن نمط الحياة والموقع النادر الذي تقدمه يجعلها ذات قدرة تنافسية في سوق العقارات الفاخرة. حالتها "جيدة، قد تحتاج إلى تجديد" تمنح المشترين أيضًا فرصة للتخصيص، وهو أمر نادر في العديد من المشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من الساحل، في منطقة حضرية متطورة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 300 متر، مما يوفر أعلى مستوى من الراحة. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالمناظر الساحلية.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مساحة معيشة كافية للعائلات أو الضيوف الذين يبحثون عن حياة مريحة. تم تصميم مدخل القاعة بخزائن مدمجة ومرحاض للضيوف بعناية. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مخرجًا مباشرًا إلى شرفة كبيرة على شكل حرف L، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
هذا العقار مبنى قائم في حالة جيدة، على الرغم من أن بعض المناطق قد تحتاج إلى تجديد. تقع الشقق في مجمع رويال جاردنز (Royal Gardens) السكني، والذي يوفر مراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وحدائق تتم صيانتها جيدًا وحمام سباحة كبير. تخطيط المساحة الداخلية معقول، ولكن يمكن تجديد بعض المناطق حسب رغبتك.
على الرغم من الموقع المتميز للشقة والمساحة الواسعة، قد تحتاج بعض مناطقها إلى تجديد لتلبية معايير السكن الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنظر يشمل إطلالات جزئية على البحر، إلا أنه ليس منظرًا بحريًا غير معاق تمامًا. لم يتم توفير معلومات حول كفاءة الطاقة للعقار هنا، وينصح بإجراء تقييم قبل الشراء.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إذا كنت من عشاق الجولف النشطين، فإن ثلاثة ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك جولف ريال كلوب دي لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، تقع على بعد 2 كم. إذا كنت تفضل الاستمتاع بالشاطئ، فإن شاطئ بويرتو بانوس الشهير (Playa de Puerto Banús) على بعد 300 متر فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة للمسافرين المتكررين أو العائلات، فإن القرب من مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم يوفر راحة نسبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة المطاعم والمقاهي والبنوك الكثيفة، بالإضافة إلى المستشفى على بعد 1.9 كم، تلبي جميع الاحتياجات اليومية. تضمن المساحة الواسعة للشقة وإمكانية تعديل المناطق الإضافية (مثل غرفة الغسيل/التخزين إلى غرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي) المرونة للعائلات. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في ماربيا مع البقاء على مقربة من جميع وسائل الراحة.
تقع هذه الشقة في مجمع رويال جاردنز (Royal Gardens)، وقد تم بناؤها وفقًا لمعايير تلك الحقبة. حاليًا، الشقة في حالة "جيدة"، ولكن قد تتطلب بعض المناطق التجديد، مما يمنح المالكين الجدد فرصة للتخصيص والترقية. يركز التصميم الداخلي على منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة ومشرقة مع وصول مباشر إلى شرفة كبيرة على شكل حرف L، مما يوسع مساحة المعيشة. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية (en-suite)، مما يضمن الراحة والخصوصية. المطبخ عملي ويحتوي على غرفة غسيل/تخزين كبيرة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحدائق تتم صيانتها جيدًا، مما يزيد من جاذبية السكن. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة مأوى للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقق على مصعد وخزائن مدمجة، مما يزيد من الراحة وسعة التخزين.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات (كل منها بحمام داخلي) بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 215 مترًا مربعًا من 1,200,000 يورو. تقع الشقق في مجمع رويال جاردنز (Royal Gardens) المرغوب، والمعروف بموقعه المتميز ووسائل الراحة، وهي تمثل عرضًا جذابًا. يعكس السعر تفرد المنطقة وحجم العقار. في حين أن تفاصيل الطابق والتوافر تتطلب مزيدًا من التأكيد، فإن هذا السعر تنافسي لمثل هذه الشقق الواسعة في منطقة نويفا أندلوسيا المتميزة. بالنظر إلى إمكانات الدخل الإيجاري المحتملة واستخدامها كمنزل لقضاء العطلات، فهي جذابة للمستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن مسكن أساسي.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بشمس الصباح على الشرفة الواسعة، مع إطلالة على الحدائق المعتنى بها جيدًا أو منظر جزئي للبحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 300 متر، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والأمواج. تلبي المطاعم المحيطة (70 مطعمًا) والمقاهي (10 مقاهي) والبنوك (4 بنوك) احتياجاتك الاجتماعية والمالية. يضمن المستشفى على بعد 1.9 كم الرعاية الصحية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2 كم. يوفر المسبح المجتمعي في المجمع مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. بشكل عام، يوفر هذا المكان نمط حياة مريحًا ومريحًا وحيويًا، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا دون الاعتماد بشكل مفرط على السيارة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة راسخة وحيوية في ماربيا (Marbella)، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومرافق الترفيه. تقع هذه الشقق بالقرب من المرافق، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد 2 كم. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يضمن المستشفى على بعد 1.9 كم و 4 بنوك تلبية الاحتياجات الطبية والمالية. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، حيث توفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تقليل الاعتماد على السيارات الخاصة بشكل كبير. على الرغم من وفرة وسائل الراحة، يوفر مجمع رويال جاردنز (Royal Gardens) حيث تقع الشقق، أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن الهدوء والأمان للمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). وهي تسلط الضوء على الارتباط الوثيق للعقار بأقرب النقاط الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والميناء. توضح الخريطة بوضوح الطبيعة الحضرية المتطورة للمنطقة وشبكة النقل المريحة الخاصة بها، مع التأكيد على جدوى التنقل سيرًا على الأقدام والمسافات القصيرة.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرموقة في ماربيا (Marbella) بجنوب إسبانيا، وتشتهر بوسائل الراحة الفاخرة وموقعها المتميز. تقع نويفا أندلوسيا عند سفح جبال ماربيا الرائعة، وتواجه البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الخلابة والحياة الليلية النابضة بالحياة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة نمط حياة فاخر أكثر تركيزًا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الأندلس، بما في ذلك مدينة مالاغا التاريخية (Málaga)، التي تبعد حوالي 45 كم، والتي توفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي. يمثل تطوير المنطقة توازنًا بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مما يوفر للمقيمين بيئة متوسطية فريدة.
يقع هذا العقار في موقع مناسب للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مقربة أيضًا. يعد الوصول إلى مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) على مسافة حوالي 45 كم (خط مستقيم) مريحًا نسبيًا. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيقدر عشاق الجولف بشكل خاص قرب ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يقلل بشكل كبير من الحاجة إلى سيارة. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (368 م). بالإضافة إلى ذلك، يلبي المستشفى على بعد 1.9 كم احتياجات الطوارئ الطبية. يعني الطابع الحضري للمنطقة أنه يمكن الوصول بسهولة إلى معظم الضروريات اليومية والترفيه سيرًا على الأقدام أو عن طريق ركوب الدراجات لمسافات قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ساحلية ذات مناخ معتدل وممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يجعل المناخ مناسبًا للإقامة على مدار العام. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يكون مثاليًا للأنشطة المائية. تتميز المنطقة بهطول أمطار معتدل، يتركز عادة في فصل الشتاء. يضمن التوجه الجنوبي والجنوب شرقي ضوءًا طبيعيًا كافيًا، مما يعزز الراحة الداخلية ويحتمل أن يقلل من استهلاك الطاقة. المنطقة مسطحة، مع ميل 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع هذه الشقة سهولة ممتازة لمحبي الشاطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مقربة أيضًا، وكل منها يقدم تجربة شاطئية مختلفة. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب جولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وذا رينج جولف ليشنز (The Range golf lessons) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) في نطاق 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) بالقرب منها، وتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. تعد المرافق الترفيهية للميناء مريحة أيضًا، حيث تقع بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) على بعد 0.9 كم فقط. بالنسبة للمستكشفين، يوفر ميرا دور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم) نقطة مراقبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرموقة في ماربيا (Marbella) بجنوب إسبانيا، وتشتهر بوسائل الراحة الفاخرة وموقعها المتميز. تقع نويفا أندلوسيا عند سفح جبال ماربيا الرائعة، وتواجه البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الخلابة والحياة الليلية النابضة بالحياة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة نمط حياة فاخر أكثر تركيزًا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الأندلس، بما في ذلك مدينة مالاغا التاريخية (Málaga)، التي تبعد حوالي 45 كم، والتي توفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي. يمثل تطوير المنطقة توازنًا بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مما يوفر للمقيمين بيئة متوسطية فريدة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL922236
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول و كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
