V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, stoji stanovanjski projekt, ki združuje urbanistično priročnost z bližino obale. Nahaja se v razviti soseski, ki ponuja neposreden dostop do lokalnih storitev in možnosti za prosti čas. Ta lokacija izkorišča prednosti bližine središča Marbelle in ekskluzivnega Puerto Banúsa, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje. Projekt predstavlja priložnost za bivanje v središču dogajanja na Costa del Sol.
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata dlje od prestižnih centrov kot je Puerto Banús, ponuja ta nepremičnina v Nueva Andalucía neposredno bližino luksuzne marine in bogate mestne infrastrukture Marbelle. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi cenovno dostopnejši (od 320.000 € do 418.800 €), se ta nepremičnina z začetno ceno 1.200.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo in večje bivalne površine (215 m²). Alba Benalmadena (699.000 €) je med obema, vendar je Nueva Andalucía bolj centralno locirana glede na ključne atrakcije Costa del Sol, kot so golf igrišča in nočno življenje. Ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo z vsemi storitvami na dosegu roke, medtem ko projekti v Esteponi morda bolj ustrezajo tistim, ki iščejo mirnejše območje ali nižjo ceno, a z daljšimi razdaljami do ključnih točk.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andalucía, na območju, ki ga zaznamuje bližina morja in urbane infrastrukture. Od morja je oddaljen le streljaj, kar omogoča enostaven dostop do plaž. Okolica ponuja pestro izbiro restavracij, trgovin in drugih storitev, ki so dosegljive peš, kar poudarja priročnost lokacije za vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje in funkcionalnost v urbanem okolju. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za delo ali goste. Velika terasa in dnevni prostor omogočata uživanje v prostem času in druženje, medtem ko bližina storitev zagotavlja praktičnost.
Gre za stanovanjski objekt v obstoječem naselju, kjer je bila dokončana gradnja. Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, ampak ponuja stanovanja, ki so že pripravljena za vselitev ali pa potrebujejo manjše prilagoditve. Končana gradnja pomeni, da so vsi objekti in infrastruktura že vzpostavljeni in delujoči.
Projekt ne nudi neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je le-to blizu. Ni zasebnega bazena, ampak skupni bazen. Projekt ni osamljen v naravi, temveč je del urbane soseske z vsemi pripadajočimi aktivnostmi. Ni garaže v sklopu stanovanja, verjetno pa je na voljo parkirišče v sklopu soseske.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo življenjski slog na Costa del Sol s poudarkom na udobju in dostopnosti. Če cenite možnost, da večino opravkov opravite peš ali s kratko vožnjo, je ta lokacija idealna. Bližina plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), in marin, kot je Puerto Banús (0,7 km), omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih in živahnem nočnem življenju. Tudi ljubitelji golfa bodo zadovoljni, saj je več igrišč v radiju 2-3 km. Za tiste, ki potrebujejo povezave zunaj regije, je letališče Málaga oddaljeno 45 km. Stanovanje je primerno tudi za tiste, ki iščejo investicijsko priložnost, saj je območje priljubljeno med turisti in najemniki.
Stanovanja v projektu Royal Gardens se ponašajo z dobrim stanjem in nekatera morda potrebujejo renoviranje, kar omogoča prilagoditev po lastnih željah. Standardna oprema vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje za celoletno udobje. Pohvaljen je element pokrite terase, ki nudi prostor za sprostitev na prostem z razgledom na vrtove, morje ali gore. Dvignjena talna obloga in vgrajene omare prispevajo k funkcionalnosti in urejenosti prostorov. Kljub temu, da ni specifikacije o materialih, je pričakovati, da se v tem cenovnem razredu uporabljajo kakovostni materiali, ki so tipični za območje, kot so keramika, naravni kamni in trpežni lesni elementi. Energetska učinkovitost ni posebej navedena, vendar moderna zasnova z dobrim izkoristkom naravne svetlobe verjetno prispeva k nižji porabi energije.
Cena za to stanovanje se prične pri 1.200.000 €. Na voljo so stanovanja s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, z bivalno površino 215 m². Projekt je delno renoviran ali v dobrem stanju, kar pomeni, da so nekatera stanovanja morda že posodobljena, druga pa bi lahko potrebovala renoviranje. Ker gre za obstoječi projekt, je ponudba omejena in odvisna od trenutne razpoložljivosti posameznih enot. Raznolikost orientacij (jugovzhod, jug, zahod) vpliva na naravno svetlobo in razglede, kar lahko vpliva na ceno posamezne enote.
Nueva Andalucía, v zahodnem delu Marbelle, je območje, ki ponuja dinamičen življenjski slog, združen z bližino Sredozemlja. Projekt se nahaja v soseski Royal Gardens, ki je zaprta in nadzorovana, z lepim vrtom in skupnim bazenom. Dnevni ritem narekujejo bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ter mestnih dobrin, vključno s supermarketi (353 m) in lekarnami (64 m), ki so dosegljive peš. To omogoča življenje brez nenehne potrebe po avtomobilu, kar je privlačno za tiste, ki cenijo priročnost in mobilnost. Več kot 70 restavracij v bližini in štiri banke kažejo na živahnost območja, medtem ko bližina igrišč za golf, kot je Los Naranjos (2 km), zadovoljuje ljubitelje tega športa.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni dostop do bogate ponudbe storitev in aktivnosti, ki so na dosegu roke. Z oddaljenostjo le 353 m od supermarketa in 64 m od lekarne so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Blizu je tudi 70 restavracij, 10 kavarn in 4 banke, kar zagotavlja živahno lokalno okolje. Za rekreacijo so na voljo številna golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos (2 km), ter športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Puerto Banús, znan po svoji marini in trgovinah, je oddaljen le 700 m. Tudi mednarodne šole so relativno blizu, na primer British International School (4,2 km). Ta koncentracija storitev in zabavnih možnosti ustvarja okolje, kjer je večina dnevnih aktivnosti mogoče opraviti peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja srce Costa del Sol. Ponuja neposreden dostop do plaž, luksuznih marin, vrhunskih golf igrišč in bogate izbire restavracij ter trgovin. Bližina letališča Málaga zagotavlja dobro povezljivost, medtem ko mestno okolje nudi vse udobje modernega življenja.
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od centra Marbelle, ki je eden najpomembnejših turističnih in rezidenčnih centrov na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do prestižne marine Puerto Banús ter do naravnih lepot gorovja Sierra Blanca v notranjosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno povezavo z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola ter Málaga na vzhodu. S tem projekt ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine narave ter rekreativnih možnosti.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, medtem ko je letališče Málaga (AGP) oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. V bližini (353 m) je supermarket, bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita s 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost po regiji brez uporabe avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Regija beleži bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina znaša 7 metrov, kar pomeni, da je območje skoraj povsem ravno, s 0% naklonom do plaže, kar omogoča enostaven dostop do obale. Povprečna letna temperatura je 19.1°C, kar zagotavlja prijetno klimo skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja izjemne možnosti za plažne aktivnosti in druge oblike rekreacije. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), ki je skupaj s Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) dostopna za uživanje ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v bližini, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tudi športne aktivnosti niso zanemarjene, s športnimi centri kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km) na voljo. Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) pa je idealna za ljubitelje vodnih športov in jaht.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od centra Marbelle, ki je eden najpomembnejših turističnih in rezidenčnih centrov na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do prestižne marine Puerto Banús ter do naravnih lepot gorovja Sierra Blanca v notranjosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno povezavo z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola ter Málaga na vzhodu. S tem projekt ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine narave ter rekreativnih možnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL922236
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
