Denne attraktive 3-roms leiligheten i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella, tilbyr en kombinasjon av urban komfort og kystbeliggenhet. Med et boareal på 215 m² og moderne fasiliteter, retter denne eiendommen seg mot kresne kjøpere som verdsetter et godt tilknyttet og serviceorientert miljø. Selve anlegget er godt vedlikeholdt og tilbyr fasiliteter som bidrar til daglig velvære, mens umiddelbar nærhet til Puerto Banús og stranden lover høy livskvalitet.
Sammenlignet med de angitte prosjektene i Estepona (Acqua Gardens fra €418 800, Aby Upper fra €320 000) og Benalmádena (Alba Benalmádena fra €699 000), posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg med en pris på €1 200 000 i et betydelig høyere markedssegment. Dette er typisk for den eksklusive beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús, som er kjent for sine eksklusive eiendommer og førsteklasses tjenester. Mens de nevnte prosjektene i Estepona og Benalmádena appellerer til et bredere kjøpersegment og kan fungere som inngangspunkter til markedet, retter dette tilbudet seg mot kjøpere som søker en privilegert beliggenhet med full infrastruktur og et etablert miljø. Kvadratmeterprisene i denne sonen rundt Marbella er generelt høyere enn i mer avsidesliggende kystbyer, noe som skyldes høy etterspørsel og begrenset tilgang på førsteklasses eiendommer nær stranden. Utstyr og tilstand (god, men muligens renoveringsbehov) korresponderer med den høyere prisen, som er karakteristisk for denne eksklusive regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, preget av høy tetthet av tjenester og utmerket tilgjengelighet. Den direkte beliggenheten ved kysten, med stranden i Puerto Banús i umiddelbar nærhet (301 m), gir enkel tilgang til maritime aktiviteter og rekreasjonsområder. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen.
Denne leiligheten imøtekommer behovene til kjøpere som verdsetter en sentral beliggenhet med god infrastruktur. Tre soverom med eget bad gir privatliv og komfort. Den romslige stuen og den store terrassen er ideelle for familier eller for å ta imot gjester. Muligheten til å konvertere et vaskerom/bod til et fjerde soverom eller kontor øker fleksibiliteten.
Eiendommen er en del av en eksisterende urbanisasjon identifisert som "Royal Gardens". Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en etablert bolig. Leiligheten er i god stand, men kan også kreve oppussing, noe som gir kjøpere muligheten til å tilpasse og modernisere sitt bomiljø etter egne ønsker.
Prosjektet tilbyr ingen private bassenger; i stedet har beboerne tilgang til et felles basseng. Oppvarmingen er sentralisert og klimaanlegg gir komfort. Parkeringsplasser er ikke eksplisitt nevnt som private eller tildelte, noe som bør tas i betraktning i et urbant miljø. Salgsprisen anses som en startpris og kan variere avhengig av utstyr og beliggenhet.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker et dynamisk urbant miljø med umiddelbar nærhet til kysten og som verdsetter fasiliteter innen gangavstand. Det er et ideelt valg for personer som foretrekker en aktiv livsstil, enten gjennom nærheten til golfbaner, sportssentre eller stranden. Konfigurasjonen med tre soverom og tre bad, samt muligheten til å konvertere et lagerrom til et ekstra rom eller kontor, gjør den attraktiv for familier eller personer som ofte har gjester. Den er også godt posisjonert som fritidsbolig eller som investeringseiendom med potensial for ferieutleie, spesielt på grunn av den høye etterspørselen i denne regionen. Den gode forbindelsen til Málaga flyplass (45 km) forenkler reiser.
Leiligheten er en del av den etablerte "Royal Gardens"-anlegget og beskrives som i "god stand", selv om det kan være "behov for oppussing". Dette innebærer at grunnleggende byggestandarder er oppfylt, men at individuelle tilpasninger for moderne levestandarder kan være fordelaktige. Interiøret inkluderer innebygde garderober som gir lagringsplass. Klimaanlegg og sentralvarme sikrer komfort året rundt. Orienteringen mot sørøst til vest lover god soleksponering. Materialer og konstruksjon samsvarer med standarden for et velholdt anlegg i denne kystregionen, med fokus på funksjonalitet og holdbarhet.
Leiligheten tilbys fra €1 200 000. Denne prisingen reflekterer den eksklusive beliggenheten i Nueva Andalucía, nærheten til eksklusive fasiliteter som Puerto Banús og det sjenerøse boarealet på 215 m². Leiligheten har tre soverom og tre bad, noe som øker verdien. Prisintervallet for sammenlignbare prosjekter i Estepona varierer fra ca. €320 000 til €699 000, noe som indikerer at denne eiendommen ligger i en høyere prisklasse, typisk for den ettertraktede sonen rundt Marbella og Puerto Banús.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, kjennetegnes av en levende, urban atmosfære. Denne leiligheten ligger strategisk til i "Royal Gardens", et lukket boligkompleks med 24-timers videoovervåking, som sikrer trygghet og ro i et urbant miljø. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús (700 m) og dets marina, samt til strender som Playa de Puerto Banús (301 m), understreker dens attraktivitet for elskere av det maritime liv. Omgivelsene er rike på fasiliteter: over 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker og 10 kafeer finnes innenfor en radius på 2 km. Utmerket tilgjengelighet til fots eller med sykkel for daglige ærend gjør bil overflødig. Beliggenheten gir en aktiv livsstil med nærhet til golfbaner som Los Naranjos (2.0 km) og sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golf Valley", tilbyr en høy livskvalitet gjennom en blanding av urban vitalitet og nærhet til naturen. Denne leiligheten ligger i et urbant miljø der supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) bare er noen få skritt unna. Nærheten til stranden i Puerto Banús (301 m) og dens marina (700 m) preger fritidstilbudet. Regionen er kjent for sine førsteklasses golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos (2.0 km). Internasjonale skoler som British International School er tilgjengelige på ca. 4,2 km, noe som øker dens attraktivitet for familier. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år favoriserer utendørsaktiviteter.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et urbant sentrum nær Marbella og Puerto Banús. Markøren fremhever nærheten til viktige punkter som stranden, marinaen, golfbaner og urbane tjenester. Illustrasjonen viser den sentrale og godt tilknyttede posisjonen innenfor Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger strategisk til på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne beliggenheten gir utmerket forbindelse til kystens viktigste transportårer. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest luksuriøse marinaer, understreker omgivelsenes eksklusive karakter. Regionen drar nytte av Costa del Sols turistmessige infrastruktur, inkludert den internasjonale flyplassen i Málaga (45 km). Nueva Andalucía er i seg selv kjent som "Golf Valley" og tilbyr en høy konsentrasjon av førsteklasses golfbaner, noe som gjør det til et attraktivt sted for golfentusiaster.
Tilgjengeligheten er en betydelig fordel med denne leiligheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 m unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er tilgjengelige på 2,2 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km unna og er godt tilknyttet. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand, i likhet med over 70 restauranter og flere banker innenfor en radius på 2 km. Flere golfbaner er tilgjengelige innen 2-3 km. Ti offentlige transportlinjer med 50 stopp i nærheten sikrer mobilitet uten bil, selv om det også er forbindelse til veinettet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er middelhavspreget, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3 856 soltimer per år tilbyr regionen ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Det flate terrenget (0,0% helning mot stranden) og den lave høyden på 7 meter over havet bidrar til et behagelig mikroklima. Svømmebassenget kan brukes i 5 måneder av året, når vanntemperaturen når 20°C. Omgivelsene er urbane, men nærheten til kysten gir tilgang til naturlige rekreasjonsområder som strender og parker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten i Nueva Andalucía tilbyr direkte tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfere, med kjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportaktiviteter kan utføres i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk til på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne beliggenheten gir utmerket forbindelse til kystens viktigste transportårer. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest luksuriøse marinaer, understreker omgivelsenes eksklusive karakter. Regionen drar nytte av Costa del Sols turistmessige infrastruktur, inkludert den internasjonale flyplassen i Málaga (45 km). Nueva Andalucía er i seg selv kjent som "Golf Valley" og tilbyr en høy konsentrasjon av førsteklasses golfbaner, noe som gjør det til et attraktivt sted for golfentusiaster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL922236
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
