Το έργο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, που προσφέρει 215 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Με τιμή εκκίνησης τα €1,200,000, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή και ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν τη μεσογειακή ζωή.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, το εν λόγω διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1,200,000). Αυτή η διαφορά στην τιμολόγηση μπορεί να αποδοθεί στην πιο εδραιωμένη και πολυτελή φύση της περιοχής γύρω από τη Μαρμπέγια και την Puerto Banús, σε αντίθεση με την Εστεπόνα, η οποία συχνά προσφέρει πιο προσιτές επιλογές, ιδίως σε νέες κατασκευές. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται κάπου ενδιάμεσα, υποδεικνύοντας μια διαβάθμιση τιμών ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά. Το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία, με τα 215 τ.μ. και την τοποθεσία του, φαίνεται να απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά χώρο, ανέσεις και κύρος, πιθανόν με την προσδοκία υψηλότερης απόδοσης ή ενός πιο αποκλειστικού τρόπου ζωής, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Οι άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, αλλά η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης εγκαταστάσεις γκολφ και τη μαρίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε αστικό περιβάλλον. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διαφορετικά ενδιαφέροντα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και άνεση. Με τρία υπνοδωμάτια, όλα με en-suite μπάνια, και ένα μεγάλο σαλόνι, το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η δυνατότητα μετατροπής του χώρου πλυντηρίου/αποθήκευσης σε επιπλέον υπνοδωμάτιο ή γραφείο προσφέρει ευελιξία.
Η περιγραφή του έργου δεν αναφέρει συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τη φάση κατασκευής ή την προβλεπόμενη ημερομηνία παράδοσης. Η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' και 'απαιτείται ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, πιθανώς σε μια κοινότητα όπως τα Royal Gardens, παρά για ένα νέο κατασκευαστικό έργο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, με τη θέα να περιγράφεται ως 'μερική'. Επίσης, η ανακαίνιση ενδέχεται να απαιτείται, κάτι που υποδηλώνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο προς χρήση χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Η κοινοτική πισίνα είναι ένα χαρακτηριστικό, αλλά δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία των μετακινήσεων με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς πολλές εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου, όπως η μετατροπή του πλυντηρίου σε γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, απευθύνεται σε όσους χρειάζονται ευέλικτους χώρους διαβίωσης. Η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' αλλά και 'απαιτείται ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι είναι ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν το σπίτι στις προσωπικές τους προτιμήσεις ή αναζητούν μια ευκαιρία για ανανέωση.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει 'καλή κατάσταση' αλλά και 'απαιτείται ανακαίνιση', υποδηλώνοντας ότι ενώ η βασική δομή και η διαρρύθμιση είναι λειτουργικές, οι εσωτερικές φινιρίσματα ενδέχεται να χρειάζονται ανανέωση. Τα χαρακτηριστικά όπως 'fitted wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) και 'covered terrace' (σκεπαστή βεράντα) υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'λειτουργική και ευρύχωρη', με συνδεδεμένο χώρο πλυντηρίου/αποθήκευσης. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι en-suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Για την πλήρη αξιολόγηση της ποιότητας, θα απαιτούνταν περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή και τις τρέχουσες ανακαινίσεις, εάν έχουν γίνει.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €1,200,000. Δεδομένης της τιμής και των χαρακτηριστικών, το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο κατάλυμα σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Η περιγραφή υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια 'σπάνια ευκαιρία', υπονοώντας περιορισμένη διαθεσιμότητα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και την πιθανή ανάγκη για ανακαίνιση, προσφέροντας έτσι ένα πλαίσιο για την αξιολόγηση της επενδυτικής ή προσωπικής αξίας του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, καθιστά την παραλία εύκολα προσβάσιμη. Η πυκνότητα των παροχών, όπως 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Η περιοχή έχει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με δραστηριότητες όπως το γκολφ (σε απόσταση 2 χλμ.) και η θαλάσσια αναψυχή να είναι δημοφιλείς. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια δυναμική κοινότητα, όπου η μετακίνηση με αυτοκίνητο δεν είναι πάντα απαραίτητη, χάρη στις κοντινές παροχές και τις επιλογές μετακίνησης.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η κοντινή απόσταση (301μ) από την Playa de Puerto Banús σημαίνει ότι η παραλία είναι εύκολα προσβάσιμη για αναψυχή. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της περιοχής. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C, ενώ οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το 5μηνο κολυμβητικό μήνυμα προσφέρουν ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (2.5 χλμ.) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Η θέση της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως η μαρίνα Puerto Banús, τονίζει τη στρατηγική του τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ.) την τοποθετεί στο επίκεντρο της νυχτερινής ζωής και της ναυτικής δραστηριότητας της περιοχής. Η απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια, αν και δεν διευκρινίζεται ακριβώς, υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές και εμπορικές περιοχές της. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης, παραλιακής πρόσβασης και υψηλής ποιότητας ψυχαγωγίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το πλησιέστερο σημείο της παραλίας, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε κοντινή απόσταση (353μ και 64μ αντίστοιχα). Για τους λάτρεις του γκολφ, δημοφιλή γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για πολλές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηλιόλουστες συνθήκες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Αυτά τα κλιματικά και γεωγραφικά χαρακτηριστικά ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι αξιοσημείωτη. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χιλιομέτρων. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro, απέχουν 2.5 χλμ., προσφέροντας επιπλέον ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) ενισχύει τις επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ.) την τοποθετεί στο επίκεντρο της νυχτερινής ζωής και της ναυτικής δραστηριότητας της περιοχής. Η απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια, αν και δεν διευκρινίζεται ακριβώς, υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές και εμπορικές περιοχές της. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης, παραλιακής πρόσβασης και υψηλής ποιότητας ψυχαγωγίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL922236
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
