ממוקמת באזור המבוקש Royal Gardens, דירה זו בת 3 חדרי שינה המתוכננת היטב משלבת שטחים פנימיים מרווחים עם מיקום ללא תחרות. הנכס פונה מזרחה, דרום-מזרחית, דרומה ומערבה, ומבטיח תאורה מעולה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אידיאלי עבור תושבים המחפשים חיים עירוניים נוחים. נכס זה מציע הזדמנות נדירה לרוכשים המחפשים תשואה גבוהה על השקעה או בית חלומות במרבלה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר דירה זו (החל מ-1,200,000 אירו) גבוה, בשל שטחה המרווח (215 מ"ר), שלושת חדרי הרחצה הצמודים ומיקומה המועדף בלב Nueva Andalucía המבוקש. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, אך בדרך כלל קטנים יותר ופחות נוחים במיקומם. אפילו Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה זול יותר מדירה זו, אך דירה זו מציעה יתרון ייחודי של קרבה לחוף ולמתקנים יוקרתיים ב-Nueva Andalucía. היא ממוקמת יותר עבור רוכשים המחפשים חלל מגורים מרווח, חיים עירוניים נוחים וקרבה לגולף ולחופים. למרות המחיר הגבוה, אורח החיים המוצע והנדירות של המיקום הופכים אותה לתחרותית בשוק הנדל'ן היוקרתי. מצבה 'טוב, עשוי לדרוש שיפוץ' מציע גם הזדמנויות התאמה אישית לרוכשים, דבר נדיר בפרויקטים חדשים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב Nueva Andalucía, קרוב לחוף הים, באזור עירוני מפותח. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של עד 300 מטרים, מה שמבטיח את הרמה הגבוהה ביותר של נוחות. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר ליהנות מנופי החוף.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מציעה מספיק שטח מחיה למשפחות או לאורחים המחפשים חיים נוחים. אולם הכניסה עם ארונות מובנים ושירותים לאורחים מעוצבים בקפידה. סלון ופינת אוכל מרווחים כוללים גישה ישירה למרפסת גדולה בצורת L, אידיאלית לארוחות בחוץ ומרגוע.
נכס זה הוא בניין קיים במצב טוב, למרות שחלק מהאזורים עשויים לדרוש שיפוץ. הדירות ממוקמות במתחם המבוסס Royal Gardens, המציע מעקב וידאו 24/7, גנים מטופחים ובריכה גדולה. פריסת החלל הפנימי סבירה, אך ניתן לשפץ אזורים מסוימים לפי רצונכם.
למרות המיקום המועדף והמרחב של הדירה, חלק מאזורי הדירה עשויים לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של מגורים. בנוסף, למרות שהנוף כולל נוף חלקי של הים, זה אינו נוף ים מלא ללא הפרעה. מידע על יעילות אנרגטית של הנכס אינו מסופק כאן, ומומלץ לבצע הערכה לפני הרכישה.
דירה זו ב-Nueva Andalucía מתאימה במיוחד לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים נוח. אם אתם חובבי גולף פעילים, שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק 2 ק"מ. אם אתם מעדיפים נופש על החוף, חוף Playa de Puerto Banús המפורסם נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשיזוף ולהירגעות על שפת הים. עבור נוסעים תדירים או משפחות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport) במרחק של כ-45 ק"מ מספקת נוחות יחסית. בנוסף, רשת צפופה של מסעדות, בתי קפה ובנקים, כמו גם בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, מספקים את כל הצרכים היומיומיים. תכנון הדירה המרווח והפוטנציאל להמרת שטחים נוספים (למשל, חדר כביסה/אחסון לחדר שינה רביעי או משרד ביתי) מספקים גם גמישות למשפחות. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני במרבלה, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים.
ממוקם במתחם Royal Gardens, דירה זו נבנתה לפי סטנדרטים של התקופה. כיום, הדירות מוערכות כ'טובות', אך חלק מהאזורים עשויים לדרוש שיפוץ, ומציעים לבעלים חדשים הזדמנות להתאמה אישית ושדרוג. עיצוב הפנים מדגיש אזור סלון ופינת אוכל פתוח, מרווח ומואר, עם גישה ישירה למרפסת גדולה בצורת L, המרחיבה את שטח המגורים. כל חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד (en-suite), המבטיח נוחות ופרטיות. המטבח פונקציונלי וכולל חדר כביסה/אחסון גדול שניתן להסב לחדר שינה רביעי או למשרד ביתי. המתחם מציע בריכה משותפת וגנים מטופחים, המגבירים את אטרקטיביות המגורים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מספקת מחסה לפעילויות חוץ. בנוסף, הדירות כוללות מעלית וארונות מובנים, המשפרים את הנוחות ואת קיבולת האחסון.
דירות אלו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה (כל אחד עם חדר רחצה צמוד), בשטח כולל של 215 מ"ר, מתחילות ממחיר של 1,200,000 אירו. ממוקמות במתחם Royal Gardens המבוקש, הידוע במיקומו המעולה ובמתקניו, דירות אלו מהוות הצעה אטרקטיבית. המחיר משקף את הבלעדיות של האזור ואת גודל הנכס. בעוד שפרטי הקומה והזמינות דורשים אישור נוסף, מחיר זה תחרותי עבור דירות מרווחות כאלה באזור פרימיום של Nueva Andalucía. בהתחשב בפוטנציאל ההכנסה משכירות וביכולת להשתמש כדירת נופש, הן אטרקטיביות הן למשקיעים והן למי שמחפש בית קבע.
דירה זו ב-Nueva Andalucía מציעה שילוב של חיי עיר וחיי חוף. בכל בוקר תוכלו ליהנות משמש הבוקר במרפסת המרווחת, עם נוף לגנים המטופחים או נוף חלקי של הים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של עד 300 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר לכם ליהנות מהשמש והגלים. 70 המסעדות, 10 בתי הקפה ו-4 הבנקים שמסביב יענו על הצרכים החברתיים והפיננסיים שלכם. בית החולים במרחק 1.9 ק"מ מספק שירותי בריאות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק 2 ק"מ. הבריכה המשותפת במתחם היא מקום אידיאלי למנוחה והתרועעות. בסך הכל, מקום זה מציע אורח חיים נוח, נעים ותוסס, אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים של מרבלה מבלי להיות תלויים יתר על המידה ברכב.
Nueva Andalucía היא אזור מבוסס ומתפתח במרבלה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקני בילוי. דירות אלו קרובות לשירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר לכם ליהנות מהחוף. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים במרחק 2 ק"מ. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ו-4 בנקים מבטיחים צרכים רפואיים ופיננסיים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב; 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מפחיתות באופן משמעותי את התלות ברכב. למרות שפע השירותים, מתחם Royal Gardens, בו ממוקמת הדירה, מציע אבטחה 24/7, המבטיחה שקט וביטחון למגורים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה ב-Nueva Andalucía. היא מדגישה את הקשר ההדוק של הנכס לנקודות המפתח הקרובות ביותר, כולל חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ונמל. המפה מציגה בבירור את האופי העירוני המפותח של האזור ואת רשת התחבורה הנוחה שלו, תוך הדגשת האפשרות של הליכה ונסיעות קצרות.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור יוקרתי במרבלה שבדרום ספרד, הידוע בשירותיו המפוארים ובמיקומו המועדף. Nueva Andalucía שוכנת למרגלות הרי מרבלה המרהיבים, המשקיפים אל הים התיכון, והיא מרכיב מרכזי ב-Costa del Sol. האזור מפורסם במגרשי הגולף ברמה עולמית, חופים מקסימים וחיי לילה תוססים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, Nueva Andalucía מציעה חווית אורח חיים יוקרתי מרוכזת יותר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל אזור אנדלוסיה, כולל העיר ההיסטורית מלאגה, הממוקמת כ-45 ק"מ משם, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי.
מיקום דירות אלו נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד ונגיש ברגל. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שנוח יחסית. סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מפורסמים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, הנמצאים במרחק של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב; 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מפחיתות משמעותית את הצורך ברכב. ישנה גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים (368 מ'). בנוסף, בית חולים במרחק 1.9 ק"מ מספק צרכים של רפואה דחופה. האופי העירוני של האזור פירושו שרוב הצרכים היומיומיים ופעילויות הפנאי נגישים בקלות ברגל או ברכיבה קצרה על אופניים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, באזור חוף עם אקלים מתון ונעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חורף ממוצעות בסביבות 12 מעלות צלזיוס ושיאי קיץ של עד 27 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים למתאים למגורים בכל ימות השנה. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וכאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, היא אידיאלית לפעילויות מים. האזור חווה כמות משקעים מתונה, המרוכזת בדרך כלל בחודשי החורף. אוריינטציה דרומית ודרום-מזרחית מבטיחה מספיק אור טבעי, מגבירה את הנוחות הפנימית ועלולה להפחית את צריכת האנרגיה. השטח שטוח, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ומרגוע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה מציע נוחות מצוינת לאוהבי החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד ונגיש ברגל. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), מציעים כל אחד חווית חוף שונה. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas, בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. מתקני הפנאי בנמל נוחים מאוד, כאשר Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד. למי שאוהב לחקור, Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) מציע נקודת תצפית.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור יוקרתי במרבלה שבדרום ספרד, הידוע בשירותיו המפוארים ובמיקומו המועדף. Nueva Andalucía שוכנת למרגלות הרי מרבלה המרהיבים, המשקיפים אל הים התיכון, והיא מרכיב מרכזי ב-Costa del Sol. האזור מפורסם במגרשי הגולף ברמה עולמית, חופים מקסימים וחיי לילה תוססים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, Nueva Andalucía מציעה חווית אורח חיים יוקרתי מרוכזת יותר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל אזור אנדלוסיה, כולל העיר ההיסטורית מלאגה, הממוקמת כ-45 ק"מ משם, ומציעה גישה לשדה תעופה בינלאומי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL922236
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
