Este atractivo apartamento de 3 dormitorios en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada cerca de Marbella, ofrece una combinación de confort urbano y ubicación costera. Con una superficie habitable de 215 m² y comodidades modernas, esta propiedad se dirige a compradores exigentes que valoran un entorno bien comunicado y orientado a los servicios. El complejo en sí está bien mantenido y ofrece comodidades que contribuyen al bienestar diario, mientras que la proximidad inmediata a Puerto Banús y la playa prometen una alta calidad de vida.
En comparación con los proyectos indicados en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) y Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía, con un precio de 1.200.000 €, se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior. Esto es típico de la ubicación exclusiva cerca de Marbella y Puerto Banús, conocidos por sus propiedades de alto nivel y servicios de primera clase. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena atraen a un público más amplio y pueden servir como puntos de entrada al mercado, esta oferta está dirigida a compradores que buscan una ubicación privilegiada con infraestructura completa y un entorno establecido. Los precios por metro cuadrado en esta zona alrededor de Marbella son generalmente más altos que en ciudades costeras más alejadas, debido a la alta demanda y la disponibilidad limitada de propiedades de primera clase cerca de la playa. El equipamiento y el estado (bueno, pero posiblemente necesitando reformas) se corresponden con el precio más elevado, característico de esta región exclusiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana de Nueva Andalucía, caracterizada por una alta densidad de servicios y una excelente accesibilidad. La ubicación directa en la costa, con la playa de Puerto Banús muy cerca (301 m), permite un acceso sencillo a actividades marítimas y zonas de recreo. Supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana.
Este apartamento satisface las necesidades de compradores que valoran una ubicación céntrica con buena infraestructura. Tres dormitorios, cada uno con su propio baño, ofrecen privacidad y confort. El espacioso salón y la amplia terraza son ideales para familias o para recibir invitados. La posibilidad de convertir un lavadero/trastero en un cuarto dormitorio u oficina aumenta la flexibilidad.
La propiedad forma parte de una urbanización existente identificada como "Royal Gardens". No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una residencia establecida. El apartamento está en buen estado, pero también puede requerir reformas, lo que ofrece a los compradores la oportunidad de personalizar y modernizar su espacio vital según sus preferencias.
El proyecto no ofrece piscinas privadas; en su lugar, los residentes disponen de una piscina comunitaria. La calefacción es centralizada y el aire acondicionado proporciona confort. Las plazas de aparcamiento no se mencionan explícitamente como privadas o asignadas, lo cual debe tenerse en cuenta en un entorno urbano. El precio de venta se considera un precio inicial y puede variar según el equipamiento y la ubicación.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un entorno urbano dinámico con proximidad inmediata a la costa y que valoran las comodidades accesibles a pie. Es una opción ideal para personas que prefieren un estilo de vida activo, ya sea por la cercanía a campos de golf, centros deportivos o la playa. La configuración de tres dormitorios y tres baños, junto con la posibilidad de convertir un trastero en una habitación adicional o despacho, lo hace atractivo para familias o personas que reciben invitados con frecuencia. También está bien posicionado como segunda residencia o como propiedad de inversión con potencial de alquiler vacacional, especialmente debido a la alta demanda en esta región. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los desplazamientos.
El apartamento forma parte de la consolidada urbanización "Royal Gardens" y se describe como "bueno" en su estado, aunque puede requerir "reformas". Esto implica que se cumplen los estándares básicos de construcción, pero que pueden ser aconsejables adaptaciones individuales para las demandas de la vida moderna. El interior incluye armarios empotrados que proporcionan espacio de almacenamiento. El aire acondicionado y la calefacción central garantizan el confort durante todo el año. La orientación de sureste a oeste promete una buena exposición al sol. Los materiales y la construcción corresponden al estándar de una urbanización bien mantenida en esta región costera, con énfasis en la funcionalidad y la durabilidad.
El apartamento se ofrece a partir de 1.200.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, la proximidad a servicios exclusivos como Puerto Banús y la generosa superficie habitable de 215 m². El apartamento cuenta con tres dormitorios y tres baños, lo que aumenta su valor. El rango de precios para proyectos comparables en Estepona varía de aproximadamente 320.000 € a 699.000 €, lo que indica que esta propiedad se sitúa en una categoría de precio superior, típica de la codiciada zona de Marbella y Puerto Banús.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se caracteriza por una vibrante atmósfera urbana. Este apartamento está ubicado estratégicamente en "Royal Gardens", una urbanización cerrada con videovigilancia 24 horas, que garantiza seguridad y tranquilidad en un entorno urbano. La proximidad inmediata a Puerto Banús (700 m) y su puerto deportivo, así como a playas como Playa de Puerto Banús (301 m), subraya su atractivo para los amantes de la vida marítima. Los alrededores están repletos de servicios: más de 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías se encuentran en un radio de 2 km. La excelente accesibilidad a pie o en bicicleta para las compras diarias hace innecesario el uso de un coche. La ubicación permite un estilo de vida activo cerca de campos de golf como Los Naranjos (2.0 km) y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Nueva Andalucía, a menudo denominada "Golf Valley", ofrece una alta calidad de vida a través de una mezcla de vitalidad urbana y proximidad a la naturaleza. Este apartamento está situado en un entorno urbano donde supermercados (353 m) y farmacias (64 m) están a solo unos pasos. La proximidad a la playa de Puerto Banús (301 m) y a su puerto deportivo (700 m) define la oferta de ocio. La región es conocida por sus campos de golf de primera clase, incluido el Golf Los Naranjos (2.0 km). Escuelas internacionales como la British International School son accesibles a unos 4.2 km, lo que aumenta su atractivo para las familias. La temperatura media anual de 19,1°C y las 3.856 horas de sol al año favorecen las actividades al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un centro urbano cerca de Marbella y Puerto Banús. El marcador resalta la proximidad a puntos clave como la playa, el puerto deportivo, los campos de golf y los servicios urbanos. La representación ilustra la posición central y bien conectada dentro de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece una excelente conexión con las principales vías de comunicación de la costa. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más lujosos de Europa, subraya el carácter exclusivo del entorno. La región se beneficia de la infraestructura turística de la Costa del Sol, incluido el aeropuerto internacional de Málaga (45 km). Nueva Andalucía es conocida como el "Valle del Golf" y ofrece una alta concentración de campos de golf de primera clase, lo que la convierte en un lugar atractivo para los amantes del golf.
La accesibilidad es una ventaja importante de este apartamento. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km y está bien comunicado. Los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que más de 70 restaurantes y varios bancos en un radio de 2 km. Varios campos de golf son accesibles en 2-3 km. Diez líneas de transporte público con 50 paradas cercanas garantizan la movilidad sin coche, aunque también existe conexión a la red de carreteras.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El terreno llano (0,0% de pendiente hacia la playa) y la baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima agradable. La piscina es utilizable durante 5 meses al año, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. El entorno es urbano, pero la proximidad a la costa ofrece acceso a espacios naturales de recreo como playas y parques.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera en Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy cerca. Se pueden practicar deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece una excelente conexión con las principales vías de comunicación de la costa. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más lujosos de Europa, subraya el carácter exclusivo del entorno. La región se beneficia de la infraestructura turística de la Costa del Sol, incluido el aeropuerto internacional de Málaga (45 km). Nueva Andalucía es conocida como el "Valle del Golf" y ofrece una alta concentración de campos de golf de primera clase, lo que la convierte en un lugar atractivo para los amantes del golf.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL922236
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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