Ten atrakcyjny apartament z 3 sypialniami w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu Marbelli, oferuje połączenie miejskiego komfortu i nadmorskiej lokalizacji. Z powierzchnią mieszkalną 215 m² i nowoczesnymi udogodnieniami, ta nieruchomość jest skierowana do wymagających nabywców, którzy cenią sobie dobrze skomunikowane i zorientowane na usługi środowisko. Sam kompleks jest dobrze utrzymany i oferuje udogodnienia przyczyniające się do codziennego samopoczucia, podczas gdy bezpośrednia bliskość Puerto Banús i plaży obiecuje wysoką jakość życia.
W porównaniu do wskazanych projektów w Esteponie (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €) i Benalmádenie (Alba Benalmádena od 699 000 €), ten apartament w Nueva Andalucía z ceną 1 200 000 € plasuje się w znacznie wyższym segmencie rynku. Jest to typowe dla ekskluzywnej lokalizacji w pobliżu Marbelli i Puerto Banús, znanych z luksusowych nieruchomości i pierwszorzędnych usług. Podczas gdy wymienione projekty w Esteponie i Benalmádenie przyciągają szerszą grupę nabywców i mogą służyć jako punkty wejścia na rynek, ta oferta skierowana jest do kupujących poszukujących uprzywilejowanej lokalizacji z pełną infrastrukturą i ugruntowanym otoczeniem. Ceny za metr kwadratowy w tej strefie wokół Marbelli są zazwyczaj wyższe niż w bardziej odległych nadmorskich miejscowościach, co wynika z wysokiego popytu i ograniczonej dostępności pierwszorzędnych nieruchomości w pobliżu plaży. Wyposażenie i stan (dobry, ale potencjalnie wymagający remontu) odpowiadają wyższej cenie, charakterystycznej dla tego ekskluzywnego regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w miejskiej strefie Nueva Andalucía, charakteryzującej się dużą gęstością usług i doskonałą dostępnością. Bezpośrednia lokalizacja przy plaży z plażą Puerto Banús w najbliższej odległości (301 m) umożliwia łatwy dostęp do atrakcji morskich i terenów rekreacyjnych. Supermarkety i apteki znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia codzienne życie.
Ten apartament zaspokaja potrzeby kupujących, którzy cenią sobie centralną lokalizację z dobrą infrastrukturą. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność i komfort. Przestronny salon i duży taras są idealne dla rodzin lub do przyjmowania gości. Możliwość przekształcenia pralni/pomieszczenia gospodarczego w czwartą sypialnię lub biuro zwiększa elastyczność.
Nieruchomość jest częścią istniejącego osiedla "Royal Gardens". Nie jest to nowe budownictwo w klasycznym rozumieniu, lecz ugruntowane osiedle. Apartament jest w dobrym stanie, ale może również wymagać remontu, co daje kupującym możliwość personalizacji i modernizacji swojej przestrzeni życiowej zgodnie z własnymi preferencjami.
Projekt nie oferuje prywatnych basenów; zamiast tego mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu. Ogrzewanie jest centralne, a klimatyzacja zapewnia komfort. Miejsca parkingowe nie są wyraźnie wymienione jako prywatne lub przypisane, co należy wziąć pod uwagę w miejskim otoczeniu. Cena sprzedaży jest ceną wyjściową i może się różnić w zależności od wyposażenia i lokalizacji.
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących poszukujących dynamicznego środowiska miejskiego z bezpośrednią bliskością wybrzeża, ceniących sobie udogodnienia dostępne pieszo. Jest to idealny wybór dla osób preferujących aktywny styl życia, czy to ze względu na bliskość pól golfowych, centrów sportowych, czy plaży. Konfiguracja z trzema sypialniami i trzema łazienkami, a także możliwość przekształcenia pomieszczenia gospodarczego w dodatkowy pokój lub biuro, czyni go atrakcyjnym dla rodzin lub osób często przyjmujących gości. Jest również dobrze usytuowany jako drugi dom lub obiekt inwestycyjny z potencjałem wynajmu turystycznego, zwłaszcza ze względu na wysoki popyt w tym regionie. Dobra komunikacja z lotniskiem w Maladze (45 km) ułatwia podróżowanie.
Apartament jest częścią ugruntowanego osiedla "Royal Gardens" i jest opisany jako "dobry stan", chociaż może wymagać "remontu". Oznacza to, że podstawowe standardy budowlane są spełnione, ale indywidualne dostosowania do nowoczesnych potrzeb mieszkalnych mogą być wskazane. Wnętrze obejmuje wbudowane szafy zapewniające przestrzeń do przechowywania. Klimatyzacja i centralne ogrzewanie zapewniają komfort przez cały rok. Orientacja południowo-wschodnia do zachodniej obiecuje dobre nasłonecznienie. Materiały i konstrukcja odpowiadają standardom dobrze utrzymanego osiedla w tym regionie przybrzeżnym, z naciskiem na funkcjonalność i trwałość.
Apartament oferowany jest od 1 200 000 €. Ta cena odzwierciedla prestiżową lokalizację w Nueva Andalucía, bliskość ekskluzywnych udogodnień, takich jak Puerto Banús, oraz przestronną powierzchnię mieszkalną 215 m². Apartament posiada trzy sypialnie i trzy łazienki, co zwiększa jego wartość. Przedział cenowy dla porównywalnych projektów w Esteponie waha się od około 320 000 € do 699 000 €, co sugeruje, że ta nieruchomość znajduje się w wyższej kategorii cenowej, typowej dla poszukiwanej strefy wokół Marbelli i Puerto Banús.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, charakteryzuje się żywą, miejską atmosferą. Ten apartament strategicznie znajduje się w "Royal Gardens", zamkniętym osiedlu z całodobowym monitoringiem wideo, które zapewnia bezpieczeństwo i spokój w miejskim otoczeniu. Bezpośrednia bliskość Puerto Banús (700 m) i jego mariny, a także plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), podkreśla jego atrakcyjność dla miłośników życia morskiego. Okolica jest bogata w udogodnienia: ponad 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni znajdują się w promieniu 2 km. Doskonała dostępność pieszo lub rowerem do codziennych spraw sprawia, że samochód jest zbędny. Lokalizacja umożliwia aktywny tryb życia w pobliżu pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2.0 km) i centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", oferuje wysoką jakość życia dzięki połączeniu miejskiej żywotności i bliskości natury. Ten apartament znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są na wyciągnięcie ręki. Bliskość plaży Puerto Banús (301 m) i jego mariny (700 m) kształtuje ofertę rekreacyjną. Region słynie z pierwszorzędnych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km). Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School, są dostępne w odległości około 4,2 km, co zwiększa jego atrakcyjność dla rodzin. Średnia roczna temperatura 19,1°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu.
Ta mapa pokazuje lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, centrum miejskim w pobliżu Marbelli i Puerto Banús. Oznaczenie podkreśla bliskość ważnych punktów, takich jak plaża, marina, pola golfowe i usługi miejskie. Ilustracja pokazuje centralną i dobrze skomunikowaną pozycję w ramach Costa del Sol.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi wybrzeża. Bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej luksusowych portów jachtowych w Europie, podkreśla ekskluzywny charakter otoczenia. Region korzysta z infrastruktury turystycznej Costa del Sol, w tym międzynarodowego lotniska w Maladze (45 km). Sama Nueva Andalucía jest znana jako "Dolina Golfa" i oferuje wysokie zagęszczenie pierwszorzędnych pól golfowych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla entuzjastów golfa.
Dostępność jest znaczącą zaletą tego apartamentu. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od hotelu, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są dostępne w odległości 2,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km od hotelu i jest dobrze skomunikowane. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są w odległości spaceru, podobnie jak ponad 70 restauracji i kilka banków w promieniu 2 km. Kilka pól golfowych jest dostępnych w odległości 2-3 km. Dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu zapewnia mobilność bez samochodu, chociaż istnieje również połączenie z siecią drogową.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 27°C i średnią roczną temperaturą 19,1°C. Z historycznymi 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Płaski teren (0,0% nachylenia do plaży) i niska wysokość 7 metrów nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Basen jest dostępny przez 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody osiąga 20°C. Otoczenie jest miejskie, ale bliskość wybrzeża zapewnia dostęp do naturalnych terenów rekreacyjnych, takich jak plaże i parki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadmorskie w Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od hotelu, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Region jest rajem dla golfistów, z renomowanymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne można uprawiać w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi wybrzeża. Bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej luksusowych portów jachtowych w Europie, podkreśla ekskluzywny charakter otoczenia. Region korzysta z infrastruktury turystycznej Costa del Sol, w tym międzynarodowego lotniska w Maladze (45 km). Sama Nueva Andalucía jest znana jako "Dolina Golfa" i oferuje wysokie zagęszczenie pierwszorzędnych pól golfowych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla entuzjastów golfa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL922236
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
